Передача доли квартиры?

Здравствуйте! Нет, после дарения вашей доли отцу задолженность по ЖКУ за период, когда вы являлись собственником, автоматически на него не перейдёт. Даже если он станет единственным собственником квартиры.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с момента приобретения права собственности и прекращается при его утрате. Поэтому после регистрации перехода права собственности на вашу долю в Росреестре новые начисления будут относиться к отцу. Однако задолженность, возникшая ранее, может остаться за вами.Отсутствие проживания. То, что вы не живёте в квартире более 10 лет и сменили регистрацию, не освобождает вас от расходов на содержание жилья. Однако по отдельным коммунальным услугам можно потребовать перерасчёт.
Единый лицевой счёт. Его отсутствие не означает, что весь долг принадлежит вам или отцу. По ст. 249 ГК РФ расходы на содержание квартиры распределяются пропорционально долям. 
Капитальный ремонт. Это исключение: задолженность по взносам на капремонт, относящаяся к вашей доле, перейдёт отцу после дарения. Кроме того, если задолженность накапливалась более трёх лет, вы вправе заявить в суде о пропуске срока исковой давности. Он применяется не автоматически, а по вашему заявлению. 
Что рекомендую сделать до дарения: запросите в управляющей компании подробную выписку по задолженности с разбивкой по месяцам и видам услуг. Это позволит установить, какая часть долга относится к вам, а какая — к отцу.
Само дарение не избавит вас от ранее возникших обязательств, даже если отец согласен принять на себя все расходы. Для перевода вашего долга на него потребуется согласие соответствующих кредиторов. Если понравился ответ, поставьте подпись пожалуйста.

Нет, автоматически долг на отца не перейдёт. По общему правилу задолженность по ЖКУ остаётся за тем, кто её накопил, то есть за вами. Новый собственник (отец) обязан оплачивать только платежи, начисленные после регистрации перехода права.

Солидарная обязанность по старым долгам сохраняется до момента дарения. После регистрации сделки вы перестаёте быть собственником, и новые долги к вам не относятся. Чтобы перевести старый долг на отца, нужно согласие УК и специальное условие в договоре дарения (ст. 391 ГК РФ).

Что делать: 1) до сделки письменно уведомите УК о дарении и попросите разделить лицевые счета; 2) в договоре дарения чётко укажите, что долг остаётся на вас; 3) после регистрации подайте в УК заявление о перерасчёте и закрытии старого лицевого счёта.

После государственной регистрации договора дарения вы перестанете быть собственником, однако уже образовавшаяся задолженность за ЖКУ автоматически на отца не переходит. До даты перехода права вы отвечаете за свою долю задолженности, поскольку сособственники оплачивают ЖКУ соразмерно долям (ст. 153 ЖК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 22). Исключение — задолженность по взносам на капитальный ремонт: она в силу ч. 3 Ст. 158 ЖК РФ переходит к новому собственнику. После оформления дарения текущие начисления полностью возлагаются на отца. Рекомендуется до сделки получить расчет задолженности с разделением периодов.

Здравствуйте. После государственной регистрации дарения будущие начисления оплачивает отец как единственный собственник. Старый долг за обычные коммунальные услуги автоматически на него не переходит: перевод долга требует согласия кредитора — пп. 1–2 Ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исключение — капремонт: задолженность переходит новому собственнику по ч. 3 Ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Выписка долг не отменяет. До сделки получите справку о задолженности.

Долг по ЖКХ следует за собственником. После дарения вы перестаёте быть собственником — обязанность по оплате переходит к отцу. Но долг, возникший за период, когда вы были собственником, могут взыскать с вас, если исковая давность не истекла. Если долг старый — 3 года. После дарения вы не отвечаете за будущие платежи. За прошлые — могут, но только за вашу долю.

Виталий! При наличии задолженности, подтверждённой судебными решениями, собственник доли не вправе совершать с ней сделки. В ЕГРН может быть внесён запрет на распоряжение долей в праве собственности на квартиру. По постановлению судебного пристава. Так что сделку с долей Вы сможете совершить только с разрешения судебного пристава или суда.

Здравствуйте.
1. Ваш долг за ЖКУ останется на вас — за тот период, когда вы были собственником. Дарение его не отменяет, взыскать могут через суд.
2. Новые долги — полностью на отце.