- 01.04.2024 19:08
Здравствуйте! 25.03.2024 года получила в виде короткой смс, что сдача квартиры и кладовой продлевается до 30 апреля 2024 года. По договору срок сдачи 31 марта 2024 Уведомление о переносе должно быть получено не позднее чем за 2 месяца до плановой сдачи, я получила смс только в 25го: т.е. за 7 дней до срока сдачи по договору Официального письма не было, хотя застройщик должен уведомлять именно официальным письмом такие вещи. и за два месяца Что необходимо уже сделать для неустойки или это делается после того, как сдадут квартиру и будет известен срок просрочки? По договору срок сдачи - 31.03.2024 Заранее спасибо!
Добрый день! Напоминаю о существующем моратории на неустойку. С 22 марта 2024 года на всей территории РФ введён очередной мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафных санкций. Установленные ограничения будут действовать до 31 декабря 2024 года. Постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326.
Здравствуйте.
После получения квартиры, кладовки, подписания всех актов, вы вправе направить досудебную претензию о взыскании неустойки или с иными требованиями, а также иска в суд при отказе в удовлетворении претензионных требований.
По вашему описанию, сдвиг сроков сдачи квартиры и кладовой без официального уведомления и за два месяца до плановой даты может быть нарушением условий договора. Неустойка и другие меры могут быть применены в зависимости от обстоятельств дела и условий договора. Обращайтесь, поможем.
После получения ключей, подавайте претензию, а затем иск в суд о взыскании неустойки.
Зоя Михайловна, могли бы Вы уточнить некоторые моменты: т е я могу составить претензию после получения ключей и подписания акта передачи? Не будет такого, что все подписали, ничего не выплатим?
и то, что они просрочили уведомление и прислали в виде смс (даже в личном кабинете нет упоминаний о переносе) - что-то дает?
Суд взыщет неустойку независимо от подписания акта приема-передачи. Наоборот, он подтвердит просрочку. Как правило, суд снижает ее размер. Не добивайтесь вы никаких уведомлений, зачем вам это.
Насколько знаю, можно же без суда? Сразу напрямую от застройщика получить неустойку?
Это просто уведомление,начинайте подсчитывать неустойку за нарушение сроков сдачи квартиры и кладовой.
Как правило,претензию и исковое о нарушениях сроков сдачи подают после сдачи квартиры,что бы дни не пересчитывать и сумма была понятна.
В целях достоверности ответа необходимо ознакомиться с договором. На первый взгляд (!), вероятно , можно уведомить кредитора о своем несогласии с переносом срока и о начислении неустойки. Но, повторюсь, лучше обсудить детально. Обращайтесь