-
Вопрос № 00229665
Здравствуйте, ув. Юристы. Оформляю приватизацию участка в СНТ, для продажи, прошло межевание, отправили в администрацию, оттуда в МФЦ, МФЦ отфутболило к юристу, юрист сказала только через суд, и то надо доказать что это вы платили
членские взносы и пользовались участком последние 20 лет, в правлении сада ещё указан старый хозяин огорода. Скажите, можно ли как то оформить приватизацию без участия юриста?
Оформить приватизацию участка в СНТ без юриста вполне реально, если действовать по «дачной амнистии» (она продлена до 1 марта 2031 года). Однако ситуация, когда в правлении СНТ до сих пор числится старый хозяин, почти гарантированно означает, что административный путь (через МФЦ) не сработает, и потребуется судебный порядок.
Членская книжка и ваши 20 лет пользования подтверждают только факт владения, но не право собственности. Если участок не оформлен на вас, администрация не вправе передать его вам в собственность без судебного решения, так как формально он может числиться за прежним владельцем или быть муниципальным.
Что собрать для суда
Справка из СНТ о вашем членстве и фактическом пользовании участком (даже если в документах есть старый хозяин).
Квитанции об оплате членских и целевых взносов за все годы.
Выписка из ЕГРН на участок (закажите в МФЦ) — чтобы понять, числится ли он за кем-то.
Показания свидетелей (соседей по СНТ), готовых подтвердить, что участком пользуетесь именно вы.
Решение общего собрания СНТ о закреплении участка за вами (если есть).
Порядок действий
Получите выписку из ЕГРН — это ключевой шаг, чтобы понять статус земли.
Запросите в правлении СНТ справку о вашем членстве и копии решений о передаче участка (если они были).
Подайте иск в районный суд по месту нахождения участка. Госпошлина по таким искам (неимущественного характера) составит 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).
В суде заявите ходатайство об истребовании документов из архива СНТ и администрации, если правление откажется их выдать.
Оформление без суда возможно при наличии документов, подтверждающих правопреемство. Если членская книжка оформлена на Вас и имеется решение общего собрания СНТ о закреплении участка, администрация обязана рассмотреть заявление без судебного порядка. Членская книжка СНТ оформлена на Вас или на прежнего владельца? В делах подобной категории ключевым доказательством при рассмотрении в административном порядке является не факт оплаты взносов, а наличие решения правления или общего собрания о перерегистрации членства - именно этот документ в большинстве случаев позволяет избежать судебного пути и получить согласование администрации в стандартные сроки. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - буду рад Вам помочь!
Да, участие юриста само по себе не требуется. Но если участок ранее был распределен за другим лицом, а документы о предоставлении или распределении на вас отсутствуют, администрация вправе потребовать подтверждения оснований приобретения права. При этом требование доказать именно 20 лет оплаты взносов и пользования законом не установлено. По п. 2.7 Ст. 3 Закона № 137-ФЗ важны документы о предоставлении исходной земли СНТ и распределении конкретного участка вам; срок членства значения не имеет. Если администрация отказывает, требуйте письменный отказ с указанием нормы закона — после этого можно обжаловать его в суд.
Здравствуйте! Оформить приватизацию без участия юриста в вашей ситуации можно, но сделать это придется через суд, поскольку юридически вы сейчас не имеете отношения к этому участку, но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо уточнить: есть ли у вас на руках хоть какие-то документы от старого хозяина?
Обратитесь в местную администрацию с заявлением о бесплатной передаче участка в собственность. Иск о признании права собственности на участок в порядке приобретательной давности
