Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как приватизировать землю под застройку дома в Запорожской области?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Есть перечень документов : разрешение на выдачу земельного участка под застройку дома, технический паспорт застройщика дома. С чего нужно начать оформлять свой участок? Как и где можно приватизировать землю на этой территории?

Злобина Ирина Петровна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 10 лет

Начать нужно с проверки статуса участка: есть ли кадастровый номер, установлены ли границы и есть ли документ о предоставлении земли под строительство. Разрешения и техпаспорта обычно недостаточно. С документами следует обратиться в местную администрацию или МФЦ. Если участок не стоит на кадастровом учёте, потребуется межевание и межевой план. После этого администрация решает вопрос о предоставлении земли в собственность либо подтверждает ранее возникшее право, а право регистрируется через МФЦ/Росреестр. В Запорожской области порядок лучше уточнять по конкретному населённому пункту.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Начинайте с обращения в администрацию района или города где находится участок. Подайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или за плату с приложением разрешения на застройку и технического паспорта дома. Если у вас есть право на приватизацию участка под существующим домом вам нужно также приложить документы на дом и основание его строительства. Администрация рассмотрит и вынесет решение о передаче земли в собственность или откажет. При отказе обжалуйте в суд.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
У вас есть разрешение на выдачу земельного участка под застройку дома и технический паспорт на дом. Вероятно, речь идет о необходимости оформить земельный участок в собственность (приватизировать) под уже построенным или строящимся домом.

2. Какие нормы права применимы
Вопрос регулируется Земельным кодексом РФ (главы V, VI), а также Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если участок ранее предоставлялся для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства, возможно оформление в собственность в упрощенном порядке (ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 3.7 ФЗ № 137-ФЗ).

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Если участок ранее не оформлялся в собственность, важно выяснить, на каком основании он был предоставлен: аренда, бессрочное пользование, право пожизненного наследуемого владения и т.д. От этого зависит порядок приватизации.
- Не все земельные участки подлежат приватизации (например, если они находятся в федеральной собственности и не подлежат отчуждению).
- Если разрешение только на выдачу, а не само решение о предоставлении, нужно получить сам документ о предоставлении участка.
- Технический паспорт на дом не подтверждает права на землю, но может понадобиться для подтверждения факта застройки.

4. Что делать пошагово
а) Уточните, на каком основании участок у вас сейчас: есть ли договор аренды, акт о предоставлении или иной документ.
б) Обратитесь в местную администрацию (или МФЦ) по месту нахождения участка с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (приватизации).
в) Соберите пакет документов:
- разрешение на выдачу участка,
- технический паспорт или правоустанавливающие документы на дом,
- документы, подтверждающие право пользования участком (если есть),
- паспорт,
- кадастровый паспорт участка (если участок не стоит на кадастровом учете, потребуется межевание).
г) После получения решения о предоставлении участка в собственность подайте заявление о государственной регистрации права в Росреестр или через МФЦ.
д) Получите выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

5. Что нужно уточнить
Для точного алгоритма нужно знать:
- На каком основании сейчас используете участок (аренда, пользование, ничего не оформлено);
- Категорию и разрешенное использование земли;
- Состоит ли участок на кадастровом учете;
- В каком регионе находится участок (могут быть местные особенности).

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу по земельному праву.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно ли менять кадастровый паспорт?

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, вступила в наследство, документ уже на руках, что собственник я. Нужно ли будет в бти переоформлять кадастровый и технический паспорта на жилье? Жилье было приватизированно умершим собственником.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не нужно переоформлять.
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Не нужно, все данные в выписке ЕГРН
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли покупать квартиру ?

    6 ответов

    Здравствуйте! Хотим купить квартиру,но в квартире не узаконена перепланировка . В нашем регионе нельзя сделать перепланировку законно Если мы купим квартиру с не законной планировкой какие последствия могут быть в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если мы купим квартиру с не законной планировкой какие последствия могут быть в будущем когда будем получать навый технический паспорт?…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Последствия могут быть в обязании привести квартиру в первоначальное состояние за счёт собственника согласно действующему проекту. Перепланировка бывает разной…
    Перейти к вопросу

  • Какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры с не узаконеной перепланировкой.

    3 ответа

    Покупка квартиры с перепланировкой, которая не внесена в технический паспорт

    Васюков Евгений Александрович

    Васюков Евгений Александрович

    Здравствуйте, если перепланировка не внесена в технические документы - могут отказать в регистрации сделки (договора) и перехода права собственности. Если…
    Бахтина Наталья Сергеевна

    Бахтина Наталья Сергеевна

    Добрый день! В таком случае существует риск возникновения в суде спора об обязании собственника привести квартиру в состояние до произведенной…
    Перейти к вопросу

  • Как присвоить номер квартире

    1 ответ

    Являюсь долевым собственником в общем дворе. Жилье барачного типа каждый живет в своей квартире за стенкой. Во дворе два литера. В литере А 4 квартиры в нем живу я. Получив…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для выделения площади вашей квартиры и присвоения ей отдельного номера, вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о присвоении…
    Перейти к вопросу

  • Пригодно ли жилое помещение без душа или ванной для проживания?

    1 ответ

    Решением жилищной комиссии мне было выдано жилое помещение в МКД, общей площадью 12,8 кв.м, жилая площадь 7,7 кв.м по договору социального найма (2004г). Жилое помещение состоит из кухни, на кухне…

    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Данное жилое помещение можно признать непригодным для проживания, если доказать несоответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям и невозможность проведения гигиенических процедур. Ключевые факторы:…
    Перейти к вопросу

  • Оформление

    2 ответа

    Здравствуйте, моя бабушка купила 12 лет тому назад дом , она живет в нем но он не оформлен, она живет по договору найма жилого помещения , она заплатила за этот…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте! Если можете найти продавца (собственника дома и земельного участка), то договаривайтесь с ним и заключайте договор купли-продажи в установленном…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Дом можно оформить через суд, признав право собственности на основании фактической оплаты и имеющихся документов. Договор купли-продажи - ключевое доказательство.…
    Перейти к вопросу

  • Оформление квартиры в Запорожской обл

    3 ответа

    Здравствуйте! Подала на переоформление документы на квартиру в новых регионах в МФЦ - технический паспорт сделали ,а договор дарения нет, попробовать позже ещё подать посоветовали в МФЦ , но сами…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Консультирую платно, контакты в профиле.
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    При повторной подаче документов вам необходимо подавать заново весь пакет, включая технический паспорт. С 13 января 2025 года в РФ…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить собственность

    5 ответов

    Живу в частном доме 20 лет. Купил у прежнего хозяина, который не оформлял право собственности. Ему передан был технический паспорт на жильё. Я тоже не торопится с оформлением. Сейчас занялся…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе установить право собственности на дом, участок только в судебном порядке. Дело очень не простое только чеков, свидетелей…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Чтобы оформить право собственности на дом в вашей ситуации, вам придется обращаться в суд. Поскольку дом юридически принадлежит организации, обычная…
    Перейти к вопросу

  • Как восстановить документы на квартиру ?

    1 ответ

    Мой муж (24 года) относится к категории детей-сирот. Он получил квартиру от государства по договору найма специализированного жилого помещения. В настоящее время квартира не приватизирована и находится в муниципальной собственности.…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Для восстановления документов вашему мужу как нанимателю нужно обратиться в орган местного самоуправления, выдавший договор найма специализированного жилого помещения, с…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    2 ответа

    Здравствуйте. Сирота, по прошло пять лет как жила по найму в квартире для сироты, подошёл срок на приватизацию, отправили список документов а там написано :перечень документов для заключению договора социального…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, скорее всего, если Вы говорите о продлении, у вас истекает срок найма (вообще то должны предоставлять бессрочно), но…
    Перейти к вопросу

  • Документы для дарственной

    2 ответа

    Добрый день. Можно узнать полный перечень документов для оформления дарственной на совершеннолетнего ребенка?

    Кочетков Александр Владиленович

    Кочетков Александр Владиленович

    Нет никаких пакетов. Паспорта сторон. Выписка из ЕГРН. Оплата услуг нотариуса (госпошлина). Надо иметь согласие лица (после 18 лет это…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день! Для оформления дарственной (договора дарения) на недвижимость для совершеннолетнего ребенка понадобятся: Паспорта дарителя и одаряемого. Правоустанавливающие документы на…
    Перейти к вопросу

  • Комната в малосемейке

    1 ответ

    Здравствуйте. Комнаты в малосемейке были предоставлены отцу в 2002 году на основании ордера, как муниципальное жилье, в связи с его работой. Комнаты не приватизированы, договора социального найма в настоящее время…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Старые долги по ЖКУ — обязанность нанимателя или лиц, фактически пользовавшихся жильём; муниципалитет вправе взыскать их с бывшего нанимателя…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная и долги

    2 ответа

    Здравствуйте! Тема довольна популярная, но все же. Квартира была куплена на материнский капитал, были оформлены доли дарственной. У меня 1/4 доля. На данный момент мне 21, не живу дома с…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! В вашей ситуации важно урегулировать вопрос с долгами по коммунальным услугам. Вы можете связаться с ЖКХ для уточнения суммы…
    Киргизов Дмитрий Юлдашевич

    Киргизов Дмитрий Юлдашевич

    Добрый день! Консультации платные, перезвоните нам. Спасибо🙏
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли

    3 ответа

    Квартира находится в долевой собственности: три собственника, у каждого по 1/3 доли. Один из собственников планирует выкупить долю у другого собственника (продавец — пенсионер). Покупатель также является совладельцем квартиры. Третий…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Третий собственник не обладает правом преимущественной покупки перед другими сособственниками, поэтому извещение об этом направлять ему не требуется. Нотариальное…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. В вашем случае уведомлять других собственников не нужно. Преимущественное право покупки действует только тогда, когда долю продают человеку, который…
    Перейти к вопросу

  • Перечень документов при покупке дома в России гражданином Белоруссии

    2 ответа

    Я гражданин Республики Беларусь хочу купить дом на территорий России. Какие документы мне как покупателю нужны для совершения сделки.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Для начала нужны деньги и паспорт + легальное пребывание на территории РФ.
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Здравствуйте. Вам необходимо позвонить в росеестр по единому номеру, исчерпывающий перечь они Вам предоставят.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Скрипкина Елена Петровна — профиль на HARANT
    9.8
    22 отзыва
    Адвокат №1390

    Скрипкина Елена Петровна Адвокат прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 23 лет
    • 212 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Октябрьская Центральная адвокатская контора г. Белгорода, филиал Белгородской областной коллегии адвокатов. Юридический стаж более 22-х лет. Экс - следователь.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме