Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Законны ли действия управляющей компании и застройщика?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

У ТДК была установлена транзитная труба в подвале нашего многоэтажного дома. Недавно рядом с нами построили новый малоэтажный дом. Управляющая компания дала им разрешение на врезку в транзитную трубу на нашей территории, несмотря на то, что собственники дома не дали своего согласия на проведение данных работ в подвале их дома. Законны ли действия управляющей компании? И существует ли практика аренды части нашего помещения (подвала), где проходят трубы соседнего дома?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Аренды помещения не будет, а будет определена граница балансовой принадлежности от точки врезки, заключен договор технического обслуживания трубы.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Светлана

А ответ на первый вопрос? Врезка законна? Собственники не давали согласия

Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Курдюков Алексей Юрьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Такой практики нет

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ответ:

Действия управляющей компании нельзя считать законными, так как собственники дома должны одобрить все изменения в структуре подвала. При этом неабсолютное право собственности на транзитные трубы принадлежит владельцу дома, таким образом, соседний дом не может производить без вашего разрешения врезку в транзитную трубу.

Также необходимо отметить, что владельцы нашего многоэтажного дома не могут сдавать в аренду или предоставлять объектам недвижимого имущества без письменного разрешения от собственника дома, с которым договор был заключен.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
302 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Кооператив по Газопроводу в СНТ хочет 200т.р за \"разрешение\" на врезку.

    2 ответа

    Как можно добиться уменьшения взносов за врезку в газопровод в СНТ, который находится в собственности кооператива? Приобрели участок в СНТ, достроили дом. Хотели участвовать в программе догазификации СНТ, т.к. там…

    Баранова Анастасия Юрьевна

    Баранова Анастасия Юрьевна

    Ваша позиция в этом споре абсолютно верна и имеет под собой прочное правовое основание. Требование кооператива, основанное на гипотетической стоимости…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Требование 200 тыс. Руб. Необоснованно, если газопровод уже построен и является общим имуществом кооператива. Взнос на врезку должен покрывать…
    Перейти к вопросу

  • Wi-fi антенны на крыше многоэтажного дома?

    3 ответа

    У нас на крыше дома установлена куча антенн wi-fi при этом на собрание нас не вызывали а просто установили и всё своё согласие мы не давали хочу отметить что я…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Начните для начала с претензии в управляющую компанию, в претензии поставьте вопрос: на каком основании на крыше жилого помещения расположены…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Сергей! Можно обратиться в УК. Но, обычно, в протокол общего собрания включены вопросы о передаче полномочий собственниками МКД управляющей…
    Перейти к вопросу

  • Как обязать соседа этажом выше починить протекающую сантехнику/трубы?

    6 ответов

    В квартире многоэтажного дома на 12 этаже вторую неделю течет вода с потолка в углу санузла. Сантехник из ТСЖ утверждает, что у соседей сверху всё сухо. На время перекрыли воду.…

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Если у соседей все в порядке, то почему вы решили, что они виноваты? Вызывайте УК, пусть составляют Акт и указывают…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Протечка скорее всего в межэтажном перекрытии, аттаковать ТСЖ.
    Перейти к вопросу

  • ЖКХ

    3 ответа

    Добрый день! Правомерны ли действия управляющей компании, из управления которой многоквартирный дом был исключен в октябре 2022, начисление ежемесячной платы и рассылка квитанций? С 29.12.22 дому назначена другая управляющая компания.

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Мария! Да, бывшая УК обязана управлять до назначения новой, об этом сказано в пункте 3 ст. 200 ЖК РФ:…
    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Нет.
    Перейти к вопросу

  • Правомерны ли действия управляющей компании

    4 ответа

    Насколько правомерны действия управляющей компании по, извините, другого слова подобрать не могу, «отжиманию» денежных средств на асфальтирование придомовой территории (многоквартирный дом, Владимирская область). В квартире не проживаем, соответственно о разного…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Ольга! В объявлении пишут о финансовом участии в благоустройстве двора. Поинтересуйтесь в вашей УК о том, по какой программе…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Если общим собранием принято такое решение, то оно абсолютно легитимно, и ваши вложения в платеж \"капитального ремонта\" никак не…
    Перейти к вопросу

  • Жалоба на УК

    3 ответа

    Добрый день! Хочу подать жалобу на действия управляющей компании в прокуратуру (жилищную инспекцию и Роспотребнадзор), т.к. ответы по моим обращениям от директора УК ни к чему не приводят - дают…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Хотите - подавайте. Подача необоснованной жалобы влечёт выдачу таких же отписок, как и от самой ук
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    нет не нарушите
    Перейти к вопросу

  • Передача показаний счетчиков через Госуслуги Дом

    2 ответа

    Здравствуйте, моя управляющая компания отказывается брать в расчет показания за воду, которые я вношу через портал Госуслуги Дом. В УК берут в работу только те показания, которые были внесены через…

    Джапасбатов Рустам Турсунбаевич

    Джапасбатов Рустам Турсунбаевич

    Добрый день. Вы можете передавать показания любым доступным способом. В вашем случае, чтобы не терять свое время и нервы (и…
    Перейти к вопросу

  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

    2 ответа

    Мне нужна справка за отсутствие задолженности по коммунальным платежам, но обратившись в управляющую компанию получила отказ, так как, есть наличие задолженности по капремонту. Насколько правомерны действия управляющей компании?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Есть долг по капремонту, значит отказ в выдаче справки без долгов правомерный.
    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

      Действия управляющей компании по отказу в выдаче справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам на основании наличия задолженности по…
    Перейти к вопросу

  • Оплата жку

    3 ответа

    Здравствуйте. Квартиру приобрели в 2020 году, сразу прописались я и трое детей,муж прописываться не стал. Затем через год в 2021 году супруг прописался, но никаких данных в управляющую компанию не…

    Захаров Никита Анатольевич

    Захаров Никита Анатольевич

    Добрый день! Действия УК в данном случае правомерны, вы должны уведомлять о дате и количестве зарегистрированных лиц.
    Голубков Денис Александрович

    Голубков Денис Александрович

    Добрый день. Они могли насчитать размер комуслуг по нормативу исходя из количества фактически проживающих граждан (с учетом не зарегистрированных) только…
    Перейти к вопросу

  • Незаконная установка заглушки на канализацию

    2 ответа

    Здравствуйте, уважаемые адвокаты! Я одинокая мама с 2 детьми 6 и 8 лет, у меня задолженность по ЖКУ за 3 года. Управляющая компания подавала в суд около 1,5 лет назад…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Если ограничение коммунального ресурса произошло по решению суда, вправе его обжаловать, соблюдая все процессуальные формальности и требования и т.д... или…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Действия управляющей компании действительно могут быть признаны незаконными, так как они не уведомили вас должным образом и не получили…
    Перейти к вопросу

  • Правомерны ли действия Управляющей компании

    3 ответа

    В многоквартирном доме у соседей снизу текла вода в санузле по стояку. Управляющая Компания (далее УК) попросила доступ в мою квартиру. Доступ предоставила быстро, по осмотру санузла (совмещенный) в моей…

    Филиппова Ольга Александровна

    Филиппова Ольга Александровна

    Елена, здравствуйте! Собственники обязаны за свой счет демонтировать возведенные конструкции, ограничивающие доступ к общим инженерным коммуникациям и предоставлять к ним…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если был ограничен доступ к стояку, то УК права. А вот если у вас все сделано согласно техпаспорта, то вы…
    Перейти к вопросу

  • Спор о вводе в эксплуатацию счётчика воды

    1 ответ

    В 2025 году был установлен счётчик воды, после этого была опломбировка безномерной и магнитной пломбами. Так же представитель управляющей компании сфотографировал паспорт ИПУ. В конце 2025 я написал заявление в…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Запросите акт ввода (или используйте сам факт наличия пломб как доказательство). Подайте письменное требование о перерасчёте. При отказе жалоба…
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать действия управляющей компании установивщей заглушку на водоотведение?

    1 ответ

    Ук установила заглушку на водоотведение, но продолжает начислять денежные средства на данную услугу и на воду. Данные суммы превышают разумные приделы. Ук подает иски мировому судье. С меня и всех…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, срочно: получите у приставов постановления и у суда копии приказа/решений, подайте возражения и просите отменить судебный приказ. В УК…
    Перейти к вопросу

  • Действия управляющей компании

    1 ответ

    Несколько раз дворник приходит для подписания акта о выполненных работах и звонит мне в дверь в 6 утра и в 6-30 утра. Я в это время сплю, он будит, нарушает…

    Загнетина Ольга Сергеевна

    Загнетина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте! Напишите претензию в управляющую компанию. В обращении чётко изложите суть: укажите дату, время звонка, опишите, в чём именно вопрос…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Щупачкин Александр Сергеевич — профиль на HARANT
    8.6
    7 отзывов
    Юрист

    Щупачкин Александр Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 44 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я обладаю более чем 10-летним опытом работы в юриспруденции и специализируюсь на юридических делах в Калининграде и области.
    Перейти
  • Юрист Сысоева Людмила Алексеевна — профиль на HARANT
    8.9
    7 отзывов
    Юрист

    Сысоева Людмила Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Орёл
    • Стаж более 21 года
    • 50 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Оказываю более 20 лет квалифицированную юридическую помощь гражданам и представителям бизнеса в правовых спорах. Работаю как в претензионном, так и…
    Перейти
  • Юрист Ваганов Дмитрий Викторович — профиль на HARANT
    7.9
    15 отзывов
    Юрист

    Ваганов Дмитрий Викторович Юрист прошел модерацию

    • Тверь
    • Стаж более 16 лет
    • 140 судебных дел
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Юрист, образование полное высшее. Имею опыт работы в правоохранительных органах с 2001 года, в том числе в Службе Судебных Приставов…
    Перейти
  • Юрист Трофимова Ольга Александровна — профиль на HARANT
    9.1
    5 отзывов
    Юрист

    Трофимова Ольга Александровна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 28 лет
    • 89 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Приветствую! Юрист с 28-летним стажем и член Ассоциации юристов России.Большинство юридических проблем можно решить мирно, без многолетних судов.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме