Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР)?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Строительство

Застройщик в квартире по гарантии проводит работы с трубами находящиеся в полу. Перед заливкой пола будет составлен акт освидетельствования скрытых работ (АОСР). Обязан ли застройщик предоставить копию этого акта? Или этот только для внутреннего использования и владельцу квартиры его не предоставят? Если обязаны предоставить, то как это будет происходить – при освидетельствовании составят акт сразу в двух экземплярах или позже придется просить у застройщика заверенную копию? Если не предоставят копию акту, то имею ли я право отказать в заливке пола стяжкой?

Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Ст. 753 ГК РФ и п. 10.6 СП 48.13330-2019: акт скрытых работ составляют с участием заказчика; один экземпляр остаётся у подрядчика, второй выдаётся заказчику по требованию. Просите до заливки – распечатают два экземпляра, подписываете вместе, свой забираете. Копию обязаны заверить бесплатно (ст. 8 Закона о защите прав потребителей). Нет акта — вправе не принимать работу и требовать устранения, но блокировать стяжку необязательно.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по строительству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Умнова Елена Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Нет, застройщик не обязан автоматически предоставлять копию акта освидетельствования скрытых работ (АОСР) владельцу квартиры. Этот документ чаще всего используется для внутреннего контроля качества и отчётности перед надзорными органами.

Подробная консультация, а так же составление и изучение документов - на ПЛАТНОЙ основе. Пишите в Телеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) является важным документом, подтверждающим качество и объем выполненных работ, особенно если они будут скрыты последующими этапами строительства или ремонта.

1. Обязанность предоставления копии АОСР: Застройщик, как правило, не обязан автоматически предоставлять копию акта собственнику квартиры. Этот документ чаще всего используется для внутреннего контроля качества и отчетности перед надзорными органами. Тем не менее, собственник может запросить копию акта, и застройщик, проявляя добросовестность, может предоставить ее.

2. Как получить копию АОСР: Если вы хотите получить копию акта, рекомендуется направить письменный запрос в адрес застройщика. В запросе следует указать, что вы являетесь собственником квартиры, где проводятся работы, и что вам необходима копия акта для проверки качества выполненных работ. Застройщик может предоставить вам заверенную копию акта.

3. Право отказа в заливке пола: Если вы не получили копию акта и у вас есть обоснованные сомнения в качестве выполненных работ, вы вправе выразить свои возражения. Однако просто отказать в заливке пола стяжкой без веских причин может привести к конфликту с застройщиком. Лучше всего попытаться разрешить ситуацию в диалоге и, при необходимости, привлечь независимого эксперта для оценки качества выполненных работ.

Рекомендуется поддерживать конструктивный диалог с застройщиком и документировать все ваши обращения и ответы для возможного использования в будущем, если возникнет спорная ситуация.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
572 юриста отвечают
18 минут среднее время ответа
171 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Споры с застройщиком

    2 ответа

    Был осуществлен осмотр квартиры, мы ее не приняли. Был составлен акт с замечаниями, и направлен застройщику. Представители сказали что замечания будут устраняться в течении 45 дней, на словах. Сейчас чтобы…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Здравствуйте!   В законе № 214-ФЗ нет точного определения «разумного срока» устранения недостатков — этот срок определяется соглашением сторон. На…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы вправе обратиться к застройщику с письменным требованием выдать письмо с указанием предполагаемого срока устранения недостатков на основании
    Перейти к вопросу

  • Застройщик просит деньги

    4 ответа

    Здравствуйте. Решили в декабре купить дом с учётом достройки к нему пристроя по сем. ипотеке.Дом 6500 млн, с учётом достроя 8500, первоначальный взнос хотели внести 2500 млн. Далее попросили доплатить…

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Добрый день! Выписку из ЕГРЮЛ по застройщику скачивали? Отзывы о застройщике читали? Задаток вносили через банковский счет? В предварительном договоре…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, или судиться или договариваться, других вариантов нет.
    Перейти к вопросу

  • Как заставить по привлечь застройщика

    2 ответа

    Здравствуйте, купила офисное помещение у застройщика, но застройщик ввел там минимальное количество кВт (3 кВт на 56 м2) и теперь я на могу там открыть магазин, требуется реконструкция электросети, а…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У вас нет оснований требовать от застройщика. Вы сами пишете, что купили офисные помещения. Которые не требуют такой мощной элсети.…
    Бондарь Сергей Андреевич

    Бондарь Сергей Андреевич

    Теоретически - можно, но это нужно изучать проектную документацию, технический паспорт и непосредственно договор купли-продажи, без изучения этой и иной…
    Перейти к вопросу

  • Лимит суммы подлежащая взысканию с застройщика

    1 ответ

    Ситуация такая: купил квартиру у застройщика в ипотеку ДДУ от сентябрь 2025г (Стоимость квартиры 6.4 млн руб). Акт приемки еще не подписал так как квартира с недостатками а застройщик отказывается…

    Васев Олег Вадимович

    Васев Олег Вадимович

    Здравствуйте. Вы имеете в виду неустойку за прочроку передачи объекта ДДУ? Если да, то действует ст. 6 ФЗ от 30.12.2004…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить застройщика выполнять гарантийные обязательства?

    4 ответа

    В сентябре 2024г мной было принято жилое помещение в новостройке с указанием строительных дефектов. Один из пунктов замечаний(отображенных в акте передачи и подписанного застройщиком), а именно-дефект входной металлической двери(вмятина ребра…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Здравствуйте, Ситуация, которую вы описали, полностью подпадает под сферу действия закона о защите прав потребителей и жилищного законодательства. Застройщик признал…
    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    Напишите претензию с указанием последствий ее игнорирования. Возможно, дело до суда не дойдет. А пока вы звоните и ничего не…
    Перейти к вопросу

  • Как поступить лучьше

    4 ответа

    Здравствуйте! Суть моего вопроса следующая: Росположили объявление по конструкции несущего навеса в частном доме естественно сумма 200т.₽ в объявление и описание навеса была описана . Прибыл не жданно застройщик осмотрел…

    Огневский Никита Владимирович

    Огневский Никита Владимирович

    Здравствуйте, если имеется еще подобные случаи обмана возможно могут возбудить уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество). Если вам…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отсутствие ИП не лишает права выполнить им работу. Другое дело несколько эта работа выполнена качественно, в согласованные сроки, в…
    Перейти к вопросу

  • Просрочка сдачи квартиры застройщиком ?

    3 ответа

    Добрый день! По договору крайний срок получения ключей от застройщика истёк 30 марта, ключи выдают 5 мая, имеем ли право на компенсацию от застройщика или действительно действует мораторий для застройщиков…

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Как Вам уже разъяснили другие юристы, в период моратория неустойки по ДДУ не взыскиваются. Но это не безусловное требование. Верховный…
    Сергеев Владислав Сергеевич

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Добрый день! Да действительно, Вы правы. За период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойка по…
    Перейти к вопросу

  • Законно ли производить работы по устройству мокрого фасада до окончания монтажа каркаса

    3 ответа

    Как себя повести в данной ситуации: договор на устройство фасада от 11.01.2023 по 31.05.2023. По состоянию на 31.05.2023 отсутствует стройготовность объекта (смонтировано 11 из 16 этажей каркаса). 4 мая застройщик…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    В соответствии со ст. 719 ГК РФ подрядчику предоставлено право не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для этого нужно изучать заключённый договор подряда. При невозможности выполнения работ следует подписывать дополнительное соглашение к договору, чтобы с…
    Перейти к вопросу

  • Мораторий на взыскание неустойки по ДДУ

    3 ответа

    Здравствуйте! В споре с застройщиком в рамках договора долевого участия я столкнулся со следующим вопросом: Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (ред. от 30.09.2022) \"Об установлении особенностей применения неустойки…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Денежную компенсацию за строительные недостатки квартиры вам суд взыщет, штраф и неустойку взыщут, если решение суда будет вынесено после 30.06.2023…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    На устранение недостатков данное постановление не распространияется.
    Перейти к вопросу

  • Нарушение сроков строительства частного дома.

    2 ответа

    Можно ли обратиться в суд за помощью решения конфликта между заказчиком и застройщиком, если застройщик нарушил сроки строительства по договору, имея на руках притензию к выполненным, а так же не…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Конечно можно. Если необходима помощь в подготовке документов для суда, обращайтесь через Ватсапп личным сообщением (данная услуга возмездная)
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Можно
    Перейти к вопросу

  • Как действовать при трещинах в несущих стенах частного дома от Застройщика.

    4 ответа

    Доброго времени. Город Краснодар, дом 2019 года постройки от застройщика (физ. лицо, проекта нет, ДНТ), куплен в том же году, заселен третий год. Изначально, на этапе отделки была одна \"косметическая\"…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    застройщик физ лицо? о каком застройщике идет речь? вы купили Дом у физика - обычная сделка КП и не более…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На кап. строение даётся гарантия 5 лет или иной срок, установленный в самом договоре. Здесь определяется появление трещин в…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если застройщик задерживает сдачу частного дома ?

    6 ответов

    Что делать, если застройщик задерживает сдачу частного дома? по договору должны были заехать 20.02.24

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Открывайте договор подряда, читайте условия досудебного урегулирования спора. Пишите мотивированно на праве досудебную претензию с верно сформулированными требованиями,, условиями, направляйте…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в адрес застройщика обоснованную досудебную претензию с требованиями о выплате неустойки, если он не удовлетворит ваши…
    Перейти к вопросу

  • Распостроняется ли мораторий на неустойку на строительство частного дома?

    5 ответов

    В марте 2024 году заключили договор подряда на стоительство дома на нашем участке. По договору сроки до 30 сентября 2024 года, в итоге дом сдают в декабре. Распостроняется ли на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Сможем ли через суд добиться выплаты неустойки? в связи с ненадлежащем исполнении договора вы имеете право взыскать не только неустойку,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не распространяется если у вас это прямо не оговорено в договоре. Да, можете при нарушении срока сдачи объекта,…
    Перейти к вопросу

  • Высота парапета на балконе

    3 ответа

    Здравствуйте. Застройщик сделал кирпичный парапет на балконе высотой 1.45 метра. Из за этого в комнату попадает мало света и страдает эстетический вид т.к из комнаты смотришь в стену из-за высокого…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любой проект проходит гос экспертизу изучайте проектную документацию застройщика.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Изучите проект
    Перейти к вопросу

  • Первичное или вторичное жильё

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, во время действующего ИП приобретается участок, строится дом, для последующей продажи от застройщика (от ИП). Дом построен, но не продан. Если сейчас закрыть ИП и открыть…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Будет считаться домом от застройщика ИП неразрывно приказано к личности гражданина, поскольку ИП прежднее и новое одно и то…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Добрый день. Если вы поставили дом на кадастровый учет и зарегистрировали право, то конечно не сможете продать как первичку от…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Строительству

  • Юрист Стекольщиков Олег Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Стекольщиков Олег Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 23 лет
    • 189 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    С 2003 года защищаю права клиентов — более 23 лет профессионального опыта. Оказываю разовые юридические услуги и сопровождаю деятельность компаний.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Архипов Роман Сергеевич — профиль на HARANT
    8.5
    Нет отзывов
    Юрист

    Архипов Роман Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Тула
    • Стаж более 18 лет
    • 48 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Представление интересов по гражданским делам в судах общей юрисдикции и арбитражные суды.
    Перейти
  • Юрист Мельникова Татьяна Васильевна — профиль на HARANT
    7.6
    12 отзывов
    Юрист

    Мельникова Татьяна Васильевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 15 лет
    • 44 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с высшим юридическим образованием и опытом работы в арбитражных судах и судах общей юрисдикции в течение 15…
    Перейти
  • Юрист Немков Николай Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    27 отзывов
    Юрист

    Немков Николай Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 108 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Когда на кону десятки миллионов, бизнес и свобода, обычные юридические советы не работают. Нужна точная стратегия и юрист, который привык…
    Перейти
  • Юрист Светоносов Максим Евгеньевич — профиль на HARANT
    7.5
    3 отзыва
    Юрист

    Светоносов Максим Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 17 лет
    • 65 судебных дел
    • Строительство
    • +8 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь физическим и юридическим лицам.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме