Выделение долей без нотариуса?

Я являюсь опекуном ребенка, мать девочки умерла, и после погашения ипотеки не сняла обременение, как написать исковое заявление о выделении долей и снятии обременения и можно ли так? как это сделать если мать умерла, и какую долю выделять ребенку, если он единственный член семьи был и остался. так же 1/2????? помогите прошу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подача иска в суд зависит от ряда существенных условий: принятия наследства, наличия долгов наследодателя. Если долги есть нужно разбираться, работать над их уменьшением. Требования по иску будут зависит от всех фактических обстоятельств. Иск пишется со всеми доводами, доказательствами, правоприменением, процессуальными нормами.

Доля ребёнку не будет 1/2

Байдак Зоя Михайловна

Обременение возможно снять только после погашения долга наследодателя.

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, какую долю лучше выделить ребёнку (единственный) в соглашении о выделении долей по материнскому капиталу.
Квартира находится в совместной собственности супругов (ДКП, стоимость 8200000 руб., 44,5 м2), использован материнский капитал (466617 руб.) для погашения ипотеки.
В МФЦ сказали, что не требуется нотариальное заверение, достаточно заполнить шаблон из Интернета и передать его им.

Есть ли у кого-то шаблон данного соглашения, который росреестр успешно регистровал, можете поделиться, оставлю положительный отзыв и рекомендации.
В данный момент нет возможности обращаться за платными услугами к специалистам, нотариусам, риэлторам... Из Интернета не хочется брать первый попавшийся шаблон.

Спасибо за внимание и помощь!

Логинова Ольга Владимировна

Добрый день, вам необходимо выделить минимальную долю ребенку в рамках суммы материнского капитала. Сумму сертификата делите на троих и в пропорциональном отношении к стоимости жилья вычисляете минимальную долю ребенка. Доля ребенка по действующему законодательству не может быть меньше 6 кв.м. Если режим общей совместной собственности супругов не меняется (то есть у вас остается общая совместная собственность супругов на квартиру и одна доля на двоих), то такое соглашение можно заключить в простой письменной форме.

Можете написать мне на почту loginova_jur@mail.ru, я отправлю вам образец соглашения.

Ким Галина Владимировна

как раз таки первый попавшийся предложен, требующий доработки.

Здравствуйте. Материнский капитал был получен до заключения брака. Позже был заключён брак. Получаем квартиру взамен аварийного жилья ( ипотека до заключения брака) по договору мены. При выделении долей обязательно выделять доли мужу, или можно только мне и детям.

Байдак Зоя Михайловна

Если муж не указан в заявлении на выплату материнского капитала, то его указывать не следует.

Добрый день! Купили квартиру в 2019 году в ипотеку с использованием маткапитала, собственность оформили на мужа, оформили обязательство у нотариуса о выделении долей после погашения ипотеки, но в 2021 году развелись. Через год ипотеку закроем.Скажите ,пожалуйста , обязан ли нам муж выделить нам с детьми доли?

Яковлев Евгений Алексеевич

Обязан в силу принятого (нотариально удостоверенного) обязательства. Оно сохраняет свою силу. + вы можете по Семейному и Гражданскому кодексам РФ (по правилам ГПК) подать иск о разделе (выделе) своей доли в совместно нажитом имуществе (из общей совместной собственности в силу закона) если этот вопрос не был разрешён при разводе

Морозов Эдуард Васильевич

Безусловно, так как квартира была приобретена в браке, то последующее расторжение брака не освобождает бывшего мужа от выделения долей как вам, так и детям.

Зжравсьвуйте!
Подскажите пожалуйста какую информацию необходимо указать в соглашении на выделении долей в квартире,которая была куплена в ипотеку с учетом средств материнского капитала.Обременение снято.Обратились в мфц,сказали необходимо принесети соглашение на выделение долей,мне и мужу нужно выделить общую долю,детям двум отдельно.Соглашение в свободной форме,без заверения у нотариуса.Собственник муж, квартира была приобретена в браке.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Там необходимо указать все характеристики квартиры, основания ее приобретения распределение доле на момент составления соглашения (до выделения долей детям), затем доли которые вы выделяет и детям и которые у вас остаются после выделения. Если есть еще вопросы пишите на вацап

Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку, использовали два материнских капитала для погашения ипотеки. После снятия обременения банком, нужно выделить доли несовершеннолетним детям. В одном соглашении о выделении долей, можно ли сразу указать два использованных маткапитала?

Усольцев Виктор Николаевич

Выделять в одном соглашении доли детям и делить оставшуюся площадь между родителями запрещено. Обычно для этого составляют отдельное соглашение или брачный договор

День добрый! В июне 2022 года мной было составлено соглашение о выделении долей в квартире, которая была приобретена (погашена ипотека) за счет использования средств материнского капитала. Двум детям (совершеннолетний и несовершеннолетний) плюс двум родителям по 2/100 доли + 92/100 в общую совместную собственность. Сейчас есть желание улучшить свои условия. На этапе подготовки договора купли-продажи нотариус заставляет довыделять доли до 1/10. При этом на норму права не ссылается. Я тоже не нашел. Вопрос: как выйти из ситуации с минимальными временными и денежными потерями? Спасибо!

Евсикова Ольга Владимировна

Добрый день! Нужно ознакомиться с договором, чтобы дать верный ответ. Возможно были выделены доли не соответствующие материнскому капиталу (меньшие). Если все верно было, то смените нотариуса

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли изменять не нужно. Доли мк выделяются пропорционально сумме мк к сумме сделки, оснований для изменения долей нет. Меняйте нотариуса. Договор купли-продажи можно предоставить в согласованной редакции стороны сделки для последующего заключения.

В браке была приобретена квартира в ипотеку,после развода бывший супруг оформил банкротство,сейчас встал вопрос о выделении долей в квартире,по суду 1/2 каждому,сможет ли бывший супруг выделить доли?

Гузей Дмитрий Александрович

Если было решение суда о разделе имущества и оно вступило в законную силу, то подавайте его в органы Росреестра для регистрации.

Арахова Диана Алексеевна

Да, бывший супруг сможет выделить долю по решению суда, если квартира не включена в конкурсную массу по его банкротству и нет ограничений со стороны кредиторов или суда.

Здравствуйте. Закончили платить ипотеку в 2025. Взяли с бывшим мужем в 2011году ( по полам). Заключили соглашение о выделении долей 2м детям ( материнский капитал участвовал). Сейчас я живу в этой квартире с 2мя детьми, развелась в в 2019. Вышла замуж, родился 3й ребёнок. Доли выделить не можем, ТК приставы наложили запрет на регистрацию: долги по коммунальным услугам. Может ли бывший муж просто оформить дарственную на свою долю в пользу детей?

Чеботарев Василий Сергеевич

Пока действует запрет на регистрационные действия совершить дарение не сможете

Квартиру взял в ипотеку супруг до брака, в погашение отдали мат капитал, после выплаты, чтобы выделить доли детям и супруге нужно ли нотариально заверять соглашение о выделении долей?

Некрасова Вера Анатольевна

Юлия, здравствуйте! Дороговато у нотариуса. Если все дееспособные и не состоят нигде на учёте - В простой письменной форме. 3000 Такая услуга стоит. У нотариуса от стоимости недвижимости %. Вам решать)

Рябцев Роман Геннадьевич

Здравствуйте, Юлия, да, соглашение необходимо заверить у нотариуса

Доброго времени. Можно ли составить соглашение о выделении долей детям без нотариального заверения? Был дом, куплен под материнский капитал. У детей по 1/8, а у нас с супругом 6/8 в общей долевой. Продали. Муж купил дом, он один хозяин, необходимо выделить детям доли. Я не являюсь дольщиком. Как оформить соглашение?

Ким Галина Владимировна

Соглашение оформляется в письменном виде, в котором указывается предмет соглашения, характеристики объекта, определяются размер долей, права долевых собственников иные условия. Раз у вас дом, то соглашение затрагивает и з/участок.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Подайте Заявление в МФЦ.

Добрый день! Квартира находилась в собственности до брака у моего мужа. Потом мы поженились. Я и муж прописаны в данной квартире. В официальном браке мы 35 лет. Муж перенес 3 инсульта, сейчас он официально инвалид 1 группы. У него есть родной сын от первого брака.
Как мне в таком случае переоформить собственность на себя, пока муж жив. Сын претендует на долю. Как нам поступить в этом случае? Может быть можно оформить сразу долевую собственность на меня и его сына, чтобы в дальнейшем избежать такой вещи как вступление в наследство?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Муж может подарить Вам квартиру или завещать её Вам. В этом случае ребёнок от первого брака (если он не инвалид) не сможет на неё претендовать. Если же на момент смерти квартира будет в его собственности и не завещена - то Вы на неё права не имеете. Её целиком унаследует сын от первого брака и Ваших совместных детей, если они у Вас есть. Если у Вас детей нет - то квартира полностью достанется сыну. Это потому что она приобретена им до Вашего брака

Золдак Сергей Анатольевич

Да, можете в долевую, например дарением

Имеет ли право кто-то из членов семьи оформить на себя право собственности на все доли без ведома остальных собственников?

Ким Галина Владимировна

Нет, только путем совершения соответствующей сделки с долями других собственников

Золдак Сергей Анатольевич

Нет

Если с женой покупаешь квартиру, то как лучше проще дешевле её оформить? Учитывая разные ситуации в будущем. На одного супруга, на двоих в равной степени, в долевую собственность? Интересует момент если один супруг ушел из жизни, то как будет в таком случае проще другому супругу? При каком оформлении?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартира купленная в браке считается совместной собственностью. Оформить можно по 1/2 на супругов если иного соглашения нет между супругами

Хубаев Тимур Нугзарович

По 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Тогда при наследовании не нужно будет получать у нотариуса свидетельство на свою супружескую долю, а только свидетельство о наследовании 1/2 наследодателя.

Дом на два хозяина находится в долевой собственности. Куда обратиться и какие документы собрать, чтобы переоформить долевую собственность в квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Встречный вопрос: что уже есть из документов?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Следует обратиться с исковым заявлением в суд. Однако, чтобы впоследствии с решением суда зарегистрировать собственность на квартиры, необходимо, чтобы земля подходила под многоквартирные дома.