Могу ли я теперь отключить коммуникации?

Мой муж (24 года) относится к категории детей-сирот. Он получил квартиру от государства по договору найма специализированного жилого помещения. В настоящее время квартира не приватизирована и находится в муниципальной собственности. Однако его бабушка удерживает у себя все правоустанавливающие документы на эту квартиру и отказывается их возвращать.

Просим дать консультацию по следующему вопросу:
Каков порядок действий для восстановления утраченных документов на жилое помещение и дальнейшей его приватизации, учитывая, что бабушка не является законным владельцем документов и препятствует их получению?

Какие именно документы необходимо восстановить в первую очередь (договор найма, технический паспорт и т.д.) и в какие органы для этого следует обратиться? Возможно ли приватизировать квартиру без оригиналов документов, если сведения о ней внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)? Какие существуют законные способы воздействия на бабушку для возврата документов, если она продолжает их удерживать?

Разумовская София Дмитриевна

Для восстановления документов вашему мужу как нанимателю нужно обратиться в орган местного самоуправления, выдавший договор найма специализированного жилого помещения, с заявлением о выдаче дубликата (заверенной копии). Для получения выписки из ЕГРН (подтверждает статус жилья) и копии правоустанавливающего документа из реестрового дела обратитесь в МФЦ или филиал ППК "Роскадастр". Технический паспорт (если требуется) заказывается там же.

Приватизация возможна на основании выписки из ЕГРН, договор социального найма восстанавливают в администрации. Удерживание документов бабушкой неправомерно. Направьте ей письменное требование о возврате, при отказе обращайтесь в полицию с заявлением о самоуправстве (ст. 330 УК РФ) или в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Здравствуйте!

14 лет назад сестра прописала ребенка в муниципальном жилье примерно через год она была лишена родительских прав.
Попав в дом малютки и в дальнейшем к опекунам в другом городе.

Ответственный квартиросъемщик отправляет сына на попытку договориться на совместную приватизацию.
По приезду в опеку представитель опеки позвонила опекуну ребенка и та на корню отказалась это делать отталкиваясь от накопившихся долгов и тп
Далее она добавила что ничего делать не хочет тк в 14-ть лет хочет поставить ребенка на очередь.
Проживающие в квартире не поднимали этот вопрос еще несколько лет. По итогу примерно через пол года приехали в опеку чтобы опять начать этот диалог.
Представитель опеки позвонила опекуну та опять отказалась вести какие либо переговоры ( до сих пор не поставив ее на очередь )
На вопрос представителя опеки о том платит ли она коммуналку опекун ответила что до 18-ти лет платить не нужно. Представитель опекун разъяснила то что у них был случай где по достижению 18-ти лет у ребенка арестовали счета и списались средства за квартиру. На что получила негативное высказывание и диалог быстро закончился.
Опекун начала ставить ребенка на очередь только тогда когда начались попытки диалога спустя 5-6 месяцев после совершения 14-ти лети ребенка.
Через время они получили отказ в постановки и в опеки об этом уже знали тк по приписки ребенка площадь 43 метра на 4-х проживающих
( напоминаю жилье муниципальное и ребенка там нет около 14-ти лет )

Ответственный квартиросъемщик выходит на исковое заявление где описывает ситуацию. Представители опеки отправили ответ:
Рассмотрения дело ( номер ) по исковому заявлению( истец окс ) в отношения ( ответчик прописанный ребенок ) о признании утратившей право пользования жилым помещением в отсутствие нашего представителя.
Просим принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Далее долгий текст в котором указано:
: Мать была ограничена в родительских правах когда ребенку было около 9-ти месяцев
: Несовершенная ( ФИО ) имущества не имеет
: Несовершенная ( ФИО ) воспитывается в областном казенном учреждении здравоохранения «Дом ребенка» данное учреждение дает согласия на передачу несовершеннолетней ( ФИО гр ) на воспитания в семью ( ФИО опекуна )
Опекун можно предоставить надлежащие условия и тп
Далее весь этот текст о назначении опекуном на возмездной основе и передачу дела дела в отдел опеки по их городу.

Пункт 3)
Направить в управление федеральной миграционной службы России по ( области ) Управленин Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ( области ) и муниципальное казенное учреждение многофункциональный центр предоставления муниципальных услуг в городе ( название ) информацию о сохранении права проживания и пользования жилым помещением в квартире ( адрес, регион и тд ) за несовершеннолетней ( ФИО дата рождения ребенка )

Пункт 4) Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на начальника отдела по опеке и попечительству территориального управления социальной защиты населения ( по городу )

За данную квартиру приходит коммуналка где ребенок указан. Платится часть средств за несколько человек, а другая часть копилась в виде долга. Огромное количества платежек с чеками за годы при себе.
От родного отца ребенка только его отчества.
Мать ребенка выписалась с квартиры лет 7 назад попав в казенное учреждения ее прописали там. Несколько лет назад она погибла

Суд при таком распоряжении опеки не может выписать ребенка. Об этом мы узнали после первого заседания.

Опекун ребенка не хочет приватизировать данную квартиру ссылаясь на маленькую долю в 10 метров и сумму с продажи которой ей не достаточно для покупки жилья ребенку
Так же опекун понимает что ребенок тут находится не сможет и сам ребенок не хочет.
Отталкиваясь от ее слов она будет до конца бороться чтобы поставить ребенка на оче

Прозорова Наталья Александровна

Вопрос: Регион: Ивановская область: Тема: выписка ребёнка из муниципальной квартиры
Суть вопроса: Ребёнок был прописан в муниципальной квартире 14 лет назад, затем мать лишена родительских прав, ребёнок попал в дом малютки, далее — под опеку в другой город. Фактически в квартире не проживает более 14 лет.
Ответственный квартиросъёмщик пытается:
• договориться о приватизации (опекун отказывается из за малой доли и долгов по квартплате);
• выписать ребёнка через суд.

Орган опеки в своём распоряжении указал на сохранение за ребёнком права пользования жильём. Опекун не желает приватизировать квартиру, но планирует ставить ребёнка на учёт как нуждающегося в жилье.
Вопрос: возможно ли выписать ребёнка из квартиры и как это сделать?

Ответ
Да, выписать ребёнка из муниципальной квартиры возможно через суд — при доказанном факте длительного непроживания и отсутствия намерения пользоваться жильём.
Ключевые правовые основания:
• ст. 71 ЖК РФ: прекращение права пользования при выезде на постоянное место жительства;
• п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14: суд вправе признать лицо утратившим право пользования, если оно добровольно выехало и не исполняет обязанности нанимателя.
Почему суд может удовлетворить иск:

• ребёнок не проживает в квартире более 14 лет;
• не участвует в оплате коммунальных услуг;
• имеет постоянное место жительства в другом городе (под опекой);
• опекун не заявляет прав на приватизацию и не намерена вселяться.

Рекомендации по действиям
1. Соберите доказательства непроживания
o справки из школы/детского сада по месту фактического проживания;
o документы о регистрации по месту жительства у опекуна;
o квитанции об оплате ЖКХ без участия ребёнка (подтверждают, что он не несёт расходы);
o показания свидетелей (соседи, опекуны, соцработники).

2. Подготовьте исковое заявление в районный суд (по месту нахождения квартиры)
В иске укажите:
o факт длительного непроживания;
o отсутствие обязательств по содержанию жилья;
o намерение опекуна не возвращаться в квартиру;
o ссылку на ст. 71 ЖК РФ и Постановление Пленума ВС РФ № 14.

3. Приложите к иску документы
o договор социального найма;
o выписку из домовой книги/ЕГРН;
o свидетельство о рождении ребёнка;
o копии отказов опекуна от приватизации;

o доказательства непроживания (см. П. 1);
O квитанцию об уплате госпошлины (300 руб.).
4. Участвуйте в судебном процессе
o В деле обязательно участвует прокурор (защита прав несовершеннолетнего).
O Орган опеки представит своё заключение (учтите: их предыдущее распоряжение о сохранении права пользования может быть оспорено при наличии доказательств).
O Будьте готовы ответить на вопросы о перспективах обеспечения жильём ребёнка (если опекун ставит его на учёт как нуждающегося).

5. После решения суда
o Получите исполнительный лист.
O Обратитесь в МФЦ или отдел МВД по вопросам миграции для снятия с регистрационного учёта.
O Сохраните копию решения суда и документы о снятии с учёта.

6. Если опекун препятствует
o Подайте жалобу в прокуратуру на бездействие опекуна (если её действия ущемляют права ребёнка).
O Уточните в органе опеки, поставлен ли ребёнок на учёт как нуждающийся в жилье (это может повлиять на позицию суда).
7. Дополнительные меры
o Консультация юриста по жилищным спорам — для подготовки

процессуальных документов и представительства в суде.
O Проверка статуса жилья — убедитесь, что квартира остаётся муниципальной (не приватизирована частично).
O Фиксация долгов — если квартплата копится, это дополнительный аргумент против сохранения права пользования.

Важные замечания:

• Ребёнок не может быть выписан «в никуда» — суд учтёт, есть ли у него иное жильё или гарантия обеспечения жильём в будущем.
• Позиция органа опеки имеет вес, но не является решающей: суд оценивает все доказательства в совокупности.
• Срок давности не применяется к спорам о праве пользования жильём — подать иск можно в любое время после выезда.
• Если ребёнок — сирота, его права защищены ФЗ № 159 ФЗ; в этом случае выписка возможна только при предоставлении альтернативного жилья или гарантии его получения.

Это по закону и безопасно если в договоре прописано следующее:
Сумма в размере 4900000(четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей выплачивается за счет средств целевого жилищного займа накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и средств ипотечного кредита, предоставляемого Покупателю ПАО Сбербанк России, и перечисляется Продавцу в течение 5 рабочих дней банком после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю к Покупателю по предоставленным Продавцом реквизитам

Арзуманян Раксана Владимировна

Да, эта формулировка полностью законна и безопасна как для покупателя, так и для продавца. Описанный пункт договора регламентирует стандартный порядок расчетов при покупке недвижимости по программе Военной ипотеки (с привлечением средств Росвоенипотеки и ПАО Сбербанк).

Грачёв Георгий Владимирович

Данное условие соответствует действующему российскому законодательству и является стандартной практикой при оформлении сделок по программе военной ипотеки. Расчет через банк после регистрации права собственности защищает обе стороны. Продавцом по какому праву принадлежала квартира - единоличная собственность или совместная (например, супруги)? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В сделках по военной ипотеке через Сбербанк важно учитывать следующее: если квартира приобреталась продавцом с использованием материнского капитала, существует риск признания сделки недействительной ввиду невыделения долей детям - подобные случаи составляют значительную долю оспариваемых сделок с недвижимостью именно в Краснодарском крае, где регистрирующий орган не всегда выявляет это обременение на стадии регистрации, однако суды впоследствии такие сделки оспаривают. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, военный юрист Грачёв Георгий!

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Слинкиной Ольге Владимировне, Мельникову Виталию Геннадьевичу о выселении в жилое помещение манёвренного фонда отказать.

Встречные исковые требования Слинкиной Ольги Владимировны, Мельникова Виталия Геннадьевича удовлетворить.

Обязать Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» () предоставить Слинкиной Ольге Владимировне (№), Мельникову Виталию Геннадьевичу (№) вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям на территории муниципального образования Златоустовский городской округ Челябинской области площадью не менее 44,2 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: И.И. Щелоков ЭТО КАК ПОНЯТЬ СКАЖИТЕ МНЕ ПОЖАЛУЙСТА

Гуляева Нелли Врежовна

Отказано в выселении, удовлетворено о предоставлении жилья по встречному иску

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Встречные исковые требования удовлетворены. Если это ваши требования, тогда что не понятно?

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь

Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Как актуализировать адрес дома и земельного участка, если органы местного самоуправления отказываются принимать заявление в работу?
В 2021 году купила дом и ЗУ. В документах был прописан адрес: Речная 1-я, д.5. В этом году стала разбирать документы и хотела провести газ на участок, а мне сказали, что у меня адрес неверный, дом стоит на улице Речная 2-я. Я проверила координаты дома в расширенной выписке из ЕГРН, координаты указаны по улице Речная 2-я. Предыдущий владелец дома, оформляла документы в феврале 2015 года, на тот момент улица была Речная 1-я. Потом, в каком-то году улицу переименовали в Речная 2-я, а документы жителей остались со старыми адресами. Владелец не зная о смене адреса продал мне дом с устаревшим адресом, но с координатами дома. Я обратилась в администрацию сельского поселения, заполнила заявление на смену адреса, предоставила паспортные данные, расширенные выписки из ЕГРН на дом и участок, а также заключение кадастрового инденера о том, что у моих объектов недвижимости указан некорректный адрес. А секретарь администрации отказывается делать запрос на смену адреса и говорит, что я сама виновата, так как при покупке дома не заметила неверный адрес.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы задавали такой вопрос ранее.

Нужно запрашивать сначала документы основания о смене адреса - постановление, распоряжение. На основе этого нпа уже составлять все заявления.

Для изменения адреса нужна причина. Как такового у вас нет "изменения"

Сехина Мария Александровна

Добрый день. Направьте по почте письменное обращение с приложением необходимых документов в адрес администрации. Письмо направляйте заказным отправлением с описью вложения. После получения обращения администрация в соответствии с федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ обязана будет рассмотреть Ваше обращение и дать письменный ответ по существу в течение 30 дней со дня его регистрации в администрации. Если администрация не даст ответ вовремя либо не ответит по существу, можно подать жалобу в прокуратуру.

Если необходима помощь в подготовке обращения - мои контакты есть на странице профиля.

Прошу разъяснить порядок получения сведений об объектах недвижимости в Нижнем Новгороде и Нижегородской области, которые могли быть зарегистрированы на моё имя до 1998 года, то есть до передачи полномочий по государственной регистрации прав в Росреестр. Мне нужна справка об отсутствии недвижимости до 1998 года для получения жилищного сертификата, без этой справки никак, т.е. не подойдет просто письмо, что не предоставляют таких сведений.
В «Нижтехинвентаризация» (БТИ) мне пояснили, что они выдают справки исключительно по конкретным адресам, и получить единый документ по всем объектам недвижимости, которые могли быть оформлены на моё имя в г. Нижнем Новгороде и Нижегородской области до 1998 года, невозможно. Хотя в других регионах эту справку без проблем получают.
В связи с этим прошу разъяснить:
1. Правомерен ли отказ «Нижтехинвентаризация» в выдаче единой справки обо всех объектах недвижимости, которые могли быть зарегистрированы на моё имя до 1998 года?
2. В какой орган мне следует обратиться для получения официального подтверждения отсутствия (или наличия) зарегистрированных за мной объектов недвижимости в указанный период?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Правомерность отказа Нижтехинвентаризации зависит от их полномочий — БТИ действительно выдаёт справки по конкретным адресам и не ведёт единого реестра до 1998 г., поэтому устный отказ возможен лишь при отсутствии у них соответствующих записей, но он должен быть оформлен письменно и мотивированно (см. ФЗ от 21.07.1997 №122‑ФЗ, ФЗ от 13.07.2015 №218‑ФЗ о госрегистрации и ФЗ от 22.10.2004 №125‑ФЗ об архивах). Для официального подтверждения сначала получите выписку из ЕГРН в Росреестре (сведения с 1998 г.), а документы за период до 1998 г. следует запрашивать письменно в областной/городской архив и в архивы органов регистрации/БТИ с требованием архивного поиска; при отказе требуйте мотивированный ответ и обжалуйте по правилу ФЗ №59‑ФЗ об обращениях граждан..

Дом был поделён как объект незавершённого строительства на 2 части по судебной экспертизе. В решении написано «передать в собственность» блок с комнатами. Зарегистрировать право собственности не могла, т.к. земля была в аренде на бывшего мужа, который умер в этом же году. Сделала отдельный вход в свой блок, провела коммуникации и теперь в техпаспорта стоит как квартира 2, но опять отказывают в регистрации права собственности. Что не так? Землю в аренду тоже администрация не даёт

Ким Галина Владимировна

Присылайте документы, которые у вас есть по делу, в том числе отозванный иск, будем разбираться. Контакты в карточке

Зубов Вадим Васильевич

Нормативная база: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда: решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. Далее: ст. 58 Статья 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда. Далее: ЗК РФ, ст. 1, п.1, пп 5: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. === Переводим на человеческий язык (пытаюсь перевести, не всё понятно в вопросе): если решение суда вступило в силу, то оно должно быть БУКВАЛЬНО СЛОВО-В-СЛОВО исполнено путём его регистрации права на того, на кого в нём указано. Вопрос: а в отношении кого вынесено решение? кто истец?

Уважаемые юристы! Ситуация довольна странная и запутанная. В 1999 году мою маму лишили родительских прав. Собственного жилья не было и нет. Опека закрепила жилье у тетки, на том основании, что мать когда то была вписана в ордер, но выехала еще до моего рождения, и вот спустя 15 лет комиссия решила, что у меня есть право проживать в этом жилье. Далее был произведен обмен жилья с квартиры на дом. Собственником я соотвественно не стала, а вот закрепление жилья перенесли автоматом. В 2000 году в 14 лет, я поступила в училище и в 2003 году выпустилась, на момент выпуска было 17 лет. Будучи в возрасте 21 год я обращалась в опеку устно о вопросе жилья, мне сообщили, что есть регистрация значит не положено. После было обращение в администрацию и мне выделили комнату в общежитии, но спустя пару лет попроси выписаться и выехать. В 2013 году узнала, что мне было положено жилье, собрала документы и отправила в опеку. Комиссия выдала отказ в формулировкой, право было с 18-23 лет, но я им не воспользовалась и уже не отношусь к категории лица из числа детей оставшихся без попечения. Личное дело было в органах опеки из которого я и узнала, что было закрепление. Я обратилась в суд признать закрепление не законным, признать право на включение в список. Суд не стал рассматривать вопрос закрепления, ссылкой что оно действовало до 18 лет, не действует и не порождает правовых последствий, и в связи с этим не было отказов с 18-23 лет , что не было обращений и отказа , что было закреплено жилье, апелляция оставила в силе, указал что бездействия органов опеки нет так как исполнили свои полномочия путем закрепления жилья.
В 2019 внесены поправки в фз-159, в части что в список формируется на основании Правительства и включаются :
Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали это право по состоянию на 1 января 2013 г. или после 1 января 2013 г. имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список.
Я снова собрала документы и отнесла, получила отказ ссылкоц на то, что за мной было закреплено жилье до 23 лет и право не возникло, а так де что мне уже больше 23 лет. Подали иск в суд, суд рассматривает дело, с ссылкой на преюдицию от 2013 года, что не установлены уважительные причины обращения с заявлением о включение в список . По поводу отказа Ск проводит проверку, в рамках отказа за 2021 год , проводит 2 судебные правовые экспертизы,устанавливает виновное лицо, которое в показаниях заявляет, что не проверила работу управления образования в должной мере. (Халатность) дело прекращается по нереабилитирующим основаниям в связи со смертью. Сейчас обратились в суд о пересмотре по вновь открывшимся основаниям, но суд первой инстанции отказал сославшись, что действия виновного лица, которое издало 2 постановления и нарушило жилищные права не являются существенным, так как с заявлением не обращалась с 18-23 лет. Было заявлено ходатайство, об истребовании материалов уголовного дела, без малого 8 томов, в которых есть показания свидетелей. В том числе детский дом, училище и институт ссылаются, что не подавали заявление на включение в список на том основании что имеется закрепление жилья. Суд ходатайство не удовлетворил.Сейчас нас ждет ходатайство. Собственно вопрос, могли суд 2021 изначально не рассматривать дело и разъяснить, что можно обратиться по новым или вновь открывшимся основания;
Как убедить суд, ведь по 37 жк РСФСР вне очереди выдавалось жилье по окончанию учебного заведения , а все ссылаются что могла сама встать на очередь.
Можно ли принести документы документы, по которым было ходатайство в суде первой инстанции ссылкой на то что суд не разьяснил особенности доказывания? Ведь на момент рассмотрения я не знала что будет подниматься вопрос рассмотрения о причинах с 18-23, показания свидетелей были уже сделаны после постановление о прекращении уголовного дела и не отражены в нем. Предварительного заседания не было. Буду благодарна если кто поможет в каком направлении нужно смотреть. Спасибо

Сокол Сергей Валерьевич

суд же не обязан был вам предлагать варианты решения...как правило система не на стороне человека...смс вам не помогут.. для качественного решения и поиска путей и способов защиты вашего нарушенного права ищите хорошего специалиста на месте..документов у вас слишком много

Бронштейн Александр Михайлович

Нина, это не то место, где ваш вопрос кто - то решит да еще без документов и бесплатно. Ищите квалифицированного юриста.

Можно ли признать право собственности квартиры за мной если выкупала её каждый месяц постепенно. Письменного договора нет. Ну есть переводы с смс где указывала что перевела за выкуп квартиры , деньги переводила из тех что получала задетей ?

Грачёв Георгий Владимирович

Признание права собственности без письменного договора крайне затруднено. Переводы с пометками могут подтверждать факт передачи денег, однако не устанавливают основание перехода права собственности. Кто является текущим зарегистрированным собственником квартиры и на каком основании он владеет данным объектом недвижимости? На практике оппонент в подобных спорах выстраивает стандартную защитную связку: заявляет, что переводы являлись займом или арендными платежами, одновременно подаёт встречный иск о неосновательном обогащении, после чего ходатайствует о назначении лингвистической экспертизы содержания смс-сообщений. Без заблаговременно подготовленных письменных контрдоводов, показаний свидетелей и иных косвенных доказательств, формирующих единую доказательственную цепочку, суд первой инстанции откажет в иске, а апелляция поддержит это решение. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сложно будет без договора, но деньги вернуть можете.

Добрый день. Унаследовала 1/2 долю в доме. Проживать там не планирую, но хочу сделать там ремонт. Второй собственник не разрешает без меня находиться там моим родителям, которые делают там ремонт. Какие есть законные основания для нахождения моих родителей там? Могу ли я им сдать в безвозмездное пользование эту долю или часть ее?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, вселение третьих лиц возможно исключительно с принципиального согласия всех собственников.

Кочергин Юрий Алексеевич

Вам нужно обратиться в суд и определить порядок пользования жилым помещением, раз добровольно не можете договориться. Суд закрепит за каждым собственником конкретные комнаты и определит общие места пользования: коридор, кухня, лоджия и тд. На каждую комнату в личном пользовании - владелец может поставить дверь с замком, в комнату - запрещено проникать иным лицам без согласия, таким образом второй дольщик обезопасит свое пространство от посягательств 3-их лиц, если считает, что ваши родители что-то могут украсть. На места общего пользования - повлиять не может, ваши родители вправе по ним свободно передвигаться и пользоваться, например туалетом, ванной в санузле. Вам не обязательно иметь с родителями договор аренды, если их появление - носит разовый характер, я про условно "в гости пришли". Если они там намеренны именно проживать - договор не пригодится, но пригодится согласие второго собственника - без него не получить регистрацию родителям.

Женщина пенсионного возраста имеет полдома барачного типа (дом на две семьи) в деревне который ей достался в наследство от своей матери. Ее часть находится в аварийном состоянии, денег на ремонт она не имеет. Она предлагала ее часть дома владельцам второй части дома даже за бесплатно они отказались. Что можно сделать в данной ситуации? Содержать свою часть дома у нее нет возможности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снять дом с регистрации, что бы не платить налоги и получив разрешение снести его.

Может ли внук 19лет продать свою 1/2 часть дома. У мамы дом, где она проживает, но дом оформлен 1/2 на внука, а другая 1/2 на 2х внучек 21 и 14 лет и часть на Маму.

Ким Галина Владимировна

может продать внук свою долю предварительно предложив всем остальным к выкупу.

Как не осуществить сделку, максимально ее затянуть или ускорить ее решается в индивидуальной консультации и платно

Байдак Зоя Михайловна

Вы задаете повторно один и тот же вопрос.

Здравствуйте. Вопрос по видеонаблюдению.Проживаю в одноэтажном доме.Дом и двор приватизированы,в общедолевой собственности на 3 собственника.Я собственник части дома и земли.Три месяца назад я поставил видеонаблюдение.Камеры расположены на стенах моей части дома. В поле зрения камер моя входная дверь,мои окна,мои сараи,также на камеры видно соседские сараи и общие дорожки во дворе.Перед установкой камер оповестил соседей, никто не был против.Спустя 3 месяца один из соседей(не собственник,просто прописан)начал предъявлять претензии что он не хочет чтобы его снимали камеры,у него якобы от этого дискомфорт. Обоснованы ли его претензии?

Шевченко Евгений Геннадьевич

Здравствуйте!

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины, но с соблюдением определенных требований, предусмотренных законом.

На территории частного дома или усадьбы можно устанавливать камеру видеонаблюдения, но так, чтобы обзор камеры был направлен на свою территорию и на улицу. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если камеры видеонаблюдения установлены на вашей собственности, и соседи были оповещены об этом, то вам необходимо убедиться, что запись не захватывает общие места, а также не нарушает частную жизнь соседей. Если камеры захватывают только вашу собственность и общие дорожки, то претензии соседа могут быть необоснованными. Однако, для оказания профессиональной помощи обращайтесь ко мне или к другому специалисту. Вам будет оказана помощь на высшем уровне. Услуги платные.

Добрый день!
Имеется частный дом на два хозяина с двумя входами. Одним из хозяинов являлась моя прабабушка, которая умерла в 2007 году. После её смерти, в качестве наследников остаются её две дочери. Одна из дочерей (моя бабушка) являлась не дееспособной, поэтому вместо неё в наследство вступает её муж (мой дед). Дедушка подаёт только заявление и не доводит оформление документов до конца. В 2013 году он умирает. В 2013 году вступает в наследство его сын (мой отец). Наследниками с 2013 года становятся мой отец, его родная тётка (вторая дочь прабабушки) и хозяин другой части дома.
Однако, у нотариуса этот частный дом не был озвучен моему отцу в списке наследства, поскольку моим дедушкой было подано только заявление. Мой отец, по его мнению, вступал в 2013 году в наследство только на квартиру моего дедушки.
С 2007 года в этом доме никто не жил, он стал заброшенным, свет и газ отрезаны, имеется общая колонка на улице. Моя семья знала только о существовании этого дома, когда-то принадлежавшего моему деду.
В 2023 году родная тётка отца сообщает нам, что мой отец оказывается имеет долю в этом частном доме. Мой отец не знал о том, что дедушка подал в 2013 году заявление на этот дом. Об это знала только его родная тётка.
Отец вместе с родной тёткой отправляется к нотариусу, чтобы оформить документы до конца, в надежде продать этот дом, поскольку он стал проблемой для нашей семьи.

За какой период времени моему отцу придется оплачивать долг за коммунальные услуги? С 2013 года или с 2023 года, когда до конца были оформлены документы на этот дом? Сумма долга будет делиться на моего отца и его родную тётку? Или же у моего отца и его родной тётки будет свой долг, с которым придётся расплачиваться самостоятельно?

Заранее благодарю Вас за помощь и консультацию!

Прохорова Ольга Юрьевна

С вас кто-то взыскивает долг? Если взыскивают, то если это судебный приказ, его нужно отменить, т.к. о сроке исковой давности можно заявить только в исковом производстве.

Соответственно, каждый собственник будет платить за свою долю.

Продать дом тете и вашему отцу не получится, т.к. дом должны продавать все сособственники совместно либо ваша тетя и отец могут продать только свои доли.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Долги деляться между наследниками, принявшими наследство. Долги переходят наследникам солидарно в сумме не превышающей стоимости доли наследства. С 2020 года Долги можно уменьшить, поэтому нужно разбираться.