Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Ваша ситуация типична для владельцев участков на территории СНТ (садоводческих некоммерческих товариществ) после вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…». Разъясняю по существу:
1. Нужно ли платить членские взносы, если вы — член СНТ?
Да, обязаны. Если вы являетесь членом СНТ, то по закону (ст. 5, ст. 14 217-ФЗ) вы обязаны платить членские взносы и иные предусмотренные уставом платежи.
— Не имеет значения, что у вас есть выписка из ЕГРН на дом и землю: членство в СНТ влечёт обязанность по оплате взносов.
— Эти взносы идут на содержание инфраструктуры (дороги, электричество, водоснабжение, охрана и др.).
---
2. Можно ли выйти из СНТ? Сохраняется ли обязанность платить после выхода?
Выйти из СНТ вы вправе в любое время (ст. 19 217-ФЗ). Для этого нужно подать письменное заявление в правление СНТ. С момента, когда заявление будет принято, вы перестаёте быть членом.
После выхода:
-
Вы не обязаны платить членские взносы — только целевые и иные взносы, установленные для членов СНТ, для вас перестают быть обязательными.
-
НО! Вы обязаны заключить отдельный договор с СНТ и оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества пропорционально пользованию (ст. 5 п. 3, ст. 24 217-ФЗ). Это так называемые «платежи не члену СНТ». Размер этих платежей не может превышать размер членских взносов.
- Вы должны оплачивать те же услуги (дороги, свет, воду и т.д.), которыми пользуетесь, но уже
не как член, а как собственник участка на территории СНТ.
---
3. Что говорит 217-ФЗ?
-
Членские взносы — только для членов СНТ.
-
Платежи на содержание инфраструктуры — для всех, кто владеет участком на территории СНТ (членов и не членов), если они пользуются общей инфраструктурой.
- СНТ не вправе требовать с не членов членских взносов, только оплату фактических расходов на инфраструктуру.
---
4. Итог
-
Если вы останетесь членом СНТ — платите членские взносы.
-
Если выйдете — членские взносы платить не обязаны, но должны платить за содержание и ремонт инфраструктуры.
- СНТ не может ограничивать доступ к вашему участку, свету, воде и др., но вправе требовать оплаты за пользование инфраструктурой.
---
Рекомендация: Если хотите выйти из СНТ — подайте заявление, получите подтверждение. После выхода требуйте расчёт и заключайте договор об оплате расходов, связанных с вашим участком, как не член СНТ.
Если потребуется образец заявления о выходе или ссылки на ключевые статьи закона — напишите, предоставлю.
**С уважением,
[Ваш юридический консультант]**
