-
Вопрос № 00195577
Ситуация такая: купил квартиру у застройщика в ипотеку ДДУ от сентябрь 2025г (Стоимость квартиры 6.4 млн руб). Акт приемки еще не подписал так как квартира с недостатками а застройщик отказывается их устранять. Экспертиза оценила недостатки на сумму 735 т.р. Но я слышал что больше 3% от суммы квартиры в ДДУ не взыщут. Это действительно так?
Здравствуйте. Вы имеете в виду неустойку за прочроку передачи объекта ДДУ? Если да, то действует ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": "2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору".
