Насырова
-
Вопрос № 00006251
Дом был поделён как объект незавершённого строительства на 2 части по судебной экспертизе. В решении написано «передать в собственность» блок с комнатами. Зарегистрировать право собственности не могла, т.к. земля была в аренде на бывшего мужа, который умер в этом же году. Сделала отдельный вход в свой блок, провела коммуникации и теперь в техпаспорта стоит как квартира 2, но опять отказывают в регистрации права собственности. Что не так? Землю в аренду тоже администрация не даёт
Зубов Вадим Васильевич
Юрист прошел модерацию
Нормативная база: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда: решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. Далее: ст. 58 Статья 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда. Далее: ЗК РФ, ст. 1, п.1, пп 5: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. === Переводим на человеческий язык (пытаюсь перевести, не всё понятно в вопросе): если решение суда вступило в силу, то оно должно быть БУКВАЛЬНО СЛОВО-В-СЛОВО исполнено путём его регистрации права на того, на кого в нём указано. Вопрос: а в отношении кого вынесено решение? кто истец?
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Насырова
Я истец, но пришлось отозвать заявление с Росреестра, т.к. в техпаспорте написано квартира N2, а в решении суда - незавершённое строительство( мне позвонили с Росреестра, что будет отказ, т.к. по запросу в районную администрацию был ответ, что квартира не сдана в эксплуатацию)
Насырова
Вадим Васильевич, спасибо за ваш ответ!
Присылайте документы, которые у вас есть по делу, в том числе отозванный иск, будем разбираться. Контакты в карточке
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.©
Связь по тел., WA, BiP.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Юрист прошел модерацию
С наследниками договариваться, что бы переуступили право аренды на часть земельного участка.
Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Насырова
Аренда закончилась в 2017, наследство никто не оформлял
В судебном порядке еще рано оформлять, нужно блок поставить. А там уже за выкупом земли идти. А при отказе в суд. Единство дома и земли должно быть. Хорошо что аренда кончилась
Здравствуйте. Пришлите отказ Росреестра в регистрации. Возьмусь помочь. Сбросьте на вацап.
Насырова
Росреестр предложил отозвать заявление, т.к. в ЕГРН стоит квартира N2, у меня есть техпаспорт и техвыписка на эту квартиру, а по решению суда - «незавершёнка». Росреестр ссылается на то, что в районной администрации дали ответ: квартира не была сдана в эксплуатацию
Правильно росреестр отказал по квартире. Ее в решении нет, дом не сдан. Кадастровый инженер накосячил при подготовке техплана на здание - часть жилого дома. Вы его почему-то техпаспортом зовете.
Вот и пришлите на вацап номер заявки, раз отказа не было, по причине того что вы уговорились заявку отозвать. Тогда и решение суда хотелось бы увидеть.
Насырова
Сергей Анатольевич, спасибо за ваш ответ!
Пока не за что. Вот как часть встанет на кадастр и право зарегистрируйте, тогда и будете спасибо говорить. Удачи. Жду номер кувд заявки и решение суда
