Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Передача в собственность квартиры?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! Как передать в собственность квартиру, если стоит запрет регистрационных действий? Имеются долги по ЖКХ и исполнит.произв-ва .Как узнать, кто поставил запрет? Спасибо!

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Передать квартиру в собственность при наличии запрета регистрационных действий невозможно. Росреестр приостановит регистрацию перехода права на основании такого запрета.

Как узнать, кто наложил запрет

Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В ней будут указаны: орган, наложивший запрет (суд или судебный пристав-исполнитель), дата наложения, номер и дата документа-основания. Получить выписку можно онлайн через портал Госуслуг (для собственников бесплатно), в Личном кабинете Росреестра или лично в МФЦ. Также проверьте себя в Банке данных исполнительных производств на сайте ФССП.

Запрет снимается после того, как в Росреестр поступит документ об его отмене из органа, принявшего решение о наложении.

Если запрет наложен судебным приставом (долги по ЖКХ, исполнительное производство), необходимо погасить задолженность, после чего подать заявление судебному приставу-исполнителю о снятии запрета. После этого пристав вынесет постановление об отмене запрета и направит его в Росреестр. Запись в ЕГРН о запрете погашается в течение трёх рабочих дней после поступления постановления.

Если запрет наложен судом на основании поданного иска, снятие возможно только после вступления в силу решения суда об отказе в иске или об отмене обеспечительных мер

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Салозуб Дмитрий Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Доброе утро, у судебных приставов всё можно узнать, - звоните, проконсультирую Вас подробно как Вам правильно поступить и оперативно снять запрет, но к-я платная.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Если на квартиру наложен запрет на регистрационные действия (арест, запрет на совершение сделок), Росреестр не зарегистрирует переход права собственности, пока запрет не будет снят. Чаще всего такие ограничения устанавливаются судебными приставами, реже — судом или другими органами, в рамках исполнительного производства или судебного спора.

Нормы права
Ключевые нормы: ст. 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 131, 164 Гражданского кодекса РФ, ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Риски, сроки, нюансы
— Пока запрет действует, сделки с квартирой (дарение, продажа, мена и др.) невозможны.
— Запрет чаще всего связан с долгами и может быть снят только после их погашения или по решению суда/приставов.
— Если попытаться провести сделку при действующем запрете, Росреестр откажет в регистрации.
— Узнать, кто наложил запрет, важно для правильного порядка действий.

Пошаговые действия
1. Получите выписку из ЕГРН на квартиру (через МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра). В разделе «Ограничения (обременения)» будет указано, кто и на каком основании установил запрет.
2. Если инициатор — судебный пристав, обратитесь в отдел ФССП по месту жительства или на сайт ФССП (по номеру исполнительного производства).
3. Погасите задолженность по исполнительному производству и ЖКХ (если долги стали основанием для запрета).
4. Предоставьте приставу документы об оплате и подайте заявление о снятии запрета.
5. После снятия запрета получите подтверждение (постановление пристава или определение суда), затем подайте документы для регистрации права собственности через МФЦ или Росреестр.
6. Если запрет установлен судом или другим органом — действуйте по аналогии: выясните основания, выполните требования, получите решение о снятии запрета.

Что нужно уточнить
— Основание и инициатор запрета (это ключевой момент для выбора дальнейших действий).
— Точное наличие и размер долгов, статус исполнительных производств.

Для точного анализа вашей ситуации и помощи с документами стоит обратиться к юристу.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
161 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме