Как зарегистрировать право собственности если совместная приватизация квартиры?

Доброго Вам дня. О первых- продать полностью квартиру Вы сможете только тогда, когда закроете все по ипотеке, в последующем, можно подготовить соглашение между вами, как бывшим мужем и супругой, в котором прописать, что она согласна, в связи с тем, что в момент приобретения вами квартиры- учитывалась денежная сумма в размере 1000 000 рублей, которая не являлась вашим совместно нажитым имуществом. Далее, в обязательном порядке, если вы найдете покупателей на квартиру, то вам в любом случае придется оформлять нотариальное согласие на право продажи квартиры в виде заявления от бывшей жены. Это от вас потребуют и новые покупатели и банк, в случае когда новые покупатели будут приобретать квартиру через банк. Либо последнее, что допустимо- вы е нее сейчас при наличии у вас денежных средств можете выкупить долю в праве и полностью распоряжаться сами квартирой уже без ее участия.

С уважением. Если остались довольны моей консультацией- можете поставить оценку или написать отзыв. Олег Борисович Лужецкий.

С точки зрения семейного и гражданского законодательства РФ квартира, приобретённая по договору долевого участия в период брака, признаётся совместно нажитым имуществом независимо от того, что развод состоялся до регистрации права собственности. Следовательно, при продаже по общему правилу доли супругов считаются равными — по 1/2. Однако вы вправе требовать отступления от принципа равенства долей в судебном порядке, поскольку сможете доказать: а) внесение первоначального взноса в размере 1 млн руб. За счёт личных средств (денежный дар от отца — при наличии подтверждений), б) фактическое несение вами большей части обязательств по ипотеке после расторжения брака, в) наличие расписки бывшей супруги о получении компенсации и отказе от притязаний на долю. При удовлетворении иска суд может определить неравные доли и, соответственно, вы получите большую часть денежных средств от продажи либо компенсацию.

Продажа квартиры — не единственный вариант. Альтернативой является обращение в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и признании за вами большей доли (либо 100% с выплатой компенсации бывшей супруге), а также об обязании её совершить действия по государственной регистрации права. Расписка не заменяет нотариального соглашения о разделе имущества, но является значимым доказательством достигнутых договорённостей. При грамотной процессуальной позиции у вас есть реальные правовые основания сохранить квартиру за собой без её продажи.

Два варианта. Первый- ваш гражданский муж подает в суд, где вы ответчик, органы опеки третьи лица и доказывает что у него должна быть доля. Второй вариант - вы продаете ему свою долю и у него будет 1/3. При втором варианте надо смотреть за какую сумму надо продавать, чтобы налоги были минимальные.

Перераспределить доли можете в судебном порядке или если не уменьшать доли детей, а только за счет вашей доли, то в МФЦ.

Здравствуйте, если в договоре написано «Алена» вместо «Алёна», Росреестр обычно не откажет: буквы «е/ё» считаются равными, паспортные данные совпадают. Но лучше подстраховаться: подпишите с продавцом и покупателем простое допсоглашение, где исправите имя, и подайте его вместе с договором — тогда вопросов точно не будет.

Здравствуйте!
Обычно можно оформить в Росреестре без приезда мамы: ей нужно сделать у нотариуса в Германии доверенность на вас (с апостилем и переводом) и прислать оригинал. Но важно, чтобы у мамы были документы на квартиру, которые признают в РФ/ЛНР. Дальше вы подаёте пакет через МФЦ/Росреестр. Отсутствие вашей прописки роли не играет. Лучше заранее уточнить список документов в МФЦ по ЛНР.

Нет, не можете приватизировать то, что в чужой собственности - другую пристроенную комнату и никогда не сможете.

Приватизация, как таковая, в данной сделке вообще отношение никакого не имеет. Вы можете эту комнату только купить у наследников, вступивших в права.

Понадобится детальная консультация, проверка ипотечного договора, договора купли-продажи, юридической чистоты сделки!!!ПОЛНАЯ ПРОВЕРКА!!, а не видимость проверки за 3 копейки, подготовка документов, звоните

Здравствуйте. Вы можете купить только то, на что у продавца есть право собственности и что будет предметом сделки, на остальное прав у вас нет и не будет в процессе приватизации.

Сделка у вас может содержать определённые риски.

Вы уверены в её юридической чистоте?

Если нужна подробная консультация, полная проверка сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

При погашении долга договор не расторгается. По приватизации нужно заключать доп соглашение с администрацией, пойдет ли на это администрация бес споров и ругани, уже другое дело. Не всегда муниципалитет легко и без проблем подписывает такие документы

перезаключите договор с администрацией и станьте основным нанимателем. За долги, которые уплачены, договор соцнайма не расторгается.

Здравствуйте.

Можно, но достаточно сложно. для этого нужно знать причину отказа в приватизации одним из зарегистрированных.

Ждать пока не получите согласие на приватизацию, который сейчас не хочет участвовать в приватизации.

Чем больше доказываете, тем больше сомнений порождаете. Можно из взбодрить мотивированной жалобой при наличие доказательств или пойти иным путем.

Если ваша соседка дееспособная, то никто не может ей препятствовать в реализации ее права на приватизацию жилья. Пусть смело идет в МФЦ и подает документы на приватизацию!

требование о повторном заключении договора не является законным, если уже подписали, плохо.

Здравствуйте.

Приватизировать и оспорить - не та последовательность.

Договор оспаривается когда он изучается, причём 2 договора, первоначальный и новый. Основания для оспаривания есть, однако не всё так легко и просто. Обязательства по оплате услуг ЖКХ должны быть исполнятся надлежащим образом.

Что-то можно сделать, но это индивидуально.