Как восстановить документы на квартиру ?

12
Прекратить право общей долевой собственности Петровой Светланы
Сергеевны, Анышевой Кларисы Бырчиковны на жилой дом, расположенный по
адресу: г. Горно-Алтайск, ул. Калкина, д. 22.
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: г. Горно-
Алтайск, ул. Калкина, 22, площадью 627 кв.м, выделив Петровой Светлане
Сергеевне земельный участок 04:11:020268:108:ЗУ1 площадью 400 кв.м,
Анышевой Кларисе Бырчиковне земельный участок 04:11:020268:108:ЗУ2
площадью 227 кв.м.
Признать право собственности Петровой Светланы Сергеевны на земельный
участок 04:11:020268:108:ЗУ1 площадью 400 кв.м, Анышевой Кларисы
Бырчиковны на земельный участок 04:11:020268:108:ЗУ2 площадью 227 кв.м.
Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Республике Алтай в Единый государственный реестр недвижимости изменений в
отношении указанных объектов недвижимости.
Признать право собственности Петровой Светланы Сергеевны на
водопровод, расположенный на земельном участке по адресу: г. Горно-Алтайск, ул.
Калкина, 22, введенный в ее часть здания; на линию электропередачи от точки
ЛЭП, проведенную для обеспечения электричеством части дома с максимальной
мощностью 7 кВт.
Взыскать с Анышевой Кларисы Бырчиковны в пользу Петровой Светланы
Сергеевны судебные расходы в размере 86 452 рублей.
Отказать Петровой Светлане Сергеевне в удовлетворении остальной части
заявления о взыскании судебных расходов.
Обязать Петрову Светлану Сергеевну не чинить препятствий Анышевой
Кларисе Бырчиковне в обеспечении блок-секции электроснабжением и
водоснабжением.
Отказать Анышевой Кларисе Бырчиковне в удовлетворении остальной части
требований.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в
течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи
апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья Л.С. Сабаева
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2026 года.
КОПИЯ ВЕРНА
СУДЕБНЫЙ АКТ
в законную силу НЕ вступил

Мамочкина Галина Александровна

Отключать коммуникации (воду или электричество) соседке категорически нельзя. Суд не просто признал за вами право собственности на водопровод и линию электропередачи, но одновременно прямо возложил на вас обязанность не чинить препятствий в обеспечении другой блок-секции этими ресурсами. Это два взаимосвязанных пункта одного решения, и они не позволяют трактовать ваше право собственности как возможность перекрывать подачу ресурсов по своему усмотрению

Разумовская София Дмитриевна

Отключать коммуникации сейчас нельзя – решение не вступило в силу, у соседки есть месяц на апелляцию. Отключение будет прямым нарушением пункта о нечинении препятствий, что может привести к иску и судебным расходам. Дождитесь вступления решения в силу. После этого, если будут основания, можно будет рассматривать технические изменения, но не в ущерб правам соседки. Пока – никаких отключений.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, вступила в наследство, документ уже на руках, что собственник я. Нужно ли будет в бти переоформлять кадастровый и технический паспорта на жилье? Жилье было приватизированно умершим собственником.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не нужно переоформлять.

Перцев Сергей Викторович

Не нужно, все данные в выписке ЕГРН

Здравствуйте!
Хотим купить квартиру,но в квартире не узаконена перепланировка .
В нашем регионе нельзя сделать перепланировку законно
Если мы купим квартиру с не законной планировкой какие последствия могут быть в будущем когда будем получать навый технический паспорт?

Ким Галина Владимировна

Если мы купим квартиру с не законной планировкой какие последствия могут быть в будущем когда будем получать навый технический паспорт? тех паспорт можно получить без вызова к/и.

Повлечет возникновение обязательств по приведению квартиры в первоначальное состояние. Купить можно, установив определенные условия в пдпк, дпк, играющие в вашу пользу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Последствия могут быть в обязании привести квартиру в первоначальное состояние за счёт собственника согласно действующему проекту.

Перепланировка бывает разной от разности перепланировки зависят степень тяжести правовых последствий.

Покупка квартиры с перепланировкой, которая не внесена в технический паспорт

Васюков Евгений Александрович

Здравствуйте, если перепланировка не внесена в технические документы - могут отказать в регистрации сделки (договора) и перехода права собственности. Если сделка пройдет, то потом Вам будет нужно узаконивать через суд.

Бахтина Наталья Сергеевна

Добрый день! В таком случае существует риск возникновения в суде спора об обязании собственника привести квартиру в состояние до произведенной перепланировки. С таким иском могут обратиться в суд, например, соседи.

Являюсь долевым собственником в общем дворе. Жилье барачного типа каждый живет в своей квартире за стенкой. Во дворе два литера. В литере А 4 квартиры в нем живу я. Получив технический паспорт, в нем площадь указана общая, всех четырех квартир. А я хочу выделить только площадь своей квартиры, посоветовали обратиться в администрацию с заявлением о присвоении номеров квартирам. Некоторые ЖКХ приходят с указанием квартир, но по факту квартиры никому не присвоены. Как обратиться в администрацию? И что для этого требуется?

Арахова Диана Алексеевна

Для выделения площади вашей квартиры и присвоения ей отдельного номера, вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о присвоении номеров квартирам.

Решением жилищной комиссии мне было выдано жилое помещение в МКД, общей площадью 12,8 кв.м, жилая площадь 7,7 кв.м по договору социального найма (2004г). Жилое помещение состоит из кухни, на кухне дверь в туалет и жилая комната 2,5*3м. При обращении в БТИ выяснилось, что была проведена перепланировка и убрана 1 стена (не несущая конструкция), в технический паспорт помещения Администрация изменения не внесла. ХВС и водоотведение - централизованное, ГВС - вода из теплоносителя (от него мы отказались). 3 из 4х стен жилого помещения из дерева, сверху дранка и штукатурка, фасадная стена из кирпича - слышимость и вибрации по стенам. Санузел - унитаз, на кухне - кухонная мойка. Так как жилое помещение имеет маленькую площадь - установка сидячей ванной или душевного поддона не представляется возможной, как и проживание без возможности проведения гигиеничечких процедур. Можно ли признать такое жилое помещение непригодным для проживания?

Борисов Кирилл Игоревич

Данное жилое помещение можно признать непригодным для проживания, если доказать несоответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям и невозможность проведения гигиенических процедур. Ключевые факторы: отсутствие места для ванной/душа, несоответствие БТИ, деревянные стены (вибрация). Потребуется комиссия для оценки (Постановление Правительства РФ №47).

Здравствуйте, моя бабушка купила 12 лет тому назад дом , она живет в нем но он не оформлен, она живет по договору найма жилого помещения , она заплатила за этот дом деньги , в наличии имеется договор найма с двух сторон, технический паспорт , договор купли продажи 2 лица
Могу ли я оформить этот дом официально? , есть план дома все расписки , технический паспорт
Есть домовая книга , и в домовой книге прописан дедушка мой
Можно ли дом оформить , или он перейдёт сельсовету

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Если можете найти продавца (собственника дома и земельного участка), то договаривайтесь с ним и заключайте договор купли-продажи в установленном порядке через Росреестр. Но у него должны быть документы, подтверждающие его права на эти объекты недвижимости.

В ином случае вопрос нужно решать в суде, но это будет сложно. И не стоит упоминать, что заключен договор найма.

Грачёв Георгий Владимирович

Дом можно оформить через суд, признав право собственности на основании фактической оплаты и имеющихся документов. Договор купли-продажи - ключевое доказательство. Регистрация в домовой книге деда подтверждает факт владения.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы!

Есть перечень документов : разрешение на выдачу земельного участка под застройку дома, технический паспорт застройщика дома. С чего нужно начать оформлять свой участок? Как и где можно приватизировать землю на этой территории?

Злобина Ирина Петровна

Начать нужно с проверки статуса участка: есть ли кадастровый номер, установлены ли границы и есть ли документ о предоставлении земли под строительство. Разрешения и техпаспорта обычно недостаточно. С документами следует обратиться в местную администрацию или МФЦ. Если участок не стоит на кадастровом учёте, потребуется межевание и межевой план. После этого администрация решает вопрос о предоставлении земли в собственность либо подтверждает ранее возникшее право, а право регистрируется через МФЦ/Росреестр. В Запорожской области порядок лучше уточнять по конкретному населённому пункту.

Жидко Сергей Владимирович

Начинайте с обращения в администрацию района или города где находится участок. Подайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или за плату с приложением разрешения на застройку и технического паспорта дома. Если у вас есть право на приватизацию участка под существующим домом вам нужно также приложить документы на дом и основание его строительства. Администрация рассмотрит и вынесет решение о передаче земли в собственность или откажет. При отказе обжалуйте в суд.

Здравствуйте! Подала на переоформление документы на квартиру в новых регионах в МФЦ - технический паспорт сделали ,а договор дарения нет, попробовать позже ещё подать посоветовали в МФЦ , но сами не знают , опять оба документа отправлять или только договор дарения ?! А если возможно сделать на госуслугах то как ? Подскажите пожалуйста

Грачёв Георгий Владимирович

Консультирую платно, контакты в профиле.

Довгань Денис Александрович

При повторной подаче документов вам необходимо подавать заново весь пакет, включая технический паспорт.

С 13 января 2025 года в РФ все договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если ваш договор составлен в простой письменной форме (без нотариуса), Росреестр выдаст отказ.

Возьмите готовый технический паспорт, оригинал договора дарения и правоустанавливающие документы (документы, подтверждающие, как квартира досталась дарителю). Обратитесь в МФЦ повторно. Сотрудник сформирует новое заявление на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию прав.

Живу в частном доме 20 лет. Купил у прежнего хозяина, который не оформлял право собственности. Ему передан был технический паспорт на жильё. Я тоже не торопится с оформлением. Сейчас занялся этим вопросом, но оказалось, что жильё не приватизировано и числится на организации. Как мне действовать, чтобы оформить собственность?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе установить право собственности на дом, участок только в судебном порядке. Дело очень не простое только чеков, свидетелей будет явно недостаточно при установлении требований признания прав собственности с применением правил приобретательной давности, а в отсутствии достаточных доказательств суд откажет в удовлетворении иска, что повлечет ваше принудительное выселение. Необходимо разбираться подробно во всех фактических обстоятельствах в индивидуальном порядке, выстраивать защиту заранее, собирать доказательства. Только потом составлять юридически грамотно исковое заявление со всеми доводами, правильным применением правовых норм и с учетом процессуального законодательства.

Арзуманян Раксана Владимировна

Чтобы оформить право собственности на дом в вашей ситуации, вам придется обращаться в суд. Поскольку дом юридически принадлежит организации, обычная сделка купли-продажи или административная приватизация невозможны — прежний хозяин не имел права продавать вам объект, так как сам не являлся его собственником. Главное юридическое основание, по которому вы можете закрепить за собой жилье — это приобретательная давность. Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, который добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью как своей собственной в течение 15 лет, приобретает на нее право собственности. Ваш срок (20 лет) полностью удовлетворяет этому условию

Можно утверждать однозначно, что на момент издания данного постановления Главы Мытищинского района здание общежития находилось в муниципальной собственности?

Плато Леонид Валерьевич

Нет. Судя по тексту документа здание общежития регистрировалось за ЗАО (т.е. собственник - юрид.лицо, организация), а регистрирующим учреждением являлось МУП. (муницип.учреждение, ведущее учёт объектов недвижимости).

Ким Галина Владимировна

Нет, однозначно нельзя

Здравствуйте! На данный момент в муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека (наниматель - бабушка), и ее несовершеннолетний внук. Внук был зарегистрирован в 2006 году дочерью нанимателя, на тот момент она была так же зарегистрирована в жилом помещении, однако с 1995 года там не проживала, находилась в другом городе. В 2006 году она приезжала в квартиру, где оставила на 4 месяца ребенка с бабушкой и уехала обратно. После этого она вернулась, забрала ребенка и уехала. Далее ни она ни ребенок в квартиру не вселялись. В 2015 году году по решению суда дочь нанимателя была снята с регистрации (утратила право пользования жилым помещением). В 2021 она умерла. Ребенок остался зарегистрирован в спорной квартире, но по сей день проживает в другом городе со своим отцом (законным представителем). По паспорту у ребенка прописка в этой спорной квартире. Отец ребенка не прописывает его в другом городе, ссылается на то, что некуда и т.п., однако ребенок ходит в школу в другом городе, посещает медицинские учреждения. Отец ребенка в спорной квартире никогда не проживал, и отношения к ней не имеет.
Была попытка зарегистрировать в квартире еще одну дочь нанимателя, дабы не потерять в будущем неприватизированную квартиру, однако для ИРЦ требуется нотариально заверенное согласие законного представителя (отца). Но в том городе, где проживает ребенок и отец нотариус встает в позу, что необходимо разрешение органов опеки. Было подано заявление от отца ребенка в опеку по месту прописки, однако они дали мотивированный отказ, и ссылаются на то, что они подобных разрешений не выдают, т.к. квартира находится в муниципальной собственности. Получается замкнутый круг, нотариус не подписывает согласие без разрешения ОП, а опека полагает, что их разрешение в данном случае не требуется.
Скажите, можем ли мы в судебном порядке выписать ребенка из квартиры, т.к. бабушка несет бремя оплаты КУ за человека, который не проживает. Или же попытаться в судебном порядке прописать дочь нанимателя в спорную квартиру, чтобы в будущем не потерять квартиру, т.к. ни ребенок ни его отец в данному жилому помещению отношения не имеют.
Спасибо!

Корчуганова Наталья Вячеславовна

Добрый день, я думаю, Вам нужно обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением ребенка и снятии его с регистрационного учета. Представить в суд доказательства того, что ребенок долгое время проживает в другом населенном пункте, посещает там школу, допросить в суде свидетелей, которые также подтвердят данные обстоятельства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В данном деле лучше через суд выписать внука. Доказать и обосновать требования по иску.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Имеет ли право арендатор муниципальной собственности, организация, устраивать концерты под окнами многоквартирного дома без согласования с собственниками квартир и захватывать территорию дома? И, вообще, какие у него права?

Ватолин Александр Иванович

Не может быть однозначного ответа.

Хабибуллина Альбина Федауисовна

Добрый день. Необходимо конкретизировать: какие именно концерты, для кого, в качестве «подарка» для жителей? Или имеются ввиду концерты-скандалы?

Добрый день, двухкомнатная квартира находится в муниципальной собственности, есть договор соц найма, оформленный на мать, мы обе прописаны в этой квартире и у обоих есть собственность помимо этой квартиры. Можно ли принудить мать к приватизации жилья с учётом моей доли в нем, если она сама не захочет отдавать мне долю (комнату) официально, я хотела бы приватизировать жилье и продать свою часть (комнату), возможно ли это организовать без согласия матери? Спасибо огромное!

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нет принудить участвовать в приватизации нельзя, так как это не предусмотрено нормами действующего законодательства Российской Федерации. Участие в приватизации только добровольное.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мать может отказаться от участия в приватизации если по каким то причинам не хочет участвовать в приватизации.

Варианты есть.

В 1994 г родители (семья из 5 человек) приватизировали квартиру в долях по 1/5 на каждого члена семьи, дети были несовершеннолетними. И в этом же году переехали в другую новую квартиру всей семьёй. Со временем родители умерли, оставили после себя документ "договор приватизации от 1994 г" о котором дети ранее не знали. Обратившись с этим документом в разные инстанции, им дали ответ. ЕГРН зарегистрировал объект недвижимости. БТИ подтвердили приватизацию. Департамент ЖКХ выдал справку о том, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности города. Росреестр видит недвижимость в статусе собственника. Налоговые отчисления поступают. Но в ОВЦ дали другой ответ, что на эту квартиру существует ордер найма и в настоящее время в квартире прописаны и живут живые люди.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно обращаться в суд с исковым заявлением с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами фактической приватизации квартиры, право применением, с соблюдением процессуальных норм. Не написали, почему произошло заселение других жильцов, в связи с чем был утрачен фактический контроль за квартирой?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Предварительное заключение - исковое заявление о признании недействительным договора социального найма и устранении препятствий в пользовании путем выселения. Напишите мне в вацап - обстоятельно проконсультирую, что в данной ситуации делать, подготовлю исковое.