-
Вопрос № 00145303
Как можно добиться уменьшения взносов за врезку в газопровод в СНТ, который находится в собственности кооператива?
Приобрели участок в СНТ, достроили дом. Хотели участвовать в программе догазификации СНТ, т.к. там проведен уже газопровод физ.лицами, создан кооператив. но за это члены кооператива по газу хотят "за разрешение на врезку" - 200т.р.! Аргументируя это тем, что с момента строительства в 2018г. (они затратили около 11млн.), сейчас бы эти затраты были в размере 25-30млн.! Мы считаем, что газопровод проложен на всем СНТ ,поэтому и сумма взносов должна быть рассчитана пропорционально понесённым затратам на 1участок, а не ссылаться на нынешние цены.
Ваша позиция в этом споре абсолютно верна и имеет под собой прочное правовое основание. Требование кооператива, основанное на гипотетической стоимости строительства газопровода в настоящее время, является неправомерным. Размер взноса за подключение к уже существующей инфраструктуре должен быть экономически обоснован и, как правило, основываться на фактически понесенных затратах.Направьте в адрес правления кооператива официальное письменное заявление с требованием предоставить: Финансово-экономическое обоснование этого размера и проектную и сметную документацию на строительство газопровода, подтверждающую затраты в размере 11 млн. Рублей. Это поставит кооператив в положение, когда они обязаны будут документально подтвердить свои требования.В этом же или в следующем письме предложите свой расчет. Например: «Общая стоимость строительства составила 11 000 000 рублей. Газопровод рассчитан на N участков. Соответственно, справедливый размер компенсационного взноса на один участок составляет (11 000 000 / N) рублей. Готов(а) внести указанную сумму».Если вопрос не решается, вы можете попытаться инициировать общее собрание членов кооператива (или СНТ), чтобы вынести на повестку дня вопрос об утверждении справедливого и экономически обоснованного размера взноса для новых членов.Если кооператив откажется предоставлять документы и будет настаивать на своей сумме, единственным выходом останется обращение в суд с иском об обязании не чинить препятствий в подключении к газопроводу и определении размера компенсационной выплаты. В суде вы изложите свою позицию и представите свой расчет, а кооператив будет вынужден доказывать обоснованность своей суммы. Судебная практика в таких спорах чаще склоняется к расчету на основе фактических затрат.
Здравствуйте. Требование 200 тыс. Руб. Необоснованно, если газопровод уже построен и является общим имуществом кооператива. Взнос на врезку должен покрывать только технические работы (врезка, проект, подключение), а не переоценку прошлых затрат. Требуйте от правления кооператива смету расходов на врезку и устав, где прописан порядок подключения. Если откажут, обращайтесь в прокуратуру или суд с иском о необоснованном обогащении и понуждении к подключению на разумных условиях (ст. 1102 ГК РФ). Подключение к газораспределительным сетям регулируется Постановлением Правительства № 1314, где нет таких взносов.
