-
Вопрос № 00048138
Может ли второй собственник продать квартиру, если половина принадлежит ребенку-студенту и он естественно не может выкупить свою часть. Второй собственник ее бабушка.
Здравствуйте. Вопрос продажи квартиры, в которой один из собственников является несовершеннолетним (в данном случае, ребенком), имеет несколько юридических нюансов. Несовершеннолетние собственники: Если квартира записана на ребенка, то продажа его доли без согласия органов опеки и попечительства невозможна. Закон защищает права детей, и любые сделки с их имуществом требуют согласия этих органов.
Согласие на продажу: Ваша бабушка (второй собственник) не может самостоятельно продать квартиру, которая принадлежит также несовершеннолетнему. Для этого она должна получить разрешение на продажу от органов опеки.
Продажа доли: Если орган опеки даст разрешение на продажу квартиры, бабушка сможет продать свою долю, но это также должно сопровождаться правами и интересами ребенка.
Сделки с недвижимостью: Если ребенок является студентом, это не освобождает его от процедур по защите интересов. Если необходимо, можно рассмотреть вопрос о получении доли от продажи.
Для получения точного ответа на конкретный случай, обращайтесь по номеру в профиле за консультацией, проанализирую вашу ситуацию и дам рекомендации, основанные на действующем законодательстве.
Здравствуйте.
Да, собственник праве распорядится своей долей по своему усмотрению. Для этого нужно соблюсти преимущественный порядок выкупа, направив другому собственнику юридически грамотно составленное уведомление и надлежащим образом. Без нотариуса. Далее уже продавать. Продажа доли имеет свои юридические нюансы, риски и последствия, которые нужно учитывать, а также грамотно составлять все необходимые документы, договор.
бабушка вправе продать только свою долю. Выкуп ее доли другим собственником - студентом это ЕГО ПРАВО, но не обязанность. Никаких одобрений опек на продажу ей своей доли не нужно.
Уведомляйте ребенка или если нет 18лет, то его представителей, о намерении продать свою долю. Если не будет ответа продавайте стороннему лицу.
Доброе время, может, запретов нет, это не проблемы бабушки, но преимущественное право покупки у студента, естественно, есть
