Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Отказ о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимлсти?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Как получить выписку из ЕГРН?
Документом на собственность квартиры является Свидетельство о праве на наследство, с обратной стороны есть печать БТИ о регистрации, датирован мартом 1999 года.
29.10.2024г было подано заявление о включении в ЕГРНсведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в МФЦ Пролетарского района г. Ростов-на-Дону, по месту находжения квартиры и заявление на гос. регистрацию прав на имущество.
05.11.2024 получен отказ от управлегия Росреестра о включении в ЕГРН, в связи с тем, что в документах отсутствуют сведения, позволяющие считать объект недвижимости ранее учтенным.
Приложение- копия письма об отказе, копия техпаспорта, копия Свидетельства о наследовании.
Вопрос- каких документов или сведений не хватает для включения в ЕГРН?
Какие действия заявителя должны быть дальше в этом случае? Что предпринять?

Каримпидис Алексей Харалампьевич
Отвечает юрист
Стаж 9 лет

Нужно попробовать взять экспликацию квартиры (по практике она есть у управляющих компаний), на основании экспликации внести сведения квартиры как ранее учтенные и одновременно подать свидетельство о праве собственности для внесения записи о регистрации права. Если опять что-то выдумает Росреестр, то в суд обращаться.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Возможно ваша квартира по каким то причинам не была поставлена на кадастровый учет, т.е. сведения о ней не были направлены в Росреестр из БТИ. На запрос Росреестра, БТИ тоже не ответили. Возможно требуется технический план, а не техпаспорт. Вам надо поговорить с исполнителем письма из Росреестра.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Обратитесь в БТИ. Раньше до 2000г. регистрацию права собственности проводили они. Вам выдадут справку о регистрации права, если она была.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет
Здравствуйте! У Вас есть все основания для подачи административнлго иска в суд.
Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации, отказ Росреестра связан с отсутствием сведений, позволяющих считать объект недвижимости ранее учтенным. Это может означать, что в предоставленных документах не хватает информации, подтверждающей, что объект был учтен в кадастровом учете ранее. Вот возможные шаги для решения проблемы:

1. Анализ отказа: Внимательно изучите текст отказа от Росреестра, чтобы точно понять, какие именно сведения или документы отсутствуют. Это поможет определить, какие дополнительные документы могут быть необходимы.

2. Дополнительные документы: Возможно, потребуется предоставить дополнительные документы, такие как:
- Документы, подтверждающие право собственности на момент регистрации в БТИ (например, договор купли-продажи, дарения и т.д.).
- Архивные выписки из БТИ или других организаций, подтверждающие регистрацию объекта до введения ЕГРН.
- Любые другие документы, которые могут подтвердить наличие объекта недвижимости на учете до 1998 года.

3. Запрос в архив: Обратитесь в архив БТИ или другие организации, которые могли вести учет вашей недвижимости до введения ЕГРН, чтобы получить дополнительные подтверждающие документы.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для анализа вашей ситуации и помощи в сборе необходимой документации.

5. Повторное обращение в Росреестр: После сбора всех необходимых документов подайте повторное заявление в Росреестр через МФЦ с приложением всех дополнительных сведений.

6. Обжалование отказа: Если вы считаете, что отказ был неправомерным, у вас есть право обжаловать его в административном порядке или через суд.

Важно действовать оперативно и точно следовать инструкциям, указанным в отказе, чтобы минимизировать временные затраты и успешно зарегистрировать объект в ЕГРН.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как внести несовершеннолетнего в договор социального найма

    2 ответа

    Ребенок с рождения зарег. В муниципальной квартире. Через 10 лет наниматель умер, стала бабушка, но она не написала заявление о включении внука в договор социального найма. И не хочет .…

    Антонов Денис Витальевич

    Антонов Денис Витальевич

    Включение ребенка в договор социального найма без согласия действующего нанимателя (бабушки) в данной ситуации, скорее всего, невозможно. Администрация правомерно отказывает,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, если ребенок был законно вселен и зарегистрирован в муниципальной квартире как несовершеннолетний к родителю, согласие нанимателя для его включения…
    Перейти к вопросу

  • Как узнать имею ли я право собственности на долю в квартире.

    6 ответов

    Как узнать есть ли моя доля собственности и/или имею ли я право собственности в квартире, которую выдали моей маме с двумя не совершеннолетними детьми, (я дочь старший ребенок) в 1994…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, наличие или отсутствие доли в праве общей долевой собственности указывается в выписке из ЕГРН. Если вашей доли нет, то…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если вы не знаете, мы откуда знаем если ли ваша доля или нет в праве собственности. Заказывайте выписку из ЕГРН…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я знать номер доверенности на собственность квартиры?

    3 ответа

    Является ли открытой информация о номере доверенности на девушку от собственника

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да. Если речь идёт о совершении сделки, то не следует проверять через интернет.
    Перейти к вопросу

  • Поменять прописку, если на квартире судебный долг по статье.

    3 ответа

    Могу ли я сделать мену и поменять собственность квартиры и прописку, если на квартире долг из-за судимости 480000??

    Акаткин Александр Михайлович

    Акаткин Александр Михайлович

    Если ваша квартира не под арестом, сделать мену и смену прописки можно, но я рекомендую уточнить статус квартиры в Росреестре…
    Казаков Виктор Викторович

    Казаков Виктор Викторович

    Добрый день! Если есть долг, то любые действия с квартирой (мена, продажа, дарение и т.д.) скорее всего уже запрещены приставами.…
    Перейти к вопросу

  • За что платить?

    4 ответа

    Я имею 1/2 собственность квартиры, также 1/2 имеет моя мать. Мы с ней в тяжелых отношениях. Квартира в общем составляет 88 квадратных метров. Объясните, за что я должна платить, если…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Вы, как собственник, обязаны нести расходы по содержанию имущества пропорционально своей доле.
    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153, 154, 155) И Гражданскому кодексу (ст. 210, 249), Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает…
    Перейти к вопросу

  • Собственность квартиры

    3 ответа

    Добрый день! квартира поделены по 1/4 между всеми членами семьи (родители , сын и дочь ). Дочь делает дарственную на сына о передачи своей доли. Как в итоге потом будет…

    Эминов Рустам Лазарович

    Эминов Рустам Лазарович

    Если дочь передаст свою долю сыну по дарственной, то после этого квартира будет делиться так, как указано в договоре дарения.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Сейчас у каждого члена семьи по 1/4. Если дочь подарит свою долю брату, то у сына станет 2/4 (или…
    Перейти к вопросу

  • Аренда каартиры

    2 ответа

    Планирую снять квартиру, но смущает один момент, хозяйка квартиры отсутствует в городе, поэтому при подписании договора не сможет присутствовать, расписаться в договоре сможет через 9 дней как вернутся в город.…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Как вариант - отправьте договор на подписание по электронной почте или в одном из мессенджеров, пусть наймодатель подпишет…
    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Такая сделка не безопасна. Договор нужно подписывать только с собственником, либо лицом, у которого есть доверенность от собственника. Если собственник…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить собственность квартиры на себя

    1 ответ

    Здравствуйте. Являемся с бывшим мужем собственниками квартиры , у каждого по 1/2. Что необходимо сделать, чтобы собственник стал один из супругов.

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу. Варианты: договор дарения доли, брачный договор, соглашение о разделе имущества. Самое простое, исходя…
    Перейти к вопросу

  • Оформление российских документов на квартиру

    2 ответа

    Могу ли я переоформить документы( на российские с ЛНР) на собственность квартиры, если квартира оформлена на трех человек(включая меня)? С уважением, Александр

    Бондаренко Надежда Петровна

    Бондаренко Надежда Петровна

    Можете, но на троих собственников, либо двое собственников также либо продадут, либо подарят Вам их части Вашего общего имущества  
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Переоформление документов на российские возможно только при личном обращении каждого из 3 собственников. Ваша доля переоформляется независимо от остальных владельцев.…
    Перейти к вопросу

  • Строение на меже

    1 ответ

    Здравствуйте. На нашем земельном квартале имеются реестровые ошибки. Подали на исправление.Единсвенный въезд во двор закрывает выступ от строения соседа. Документов на данное здание нет, но их представитель настаивает ято здание…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Исправление границ должно проводиться с учетом фактического расположения объектов недвижимости. Если строение существует длительное время и признано хозяйственным объектом,…
    Перейти к вопросу

  • Сборы с жильцов

    1 ответ

    Такой вопрос. Есть квартира в многоквартирном доме. Жильцы постоянно собирают деньги на новые домофоны, камеры, детские площадки, новые двери и ремонт дорог. Все это включается как доп. плата в квитанцию.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не законно, не платите, сми решили, пусть сами и платят.
    Перейти к вопросу

  • Служебная квартира. Как приватизировать?

    3 ответа

    Здравствуйте. Я, моя мать и мой несовершеннолетний ребёнок прописаны в не приватизированной служебной квартире. При этом собственником квартиры является отчим моей матери которого уже очень давно нет в живых(супруги его…

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Служебную квартиру нельзя приватизировать, а можно изменить статус служебной на соцнайм через суд. С вопроса не понятно, квартира служебная…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Прекратить право пользования служебным жилым помещением его наймодатель сможет в судебном порядке. Жильцам в свою очередь следует собрать…
    Перейти к вопросу

  • Признание договора дарения недействительным и смена собственника

    8 ответов

    В 2006 году я купил квартиру (имеется договор купли-продажи на мое имя). В 2017 году я подарил квартиру родной сестре (для того чтобы она прописалась в Москве и получила лечение)…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности. Признать сделку недействительной можно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли оформлять дарственную на разрушенную квартиру

    2 ответа

    Стоит ли оформлять дарственную на разрушенную квартиру. Здравствуйте! Я из Мариуполя, моя квартира полностью разрушена в ходе боевых действий. Дом не снесен, восстановлен снаружи, квартиры до настоящего времени не начинали…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Собственность: Оформление дарственной переведёт право собственности на вас. Это может быть важно, если ваш отец не сможет самостоятельно управлять своими…
    Перейти к вопросу

  • Прописка

    2 ответа

    Собственником квартиры является наш общий с мужем несовершеннолетний ребенок. Законным представителем являюсь по документам я, мать ребёнка. Ребенок в этой квартире не прописан. Может ли отец ребенка, мой муж прописаться…

    Поляков Дмитрий Васильевич

    Поляков Дмитрий Васильевич

    Здравствуйте. Отец ребенка может спокойно зарегистрироваться в указанном жилом помещении, так как также является его законным представителем по рождению. Никаких…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Ваш супруг, являясь законным представителем несовершеннолетнего собственника, имеет полное право зарегистрироваться (прописаться) в указанной квартире. Согласие самого несовершеннолетнего не требуется,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Муратова Эллина Артемовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1222

    Муратова Эллина Артемовна Адвокат прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 13 лет
    • 127 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат Муратова Эллина Артемовна специализируется на гражданских, арбитражных и уголовных делах. Деятельность адвоката Муратовой Э.А.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме