-
Вопрос № 00050861
Здравствуйте, приобрёл квартиру по договору уступки ДДУ, по выписки из ЕГРН владельцев являюсь Я, но в банке забыл изменить эксроу счёт на свои данные, и сегодня старому владельцу ДДУ пришло уведомления о сдаче дома и что деньги отправлены застройщику, Вопрос как мне теперь переоформить эксроу счёт и стоит ли это делать? и кто по факту является владельцем, тот кто оплатил по эксроу счёту или тот кто является владельцем из выписки ЕГРН?
Здравствуйте.
Если ДДУ приобреталось по переуступки, то все необходимые действия должны быть совершены включая уведомления банка относительно счета. Пока сведений о переуступке банк не получит от стороны сделки, счет будет за прежней стороной. Если деньги отправлены застройщику, то должно быть тому подтверждение. Чтобы не было в дальнейшем никаких проблем, финансовые документы, и документы влияющие на правоотношения должны составляться, заключаться, собираться во время.
Здравствуйте.
Несмотря на уведомление, застройщик не получит деньги без подписания вами акта приема-передачи квартиры. Срочно свяжитесь с банком и предоставьте договор уступки, чтобы подтвердить свои права на средства на эскроу-счете. Владельцем квартиры являетесь вы, согласно выписке из ЕГРН, и именно вам должны быть перечислены средства с эскроу-счета после подписания акта.
Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
ответы на ваши вопросы в ст. 15.5. 214 -ФЗ
