Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Акт и гарантия?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Строительство

Здравствуйте. Получили квартиру по ДДУ в 2023. А в 2025 выявлено, что трубы водоснабжения, находящиеся в полу, в кухне выведены не по проекту. Застройщик признал, зафиксировал в акте осмотра, готов исправить. Сделал штробу и готов к переносу труб. Обязан ли застройщик составить акт освидетельствования скрытых работ? Если да, то на каком этапе? После перенесения труб, но до заливки стяжкой (восстановления пола)? Дает ли застройщик гарантии на эти работы?

Парасоцкий Роман Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте. Да, застройщик обязан оформить акт освидетельствования скрытых работ: он подтверждает выполненные и согласованные изменения и фиксирует качество до заделки. Акт составляют после переноса труб и до заливки стяжки — до сокрытия работ. Застройщик должен предоставить письменные гарантии/обязательство на выполненные работы в рамках договорных гарантий; срок гарантии зависит от договора и законодательства.

Уважаемый клиент, более подробно готов проконсультировать по телефону, звоните или пишите в мессенджеры С ув. Адвокат Роман Парасоцкий
Спасибо за ответ
Юристы по строительству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Да, застройщик обязан составить акт освидетельствования скрытых работ. Акт оформляется после завершения переноса труб, но до заливки стяжки. Гарантии на выполненные работы предоставляются согласно договору ДДУ и закону о защите прав потребителей. Срок гарантий составляет минимум пять лет с момента передачи квартиры. Убедитесь, что акт подписан уполномоченными лицами и хранится у вас.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации застройщик обязан составить акт освидетельствования скрытых работ. Этот документ подтверждает, что работы, которые впоследствии будут скрыты другими конструкциями, выполнены в соответствии с проектной документацией и строительными нормами.

Акт освидетельствования скрытых работ должен быть составлен после переноса труб, но до заливки стяжкой или восстановления пола. Это позволяет убедиться в качестве выполненных работ, прежде чем они будут скрыты от глаз. Обычно в акте участвуют представители застройщика, подрядчика и, при необходимости, независимый технический надзор.

Что касается гарантий, застройщик обязан предоставить гарантию на исправленные работы. Гарантийный срок на строительные работы обычно составляет не менее 5 лет, если иное не предусмотрено договором или законодательством. Важно зафиксировать в документах все условия и сроки гарантийных обязательств, чтобы иметь возможность обратиться к застройщику в случае возникновения проблем в будущем.

Рекомендую тщательно проверить все документы и, при необходимости, проконсультироваться с юристом, чтобы защитить свои права и интересы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
576 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
181 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Акт освидетельствования скрытых работ

    2 ответа

    В 2023 получена квартира по ДДУ. В 2025 выявлено, что трубы водоснабжения, находящиеся в полу, в кухне выведены не по проекту. Застройщик признал, зафиксировал в акте осмотра, готов исправить. Обязан…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Да, обязан. Согласно ст. 3, 54 ГрК РФ и нормам о качестве работ застройщик обязан документально оформлять выявленные дефекты и…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, застройщик обязан составить акт освидетельствования скрытых работ перед началом исправлений. Этот документ фиксирует состояние инженерных коммуникаций до начала…
    Перейти к вопросу

  • Отсутствие на рынке товара нужной фирмы.

    4 ответа

    В июне 2024г. был заключен контракт с районной больницей на ремонт горячего водоснабжения с установкой водонагревателей фирмы Elektrolux модификации Royal Flesh. Срок исполнения контракта с июня 2025г по август 2025г.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вносить изменения в договор, обосновав пояснительной запиской. Внесение изменений, в той же форме, что и договор.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Приступать к переговорам заказчиком в связи с форс-мажорными нами обстоятельствами
    Перейти к вопросу

  • Застройщик просит деньги

    4 ответа

    Здравствуйте. Решили в декабре купить дом с учётом достройки к нему пристроя по сем. ипотеке.Дом 6500 млн, с учётом достроя 8500, первоначальный взнос хотели внести 2500 млн. Далее попросили доплатить…

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Добрый день! Выписку из ЕГРЮЛ по застройщику скачивали? Отзывы о застройщике читали? Задаток вносили через банковский счет? В предварительном договоре…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, или судиться или договариваться, других вариантов нет.
    Перейти к вопросу

  • Правомерны ли действия МУП Водоканал?

    1 ответ

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, ситуация следующая: Первый вопрос. Хочу провести воду самостоятельно в жилой дом, с привлечением обычной строительной организации. Разработал проект, согласовал с Водоканалом, взял ордер на земляные работы,…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Требования МУП «Водоканал» о предоставлении медкнижек, документов СРО, проекта производства работ и журнала КС могут быть неправомерны, если они не…
    Перейти к вопросу

  • Проект на узел учета холодного водоснабжения для ИЖС

    1 ответ

    Добрый день! Новый частный дом подключаю к централизованной системе холодного водоснабжения. Согласно ГрК РФ п.3.ст 48 проектная документация для ИЖС не требуется. Законно ли требование водоканала об обязательном проектирование дворового…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Требование водоканала о предоставлении проектной документации на дворовое водоснабжение и узел учёта для индивидуального жилого дома не основано на нормах…
    Перейти к вопросу

  • Подключение к воде нового частного дома

    4 ответа

    Как можно быстро подключить частный строящийся дом к централизованному водоснабжению. На сегодняшний день нет технического паспорта дома, т.к. он еще не достроен, но требуется заливка отмостков. Обратились в местный водоканал,…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Отказ водоканала законен: для выдачи ТУ нужны правоустанавливающие документы на земельный участок. Выход есть — заключить договор водоснабжения строящегося объекта…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Чтобы не долбить готовую отмостку в будущем, вам нужно прямо сейчас, до заливки бетона, заложить гильзу для ввода трубы —…
    Перейти к вопросу

  • Мораторий на взыскание неустойки по ДДУ

    3 ответа

    Здравствуйте! В споре с застройщиком в рамках договора долевого участия я столкнулся со следующим вопросом: Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (ред. от 30.09.2022) \"Об установлении особенностей применения неустойки…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Денежную компенсацию за строительные недостатки квартиры вам суд взыщет, штраф и неустойку взыщут, если решение суда будет вынесено после 30.06.2023…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    На устранение недостатков данное постановление не распространияется.
    Перейти к вопросу

  • Требования к тамбурным дверям

    4 ответа

    Здравствуйте. Принял квартиру по ДДУ в 2023 году. Застройщик установил в тамбуре вторую дверь обычную межкомнатную из МДФ без уплотнений. В подъезде зимой холодно. Писал претензию на застройщика на что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если дверь фактически соответствует проекту, со всеми изменениями в него, то следует доказывать нарушение СНиП, СанПиН, допущенных при утверждении…
    Надыкта Лилия Олеговна

    Надыкта Лилия Олеговна

    Ваша проблема разрешаема только в судебном порядке, имеются нарушения при утверждении такого проекта на стадии строительства, в ходе судебного разбирательства…
    Перейти к вопросу

  • Допсоглашение к дду

    4 ответа

    Застройщик хочет внести допсоглашение к договору дду, стоит ли нам подписывать его на таких условиях? Будут ли какие - то риски для нас в будущем, если да , то какие?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    вам все риски расписать при ДДУ?
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На счёт рисков проводится правая оценка всех условий договора, а не клочками. Риски есть всегда, они могут сочетаться с…
    Перейти к вопросу

  • Перспективы подачи иска к застройщику

    3 ответа

    Здравствуйте! Прошу оценить перспективы подачи иска к застройщику по следующей ситуации: 🔹 Был заключён ДДУ. 🔹 Срок передачи квартиры переносился дважды: — первое уведомление направлено заблаговременно, — второе — всего…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Взыскать могут все заявленное, но уменьшут по изменениям в 214-фз до 3% все взыскания сейчас с застройщика по дду не…
    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Ваш случай действительно представляет интерес и имеет хорошие шансы на успех в суде. Давайте разберем ключевые моменты: Правомерность доводов: Ваши…
    Перейти к вопросу

  • Срок сдачи по ДДУ

    3 ответа

    Здравствуйте. Покупал квартиру по ДДУ. В договоре написаны следующие пункты: 1. Срок окончания строительства Многоэтажного жилого дома- 02 квартал 2025 г. 2. Предпологаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию…

    Поляков Денис Владимирович

    Поляков Денис Владимирович

    Добрый день. Вы можете претендовать на неустойку, но её начисление начнется с 10.11.2025 (если Вам с этой даты не передадут…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, да, могу изучить ваш договор
    Перейти к вопросу

  • Оформление компенсации за нарушение сроков сдачи по ДДУ

    2 ответа

    Здравствуйте. Вопрос по нарушению сроков сдачи дома по ДДУ и получения компенсации за просрочку. Срок сдачи по договору 30.09.2023, до сих пор не сдан. Как понимаю не весь период попадает…

    Кирпиков Александр Леонидович

    Кирпиков Александр Леонидович

    Здравствуйте! Вы имеете право подать исковое заявление в суд уже сейчас, не дожидаясь окончания моратория. Это позволит Вам зафиксировать требования…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. «Санкционный» мораторий (ст. 3.1-3.3 ФЗ-214, введён ФЗ-210-ФЗ от 14.07.2022) позволял застройщику единожды передвинуть срок передачи не более чем на…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик превысил площадь на 0.35кв.м.

    2 ответа

    По дду застройщик установил норму в 0.3 кв. м. В её пределах повышение или уменьшение площади не оплачивается сторонами. По факту измерения БТИ площадь составила 32.45. В дду была указана…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Да, требования законны. Если бы застройщик требовал доплаты увеличив площадь больше чем на 5%, это было бы незаконно. Советую перемерить…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Требования застройщика не законны. Подготовлю претензию/иск
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора

    3 ответа

    Здравствуйте. Застройщик нарушил сроки строительства более чем на год. Хочу расторгнуть договор ДДУ, ипотека денежные средства еще на эскроу счёте. Вернуть ли мне уплаченные проценты по ипотеке?

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», если застройщик нарушает сроки строительства более чем на 1 год,…
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Здравствуйте! В судебном порядке!
    Перейти к вопросу

  • Застройщик сдал квартиру на 3 км. м меньше заявленной в договоре площади

    4 ответа

    Добрый день! В октябре 2025 года заключен договор долевого участия в строительстве квартиры площадью 66,30 кв.м. После получения ключей в январе 2026 г. фактическая площадь помещения составила 63.3 кв.м, .т.е.…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Марина. Условия договора, ограничивающие ответственность застройщика таким способом, подлежат проверке на соответствие законодательству. По закону (Федеральный Закон №214-ФЗ «Об…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Да, Вы можете написать для начала досудебную претензию.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Строительству

  • Юрист Стекольщиков Олег Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Стекольщиков Олег Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 23 лет
    • 189 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    С 2003 года защищаю права клиентов — более 23 лет профессионального опыта. Оказываю разовые юридические услуги и сопровождаю деятельность компаний.
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Мельникова Ольга Вадимовна — профиль на HARANT
    8.2
    1 отзыв
    Адвокат №530

    Мельникова Ольга Вадимовна Адвокат прошел модерацию

    • Псков
    • Стаж более 15 лет
    • 38 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    В адвокатском сообществе представляю Межреспубликанскую коллегию адвокатов г. Москва (Адвокатская консультация № 70 г. Псков).
    Перейти
  • Юрист Кирин Владимир Владимирович — профиль на HARANT
    7.8
    Нет отзывов
    Юрист

    Кирин Владимир Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 17 лет
    • 84 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Тактика без стратегии — это просто суета перед поражением.
    Перейти
  • Юрист Козлов Дмитрий Андреевич — профиль на HARANT
    10.0
    3 отзыва
    Юрист

    Козлов Дмитрий Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 206 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Мои услуги охватывают широкий спектр направлений: • Гражданско-правовые споры (договоры, недвижимость, взыскание…
    Перейти
  • Юрист Ганиев Марсель Ильдарович — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Юрист

    Ганиев Марсель Ильдарович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 21 года
    • 150 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Добрый день, уважаемый Клиент! Я работаю юристом более 20 лет и специализируюсь на сложных и интересных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме