Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Доля в квартире?

(7 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день! У нас с отцом есть квартира 50/50. На его половине висит долг 2 млн. рублей, сейчас он хочет делать ремонт и сдавать квартиру. Хочет сносить стены, я против, хочу через год продать свою долю. Что делать?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
  1. сносить стены беспорядочно и без надлежащего согласования нельзя
  2. сдавать квартиру без согласия собственников всех нельзя
  3. фактически запретить ему сносить стены нельзя, если у него будет такое намерение и он его реализует, другое дело правовые последствия, но они его могут не остановить.
  4. реализовывать иные способы исходя из конкретики в рамках комплексного применения правовых норм.
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Совершенно безумная затея с такими правовыми последствиями, словно он либо не знает, что делать либо намеренно хочет лишиться доли.

Надо разбираться с долгами. Их можно уменьшить, списать на законных основаниях, не в банкротстве.

Долю свою вы можете продать сейчас. Из того, что вы написали имеются ряд рисков, над которыми нужно работать уже сейчас вам и вашему отцу.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Перепланировка- безумная затея. Если нет разрешения администрации на перепланировку, то будут большие проблемы и вы никогда не сможете ее продать. Сколько комнат в квартире? Напишите мне в ватсапп.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Уведомление через нотариуса о продаже ему доли, если не согласится продавайте другому лицу, и сообщите в УК о проаолимой незаконной перепланировки

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Гуляева Нелли Врежовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

без разрешения администрации перепланировку делать нельзя.Возражайте и поставьте в известность отца о намерении продажи

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Направьте ему предложение о покупке Вашей доли, дату покупки укажите любую.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Маслов Александр Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
ни чего, не разрешать ему ломать стены и сдавать квартиру! Александр!
С уважением к вам Александр!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов:

1. Совместное владение: Поскольку вы и ваш отец являетесь совладельцами квартиры, любые изменения в квартире, такие как снос стен, требуют согласия обоих собственников. Если вы против таких изменений, ваш отец не имеет права проводить их без вашего согласия.

2. Долги: Долг вашего отца не должен напрямую влиять на ваши права как совладельца. Однако, если долг не будет погашен, это может привести к судебным разбирательствам и, возможно, к принудительной продаже его доли для погашения долга.

3. Продажа доли: Вы имеете право продать свою долю в квартире. Однако, в соответствии с российским законодательством, ваш отец имеет преимущественное право покупки вашей доли. Это значит, что вы должны сначала предложить ему купить вашу долю, прежде чем предлагать ее третьим лицам.

4. Поиск компромисса: Возможно, стоит обсудить с отцом возможность временного решения, которое устроит обе стороны. Например, провести минимальный ремонт без сноса стен, чтобы временно сдать квартиру и получить доход, который поможет в погашении долга.

5. Юридическая консультация: Если вы не можете прийти к соглашению, имеет смысл обратиться за помощью к юристу. Он сможет предложить вам наиболее подходящие варианты действий с учетом всех юридических нюансов.

Рекомендуется также документально зафиксировать все договоренности, чтобы избежать недоразумений в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
304 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Кто будет платить налог ?

    2 ответа

    Я нахожусь в браке , Приобрёл квартиру в ипотеку . В ипотечном договоре и в Росреестре прохожу только я ( супруга не фигурирует ) . Может ли супруга сдавать квартиру…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сдавать имеет право собственник, либо иное лицо по доверенности, налоги платит выгодоприобретатель, тот кто деньги получает, что бы понятнее.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    С ней договор никто не станет заключать и не будут разбираться без доверенности. Арендодатель платит налог.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно составить иск о нечинении препятствий в пользовании жп?

    5 ответов

    Здравствуйте. Хочу написать иск о нечинении препятствий в пользовании жп. Квартира однокомнатная, я в ней владею 1/2. В будущем хочу сдавать свою долю, но другой собственник не пускает в квартиру.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Грамотный иск составляется на основании всех фактических обстоятельств, доводов, доказательств, с правильно сформированными требованиями, правом применении, с соблюдением процессуальных…
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Здравствуйте. Госпошлину поставьте на сайте суда (раздел калькулятор госпошлины) на - не подлежащее оценке, сайт всё Вам посчитает. А вот…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры с несовершеннолетним собственником

    6 ответов

    Можно ли сдавать квартиру с несовершеннолетним собственником, если сдает отец собственника? Отец предоставляет копии документов свидетельства о государственной регистрации права, где вписан только Отец. Так же есть выписка из единого…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    но имени несовершеннолетнего хозяина нет - так кто сказал, что собственник несовершеннолетний? дата выдачи выписки какая?
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте. Да, можно сдавать квартиру с несовершеннолетним собственником, если сдает отец. Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    5 ответов

    Квартира приобретена в браке. Муж и жена состоят в браке. Покупал квартиру муж - он собственник. Жена хочет сдавать квартиру и заключить договор аренды на свое имя. Какой документ нужен…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Жена при таких обстоятельствах не может сдавать квартиру и заключать какие либо сделки с ней. Согласия мужа недостаточно! Только…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Добрый вечер! Для заключения договора аренды на имя жены потребуется согласие мужа как собственника квартиры. Рекомендуется оформить нотариально удостоверенное согласие.…
    Перейти к вопросу

  • Могу сама платить налог на сдачу жилья принадлежащего моему сыну?

    2 ответа

    Могу я сдавать квартиру принадлежащую моему сыну и сама платить налог на сдачу жилья ? Он хочет оформить на меня доверенность на все действия связанные с этой квартирой.

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    При наличии нотариальной доверенности, да
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Нет, самостоятельно платить налог на сдачу жилья по доверенности нельзя.
    Перейти к вопросу

  • Могу ли сдавать квартиру?

    2 ответа

    Здраствуйте, я собственник и у меня сестра не совершенно летняя ей12, опекун бабушка, Могу ли я сдать квартиру?

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Как собственник квартиры, у вас есть право распоряжаться недвижимостью, в том числе и продавать или сдавать её в аренду, если…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, если квартира принадлежит только вам, вы вправе сдавать её сами: найдите жильцов, заключите договор и уведомьте налоговую. Если у…
    Перейти к вопросу

  • Может ли бывший супруг препятствовать сдаче квартиры с выделенными долями на детей

    2 ответа

    Добрый день. Скажите, пожалуйста, в 2025 развелся с женой. Перед разводом отписал свою долю на детей(2 несовершеннолетних). Может ли бывший супруг препятствовать сдаче этой квартиры? Есть ли определение в каком…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Бывший супруг не является собственником жилье, поэтому он не имеет права принимать участие во владении и пользовании квартирой, в…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! После передачи долей детям именно вы оба, как родители, управляете этим имуществом, но только в их интересах. Бывший супруг…
    Перейти к вопросу

  • Сдать квартиру

    3 ответа

    Могу ли сдавать квартиру? Если в квартиру вложен материнский капитал, и у детей имеется доли в квартире

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, Вы вправе сдавать такую квартиру в аренду. Наличие долей детей не ограничивает право пользования и распоряжения имуществом в части…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Сдавать квартиру, приобретённую с использованием материнского капитала, можно, но только с соблюдением строгих условий, так как у детей в…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оформлять доверенность на мать на право сдавать квартиру в аренду?

    3 ответа

    Добрый день. Нужно ли оформить нотариальную доверенность на право сдавать квартиру в аренду, получать деньги за аренду, и подписывать договор найма на мать, если собственником квартиры является дочь ?Квартира находится…

    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    Нотариально оформлять доверенность нужно. С банком нужно смотреть условия договора.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Безвозмездность изначально не рекомендую. Ответа на остальные вопросы зависят от обстоятельств, не указанных Вами в вопросе.
    Перейти к вопросу

  • Сдача квартиры в аренду как самозанятый, без оформления договора аренды

    5 ответов

    Здравствуйте, могу ли я зарегистрироваться как самозанятый и сдавать квартиру в аренду, при этом не заключая договор аренды с нанимателем, а просто принимая платежи на карту ежемесячно и выписывая соответствующий…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы можете зарегистрироваться как самозанятый и платить налог на профессиональный доход от сдачи квартиры, однако закон обязывает вас заключать…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, вы можете зарегистрироваться как самозанятый и сдавать квартиру в аренду. Это один из самых простых и выгодных способов легализовать…
    Перейти к вопросу

  • Сдача квартиры в аренду как самозанятый.

    5 ответов

    Здравствуйте, у меня оформлена самозанятость, услуги что я предоставляю сродни мастеру на час, выбрана соответствующая категория в приложении мой налог и все чеки соответствуют моей занятости, но так же я…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, вы можете совмещать разные виды деятельности в рамках одного статуса самозанятого. Закон не ограничивает количество видов деятельности для плательщиков…
    Мещерякова Наталия Викторовна

    Мещерякова Наталия Викторовна

    Добрый день! Ваши вопросы понятные. Коротко отвечу по пунктам: 1. Можно ли совмещать? Да, можно. Закон (ФЗ № 422-ФЗ) не…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно сдать квартиру ?

    4 ответа

    Я имею официальное трудоустройтво, могу ли я сдавать квартиру которая в собственности ( я , моя жена и дочь , части выделены после оплаты ипотеки материнским капиталом). Сейчас ипотек закрыта…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы можете сдавать эту квартиру, зарегистрировавшись как самозанятый. Официальное трудоустройство никак не мешает платить налог на профессиональный доход. Однако…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Предложите жене и дочери (если она совершеннолетняя) тоже стать самозанятыми это просто и выгодно (4%). · Заключите договор аренды, где…
    Перейти к вопросу

  • Может ли брат, который не прописан в квартире, отдать свою долю племяннику без моего согласия?

    3 ответа

    Что такое \"Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц?

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Для начала он должен уведомить Вас о продаже доли и предложить ее выкупить Вам, если у Вас имеется доля в…
    Кравченко Роман Сергеевич

    Кравченко Роман Сергеевич

    если право собственности на долю зарегистрировано, то он может распоряжаться ей по своему усмотрению
    Перейти к вопросу

  • Очередь на квартиру детей сирот

    2 ответа

    Я сирота, мне 22 года. Стою в очереди на получение квартиры, я 58. Но при этом у меня есть доля в квартире 32.4 М 2. В квартире прописано 5 человек,…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Назарикова Евгения Александровна — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Назарикова Евгения Александровна Юрист прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 16 лет
    • 37 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю профессиональную юридическую помощь по следующим направлениям: 1. Жилищные споры: — Признание права пользования жилым помещением утраченным, выселение и вселение…
    Перейти
  • Юрист Хаулин Андрей Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Хаулин Андрей Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Орёл
    • Стаж более 8 лет
    • 173 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридическая помощь, предоставляемая быстро, качественно и эффективно. Мы предлагаем услуги семейного юриста и юридическое сопровождение круглый год, 24/7.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме