Вычеты НДФЛ?

(4 ответа)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если ИП на патенте продал нежилое здание и автомобиль, которые были в пользовании менее 3 лет и 5 лет. В декларации 3-ндфл он может отразить вычет в 1 000 000руб. на нежилое здание вместо понесенных расходов, а на автомобиль понесенные расходы, т.к. они больше вычета? Здание не использовалось для предпринимательской деятельности.

Красикова Маргарита Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Здравствуйте.

Если нежилое здание и автомобиль использовались в коммерческой деятельности ИП, то сделки признаются коммерческими и подлежат налогообложению в соответствии с применяемой системой налогообложения (ОСНО, УСН). ПСН (патентная система налогообложения) не подойдёт для этих сделок.

Если здание не использовалось в коммерческой деятельности ИП и продавцом выступает физическое лицо, то можно применить подходящие к ситуации вычеты (возможны варианты, нужно изучать ситуацию).

Налогооблагаемой базой при продаже автомобиля физлицом будет разница между суммой покупки и суммой его продажи.

Если Вам интересна индивидуальная консультация, можете написать в вацап. По правилам сайта индивидуальные консультации оплачиваются.

Если требуется подробная консультация, помощь в составлении документов, судебное представительство - пишите в MAX, Telegram, BiP. Услуги предоставляются на платной основе.
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пилипенко Игорь Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Добрый день! В отношении нежилого здания, принадлежащего частному собственнику, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, налоговая служба заранее предполагает использование такого объекта в предпринимательской деятельности. Декларант конечно укажет в годовой декларации по форме 3 - НДФЛ доход от продажи такого здания, с уменьшением суммы дохода на сумму имущественного налогового вычета. Но может последовать проверка именно предыдущего использования здания в предпринимательской деятельности. Поэтому сразу до подачи декларации надо подготовить доказательства использования здания без получения доходов. По автомобилю сумма имущественного вычета будет 250 тысяч рублей.

Винарев Владимир Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Указывать в декларации нужную вам информацию - ваше право. Указывайте всё, что считаете нужным и прикладывайте любые документы, подтверждающие ваши расходы.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением Владимир В. Винарев.
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Можете.Но сложность в доказывании НЕ использования имущества для предпринимательской деятельности

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов налогообложения для индивидуальных предпринимателей (ИП) на патенте, а также правила применения имущественных вычетов.

1. Продажа нежилого здания:
- Поскольку нежилое здание не использовалось в предпринимательской деятельности и находилось в собственности менее 5 лет, доход от его продажи подлежит налогообложению НДФЛ.
- Вы имеете право на имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей при продаже нежилого имущества, если не можете подтвердить расходы на его приобретение.

2. Продажа автомобиля:
- Так как автомобиль находился в собственности менее 3 лет, доход от его продажи также подлежит налогообложению НДФЛ.
- В этом случае вы можете выбрать между имущественным вычетом в размере 250 000 рублей и вычетом в размере документально подтвержденных расходов на приобретение автомобиля. Если ваши расходы на приобретение автомобиля больше 250 000 рублей, то вам выгоднее использовать вычет в размере понесенных расходов.

Таким образом, в декларации 3-НДФЛ вы можете отразить следующее:
- Для нежилого здания применить имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей, если ваши подтвержденные расходы на его приобретение меньше этой суммы или их нет.
- Для автомобиля применить вычет в размере фактически понесенных расходов на его приобретение, если они превышают 250 000 рублей.

Не забудьте приложить все необходимые документы, подтверждающие ваши расходы на приобретение имущества, для корректного расчета налоговой базы.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в заполнении декларации, рекомендую обратиться к профессиональному налоговому консультанту или бухгалтеру.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
12 минут среднее время ответа
245 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам