Постановка на учёт построенного здания.?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно оформить услугу, либо покупку ОС по ФЗ 44. Без электронных площадок размещения. Сроки, к примеру извещение на какой срок?, Договор через какое время после назначения…

Ким Галина Владимировна

заключение контракта возможно без проведения конкурсных процедур (торгов, конкурсов). Эти договоры /контракты заключают с поставщиками напрямую либо же с использованием…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваш вопрос не относится к разряду бесплатных консультаций.

Здравствуйте! В споре с застройщиком в рамках договора долевого участия я столкнулся со следующим вопросом: Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (ред. от 30.09.2022) \"Об установлении особенностей применения неустойки…

Стекольщиков Олег Александрович

Денежную компенсацию за строительные недостатки квартиры вам суд взыщет, штраф и неустойку взыщут, если решение суда будет вынесено после 30.06.2023…

Мингазов Юрий Саитгареевич

На устранение недостатков данное постановление не распространияется.

Добрый день. Планирую строить дачный дом. Получила от строителей предварительную смету и образ договора строительного подряда. Договором предусмотрено следующее: «Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по…

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, буду рад оказать Вам соответствующую правовую консультацию в письменном виде. Для этого обратитесь непосредственно ко мне для согласования…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такой пункт вы предложить к включению в договор вправе, но в этом случае нужно дополнять договор доп. условиями, касающимся…

В организации есть главный инженер, который занимается подготовкой проектной и рабочей документации, и ведущий инженер проекта, который проверяет соответсвие документации нормам и правилам. Приняли на работу инженера по выдаче рабочей…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На лиц, которые участвовали в её создании в силу должностных обязанностей. Выдача документации не есть её создание.

Пронягин Артем Сергеевич

Главный инженер и ведущий инженер проекта. Эти специалисты несут основную ответственность за подготовку проектной и рабочей документации, а также за…

Здравствуйте. В должностной инструкции и договоре у работника есть запись: Осуществляет технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, приемку работ и законченных объектов, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ. Какая…

Сагетдинов Ильдар Эдуардович

Добрый вечер, если если нарушения при технадзоре привели к причинению тяжкого вреда здоровью или смерти человека, то возможна уголовная ответственность…

Добрый день. Я подрядчик (самозанятый), на меня заказчик подал в суд, что я якобы некачественно построил дом и не по проекту и требует 3 млн.руб. Мы по договору подряда построили…

Волков Александр Алексеевич

Добрый день, в Вашем случае важно грамотно поставить вопросы к эксперту. Если экспертиза уже назначена, то нужно будет ходатайствовать о…

Рябов Сергей Иванович

По предоставленным данным ответить на Ваш вопрос нельзя. Нужны подробности. В моем производстве были подобные дела, могу практически помочь разобраться…

Мы приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия. На момент покупки на схеме жилого комплекса был обозначен подземный паркинг. Однако спустя некоторое время после подписания выяснилось, что вместо подземного…

Грачёв Георгий Владимирович

Вы вправе отказаться подписывать акт, указав несоответствие проектной документации. Застройщик не вправе считать это уклонением при наличии обоснованных претензий.

Был осуществлен осмотр квартиры, мы ее не приняли. Был составлен акт с замечаниями, и направлен застройщику. Представители сказали что замечания будут устраняться в течении 45 дней, на словах. Сейчас чтобы…

Кучин Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте!   В законе № 214-ФЗ нет точного определения «разумного срока» устранения недостатков — этот срок определяется соглашением сторон. На…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Вы вправе обратиться к застройщику с письменным требованием выдать письмо с указанием предполагаемого срока устранения недостатков на основании

Здравствуйте, при приемке новостройки в санузле выявлено отклонение в геометрии стены в 2 см. Застройщик отказывается исправлять, так как в договоре ДДУ говорит что указано монолитно железобетонные стены идут без…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Нет, это не совсем верно. Даже если стены по договору идут без штукатурки, застройщик всё равно обязан передать квартиру…

Грачёв Георгий Владимирович

Позиция застройщика неверна. Отсутствие штукатурки не означает допустимость отклонений, превышающих нормативные. Отклонение стены в 2 см является нарушением строительных норм,…

У нас семейная ипотека с эскроу счётом, банк отказывается раскрывать эскроу счёт из-за несоответствия документов, а именно спецификация на материалы, которую создавал застройщик. У нас подписан акт приема передачи от…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Сейчас главное — зафиксировать, кто и что должен исправить. Официально потребуйте от банка письменное разъяснение причин отказа в раскрытии…

Субарева Елена Сергеевна

Да, застройщик не получит деньги. Необходимо привести документы в соответствие и еще раз направить в банк.

В конце 2024 года заказали строительство модульного дома у компании ООО Онего строй модуль (Карелия). Которые работают по франшизе wood next. Внесли предоплату и заключили договор. Дата сдачи объекта стояла…

Арзуманян Раксана Владимировна

В вашей ситуации речь идет о типичном нарушении условий договора строительного подряда. Тот факт, что компания работает по франшизе, не…

Ивкин Руслан Александрович

Здравствуйте! Это классическое существенное нарушение договора строительного подряда. Подрядчик: • сорвал срок сдачи (май 2025 — работы даже не начали)…

Ситуация такая: купил квартиру у застройщика в ипотеку ДДУ от сентябрь 2025г (Стоимость квартиры 6.4 млн руб). Акт приемки еще не подписал так как квартира с недостатками а застройщик отказывается…

Васев Олег Вадимович

Здравствуйте. Вы имеете в виду неустойку за прочроку передачи объекта ДДУ? Если да, то действует ст. 6 ФЗ от 30.12.2004…

Здравстуйте. Подскажите пожалуйста. Собираюсь подписать акт приема передачи по строрительству дома. Т.к. заказчик не выполнил условия по договору (просрочка). Договорились о списании n суммы денег как компенсация. Как все прпвильно…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Лучше делать два документв, один акт приемо передачи, а второй на снижение цены, из за просрочки платежей.

Грачёв Георгий Владимирович

Необходимо оформить соглашение о зачёте неустойки в счёт оплаты, подписать акт приёма-передачи с указанием итоговой суммы с учётом удержания. На…

Добрый день. В августе 2026 года я приобрел квартиру в новостройке, дом монолитный с заполнением газобетоном. При приемке квартиры выяснилось, что высота потолков по всей площади квартиры 2.5м (сделана стяжка),…

Разумовская София Дмитриевна

Ваши действия по фиксации несогласия в акте приёма-передачи и дефектной ведомости были верными. Подписание акта с оговорками не лишает вас…

Арзуманян Раксана Владимировна

Вы поступили абсолютно верно, что не подписали акт вслепую, а внесли ручкой свои возражения прямо в текст документа и продублировали…

Можно ли рассмотреть уменьшение оплаты налога за коммерческое здание, и землю , которое принадлежит физ.лицу, под магазин. Здание простояло пустое, в аренду не сдали и сами в нем не работали.

Ким Галина Владимировна

Снижение налогооблагаемой базы закон допускает, но никак не по тем основаниям, которые вы указали

Мингазов Юрий Саитгареевич

Использовали здание, не использовали, сдавали в аренду или нет, на налогообложение это никак не влияет.