Мария
-
Вопрос № 00007006
Добрый день! Правомерны ли действия управляющей компании, из управления которой многоквартирный дом был исключен в октябре 2022, начисление ежемесячной платы и рассылка квитанций? С 29.12.22 дому назначена другая управляющая компания.
Здравствуйте, Мария!
Да, бывшая УК обязана управлять до назначения новой, об этом сказано в пункте 3 ст. 200 ЖК РФ:
3. Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: (в ред. Федерального возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в настоящего Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Следовательно, старая УК оказывала Вам некие жилищно-коммунальные услуги вплоть до 29.12.2022г. По общему правилу, также закрепленному в ЖК РФ, ЖКУ начисляются и выставляются к оплате в месяце, следующем за истекшим. То есть, старая УК выставить Вам платежки еще и в январе 2023г. за часть декабря 2022г. (до 29 числа). Плюс, будет взыскивать долги, сформировавшиеся до 29го января 2022г. Если консультация была полезной, прошу оставить отзыв: -)
Мария
Вероника Игоревна, если есть долг, он передаётся новой УК или выплачивать нужно старой?
Табунщиков Руслан Юрьевич
Юрист прошел модерацию
Сокрытие с места ДТП - это лишение прав. Он виноват.
Табунщиков Руслан Юрьевич
Юрист прошел модерацию
Нет.
Мария
Если есть долг, он передаётся новой УК или выплачивать нужно старой?
