-
Вопрос № 00230452
Человек проживал со мной в 1 квартире и сейчас отказывается платить коммуналку. Нет никакого договора, переписки, только его фио с номером где проживает на данный момент, но без прописки. У него закрыты счета из-за долгов, работает не официально, но я знаю где именно. Что можно сделать в этой ситуации?
Без договора взыскать долг по коммунальным платежам крайне затруднительно - доказательная база отсутствует. Факт проживания необходимо подтверждать свидетельскими показаниями, что является допустимым доказательством в жилищных спорах. Вы являетесь собственником или нанимателем данного жилого помещения? На практике в подобных делах девять из десяти обращений поступают после того, как человек уже предпринял самостоятельные шаги - направил претензию или устно договорился, тем самым исказив хронологию событий, которая критически важна при отсутствии письменных доказательств. В большинстве таких случаев суд отказывает во взыскании именно из-за отсутствия сформированной доказательной базы на начальном этапе, и исправить это положение после подачи иска уже невозможно. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Взыскать деньги с сожителя, который не является собственником и не прописан в квартире, при отсутствии договора и официального дохода — крайне сложная задача с юридической точки зрения
По закону РФ (ст. 153 Жилищного кодекса), обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике квартиры или официально прописанных в ней гражданах. Если человек просто жил с вами («на птичьих правах»), юридически доказать его обязанность платить за КУ без договора аренды или разделения счетов практически невозможно.
Готовы ли вы обращаться в суд, учитывая, что процесс может затянуться, а приставы могут долго искать его имущество?
Здравствуйте. Взыскать расходы можно, если доказать его проживание и пользование квартирой: квитанции, показания соседей, переписка, сведения управляющей организации. Направьте письменное требование о возмещении части платежей. Затем обращайтесь в суд по известному адресу, указав место фактической работы для исполнения решения. Отсутствие регистрации и официального договора само по себе не исключает взыскание, но существенно усложняет доказывание.
