Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Помещение в холе первого этажа у лифта. УК устроила себе там комнату.?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

УК кооператива, оборудовала себе комнату в холле 1го этажа подъезда.
1. Какие основания у УК?
2. Не является ли это самозахватом общей площади дома?
3. Какие документы истребовать, да бы понять самозахват это или это оформлено по документам?
4. В какую инстанцию обращаться для проверки УК о наличии разрешения на организацию кабинета в холле 1го этажа подъезда МКД?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Это техническое помещение для обслуживания дома, например, хранение необходимого инвентаря, инструмента.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Екатерина

То есть, это самозахват для организации кабинета УК получается(?)

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Нет, можете инициировать общее собрание собственников.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Какие основания у УК?

Управляющая компания (УК) может обустроить комнату в холле 1-го этажа многоквартирного дома (МКД) на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

- Получение согласия собственников помещений в МКД. Это может быть сделано на общем собрании собственников, где должно быть принято соответствующее решение большинством голосов.

- Наличие соответствующих разрешений и согласований, если такие требуются по законодательству (например, если переоборудование связано с изменением назначения помещения или его перепланировкой).

2. Не является ли это самозахватом общей площади дома?

Если управляющая компания не получила согласие собственников или не оформила необходимые документы, то это может считаться самовольным занятием (самозахватом) общей долевой собственности, что является нарушением действующего законодательства.

3. Какие документы истребовать, дабы понять, самозахват это или это оформлено по документам?

Для выяснения законности обустройства комнаты в холле можно запросить:

- Протокол общего собрания собственников, на котором было принято решение о предоставлении части общего имущества в пользование УК.
- Документы, подтверждающие согласование с органами местного самоуправления, если такое требуется.
- Договор аренды или иного пользования, если такие документы были заключены.

4. В какую инстанцию обращаться для проверки УК о наличии разрешения на организацию кабинета в холле 1-го этажа подъезда МКД?

Для проверки законности действий УК можно обратиться:

- В жилищную инспекцию, которая осуществляет надзор за соблюдением жилищного законодательства и может провести проверку деятельности УК.
- В органы местного самоуправления, если потребуется разъяснение по поводу согласования изменений в использовании общей собственности.
- В прокуратуру, если есть подозрения на нарушение законодательства и самовольные действия со стороны УК.

Также можно инициировать обращение в суд, если все вышеуказанные действия не принесут результата и есть основания полагать, что права собственников нарушены.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Водопроводные кооперативы

    1 ответ

    Добрый день. У меня вопрос такого характера, в нашем поселение мы пользуемся услугами водопроводной сети кооператива и мы есть членами этого кооператива на данный момент кооператив может осуществлять свою деятельность…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Предлагается до 1 января 2030 года продлить предельный срок ликвидации или реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятийПроект Федерального закона N…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать отдельную от кап. ремонта графу в квитанции «ремонт дороги»

    2 ответа

    Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не оплачивать отдельную от графы кап.ремонт графу в квитанции «ремонт дороги»? Дом, придомовую территорию которого асфальтируют, относится не к управляющей компании, а к жилищно-строительному…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом…
    Перейти к вопросу

  • На сколько правомерно снимать почти весь платеж

    4 ответа

    Из платежа 5140 тр за коммунальные услуги, в платежке пишут поступила оплата 504 рубля, звоню бухгалтеру кооператива и она заявлят, что 4636 тр пошли на пени, хотя назначение платежа было…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В назначении платежа надо указывать, что оплата осуществляется по основному долгу за коммунальные услуги.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Напишите претензию в кооператив привести платежи в соответствие и потом обратитесь в суд.
    Перейти к вопросу

  • О выбрасывании старой мебели

    4 ответа

    Добрый день. Могу ли я с чистой совестью оставить старую мебель из своего дачного участка на мусорной площадке (в зоне с табличкой \"ТКО\") возле многоквартирного дома, в котором живу? К…

    Скрипкина Елена Петровна

    Скрипкина Елена Петровна

    Крупногабаритные отходы (КГО) относятся к твердым коммунальным отходам (ТКО), за вывоз КГО отвечает региональный оператор. К КГО относится бытовая техника,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, можете. Никто следить за вами не будет. Тем более вы платите за вывоз мусора по квартире в доме в…
    Перейти к вопросу

  • Члены ЖСК

    2 ответа

    Добрый вечер! У нас дом ЖСК в 1982 году родители вместе с со мной купили эту квартиру (кооператив) и так и жили втроём. Потом папа с мамой развелись и стала…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если мама является единоличным собственникам, она является соответственно и членом ЖСК. По общему правилу дети не имеют право на…
    Старков Алексей Гаврилович

    Старков Алексей Гаврилович

    Членами жилищно-строительного кооператива (ЖСК) являются лица, которые приобрели квартиры в доме, построенном этим кооперативом, и полностью выплатили паевой взнос. В…
    Перейти к вопросу

  • Кладовая в многоквартирном доме

    3 ответа

    Здравствуйте. Живу в многоквартирном доме на 100 квартир. Дом сдан в 1972 году. Дом кооперативный. При заселении в подвальном помещении было сделано 100 кладовок.( не деревянные а из кирпича и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    их скорей всего распределили по квартирам(сколько квартир столько и кладовок   Надо отдать.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если Ваши права на кладовку оформлены должным образом, то отказываться от нее Вы не обязаны
    Перейти к вопросу

  • Содержание кооперативного погреба

    3 ответа

    Подскажите, пожалуйста! Что входит в обязанности председателя кооперативного погреба? и вообще содержание и ремонт общего имущества и помещений общего пользования погреба?

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, если вы кооператив, у вас должны быть правоустанавливающие документы, в них есть указания по вашим вопросам.
    Перейти к вопросу

  • Признание дома полностью газифицированным

    2 ответа

    Здравствуйте, в моём двухэтажном многоквартирном доме проведён газопровод по фасаду здания над окнами первого этажа, без внутриквартирных стояков. С отдельной врезкой каждой квартиры в фасадный газопровод с установкой отключающего устройства.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам то же нужен газовый кооператив, для Вашего подьзда. Правда как то странно газифицируют дом.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надо разбираться. Сомневаюсь, что при таких обстоятельствах признавать дом является полностью газифицированным.
    Перейти к вопросу

  • Жилищные вопросы

    1 ответ

    Здравствуйте. Мы проживаем в Донецкой Народной Республике. Дом кооперативный. Уже как несколько лет наш дом состоял на обслуживании ЖЭКа. Наш председатель сдал туда всё документы по дому. Но по постановлению…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если по приложению к постановлению Правительства ДНР ваш дом отнесён к конкретному ЖЭКу, тот обязан взять дом на обслуживание…
    Перейти к вопросу

  • Переаттестация или аттестация для управляющей кампании

    1 ответ

    Через какую инстанцию, для переаттестации( если имеется аттестация) или аттестации, можно назначить(потребовать) в отношении управляющей кампании жилищно-строительного кооператива, провести проверку на проф.пригодность председателя правления?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Председатель ЖСК не подлежит «переаттестации» по внешним органам: его профквалификацию контролирует лишь лицензирующий орган, если кооператив управляет МКД по…
    Перейти к вопросу

  • Угрожает жилищной инспекцией

    1 ответ

    Добрый день,я являюсь председателем жилищно кооператива.Один из собственников ,находясь в другом городе требует от меня финансовую отчетность с 2023 года,сведения о заработной плате уборщиков и всех руководителей ,просит чтоб я…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, собственник вправе знакомиться с финансовыми бумагами (ЖК РФ ст.118 ч.1), но делает это по месту хранения и за свой…
    Перейти к вопросу

  • Заявление на отсутствие тепла в квартире в кооперативном доме

    1 ответ

    Как официально отправить жалобу на отсутствие отопления в квартире в кооперативном доме. У соседей по площадке отопление есть в моей квартире нет и уже давно. Я вступил в наследство и…

    Сульдин Герман Валерьевич

    Сульдин Герман Валерьевич

    Вам нужно составить и направить официальную претензию в правление вашего ЖСК (жилищно-строительного кооператива) с требованием устранить отсутствие отопления и произвести…
    Перейти к вопросу

  • ТСЖ и ЖК. В чëм разница?

    1 ответ

    Здравствуйте. В чëм отличие Жилищного кооператива (ЖК) от Товарищества собственников жилья (ТСЖ)? В нашем доме хотят отказаться от УК и создать жилищный кооператив (ЖК) ? Какая выгода у инициаторов создания…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Здравствуйте! Отличия между Жилищным кооперативом (ЖК) и Товариществом собственников жилья (ТСЖ) достаточно существенны и связаны с формой управления, правами и…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный кооператив

    1 ответ

    У нас в старом доме инициативная группа (именно инициативная, так как голосование провалилось и их не выбрали в Совет дома) решила провести голосование на отказ от УК и создать жилищный…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В случае перехода от управляющей компании к жилищному кооперативу собственники берут на себя больше ответственности за содержание и ремонт дома,…
    Перейти к вопросу

  • Кооператив по Газопроводу в СНТ хочет 200т.р за \"разрешение\" на врезку.

    2 ответа

    Как можно добиться уменьшения взносов за врезку в газопровод в СНТ, который находится в собственности кооператива? Приобрели участок в СНТ, достроили дом. Хотели участвовать в программе догазификации СНТ, т.к. там…

    Баранова Анастасия Юрьевна

    Баранова Анастасия Юрьевна

    Ваша позиция в этом споре абсолютно верна и имеет под собой прочное правовое основание. Требование кооператива, основанное на гипотетической стоимости…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Требование 200 тыс. Руб. Необоснованно, если газопровод уже построен и является общим имуществом кооператива. Взнос на врезку должен покрывать…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Кайдаш Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Юрист

    Кайдаш Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 23 лет
    • 31 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Более 18 лет опыта работы в госструктурах. Руководитель юридической компании "Защита и Консалтинг» (Московская область, г. Мытищи, БЦ «Разумихин», офис…
    Перейти
  • Юрист Ревенко Маргарита Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Ревенко Маргарита Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 14 лет
    • 630 судебных дел
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    Предлагаю услуги квалифицированной юридической помощи в сфере гражданского и административного права. Включает в себя составление исковых заявлений, претензий, запросов, жалоб…
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Юрист Шатунов Артем Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Юрист

    Шатунов Артем Алексеевич

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • 101 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я помогу: 1. Взыскать ущерб (ДТП, залив, дерево, снег, яма). 2. Взыскать ущерб от залива квартиры нежилого помещения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме