-
Вопрос № 00036631
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Завтра мы поедем покупать дом. Сделку будем осуществлять в МФЦ. Дом будет покупаться только за счет средств мат.капитала. Детям сейчас 16 и 17 лет. Вопрос у меня такой. Скажите пожалуйста. На самой сделке купли продажи дома, обязательно ли присутсвее детей? Или мы с мужем можем приехать одни, заключить договор, а затем уже выделить доли детям в течении 6 месяцев
Здравствуйте.
Договор купли-продажи подписывают стороны сделки: продавец, покупатель, действующий в интересах детей, о чем указывается в самом договоре. Заключается договор между сторонами при изучении всех его условий, нюансов покупки дома с использованием средств мат капитала. Договор регистрируется в Росреестре через МФЦ. Доли детям вы вправе выделить в любое время в пределах установленных 6 месяцев. Не обязательно присутствие.
На сделке дети не нужны совершенно.Договор купли-продажи составляется заблаговременно с учетом всех тонкостей права, прав, обязанностей, ответственности сторон сделки, порядка расчета, определения режима собственности и иных существенных условий. Сделка с недвижимостью шаг серьезный, к документам, договору надо относится соответствующе во избежание споров в будущем. Доли детям могут быть выделены позже.
Скажите еще пожалуйста. Когда я повезу потом документы в соц.фонд. Они не "завернут "меня. Т.е я правильно поняла. Деньги соц фонд перечислит (если все в порядке с домом)? Им при этом не важно, на данный момент, выделили ли мы доли детям или нет ( при покупке дома)?
доли выделяются после перехода прав собственности. СФР имеет право отказать в одобрении сделки.
ТОгда получается, что нам лучше всем вместе ехать? Вместе с детьми? Чтоб потом в документами не было проблем в СФР. Или мы можем их просто вписать в договоре? Да они несовершеннолетнии, но у них есть паспорта. Я уже запуталась, они нужны или нет? Спасибо за ответ
наличие детей рядом не влияет на правовую основу сделки от слова совсем. И еще. Если вы не знаете от слова совсем как проводятся сделки, какие документы нужны, какие факторы риска могут быть в сделках, не имеете понятия, что должно быть включено в договор, а что нет, не умеете толковать нормы права, то вы рискуете быть обманутой сейчас или позже, остаться и без имуществе и без денег.
вариант другой - заказывайте услуги платно. За бесплатно сделки мы не проводим и детализированные консультации не даем.
Дети нужны, так как им больше 16 лет, они подписывают договор, а вы даете согласие под их подписями, как законный представитель и предлагаю сразу же в этом договоре определить доли всем. Тогда не понадобится еще раз обращаться в МФЦ для выделения долей.
Спасибо. Это я понимаю. Но вопрос -то и был в том, что нужны ли они на самой сделке? Или нет. Чтоб потом соц фонд не "придерался" по поводу долей.
Не зная всех обстоятельств предстоящей сделки, в целях предотвращения ее срыва, рекомендовал бы Вам детей взять с собой, потерпят и опыта наберуться, и их паспорта тоже, Буду признателен за отзыв.
Вы являетесь законными представителями и доли можете выделить уже в договоре купли продажи
Свыше 16 лет детям - их присутствие на сделке необходимо. Это лучше всего
