-
Вопрос № 00221207
Здравствуйте, был проведен ряд ремонтных работ в квартире с сфере электрики, рабочего нашел на авито, до выполнения назвал ряд цен на услуги, которые будут выполнены, общая сумма которых не превышала 10 000 руб, после работ составил акт и насчитал цену в 21 000 руб, деньги были заплачены, можно ли будет вернуть часть через роспотребнадзор или суд, или оно того не стоит? акт о выполнении работ, чеки из магазина и контакты мастера сохранились. Что делать в будущем, чтобы не было таких ситуаций? Спасибо
Добрый день! Оспорить задолженность по капремонту можно, но сам по себе факт, что в доме десятилетиями фактически не проводили капитальный ремонт, не освобождает собственника от уплаты взносов. По ст. 169 ЖК РФ собственники помещений обязаны платить взносы на капремонт.
При этом проверить задолженность стоит. Особенно если:
- квартира не в собственности, а предоставлена по соцнайму — тогда взносы на капремонт платит собственник, а не наниматель;
- начисления сделаны за период, когда дом еще не был включен в региональную программу капремонта либо обязанность по уплате еще не возникла;
- в расчет включена задолженность более чем за 3 года. Общий срок исковой давности — три года, но заявить о нем нужно в суде.
Если пришел именно судебный приказ, его можно отменить, подав мировому судье возражения в течение 10 дней со дня получения. Обосновывать несогласие подробно не требуется. После отмены взыскатель сможет обратиться уже с обычным иском, и там можно заявить о пропуске трехлетнего срока давности и о неправильности расчета.
То, что течет крыша и разрушается дом, — отдельный вопрос. Это основание требовать устранения нарушений, проведения необходимых работ и при наличии оснований добиваться капитального ремонта, но автоматически списать из-за этого взносы на капремонт нельзя.
Поэтому сейчас необходимо посмотреть, что именно за исполнительный документ пришел, за какой период взыскан долг и кто указан взыскателем. От этого зависит, можно ли отменить взыскание полностью или хотя бы существенно уменьшить сумму.
Да, вернуть переплату можно, но только через суд. Роспотребнадзор не решает имущественные споры между физлицами, а лишь консультирует и может участвовать в деле как третье лицо.
Поскольку мастер с Авито, скорее всего, физлицо, Закон о защите прав потребителей не применяется. Применимы нормы ГК РФ о подряде (ст. 709, 732 ГК РФ). Цена работы должна быть указана в договоре, подрядчик не вправе увеличивать твёрдую цену без согласования. Акт выполненных работ не лишает вас права оспаривать стоимость.
Порядок действий:
Направить мастеру письменную претензию с требованием вернуть излишне уплаченную сумму (ст. 29 Закона о защите прав потребителей, если он ИП, или ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении).
При отказе — подать иск в суд о взыскании неосновательного обогащения.
Для подтверждения завышения стоимости провести независимую экспертизу или использовать чеки из магазина.
В будущем: заключайте письменный договор с указанием твёрдой цены, фиксируйте согласование допработ, не подписывайте акт, не проверив объём и стоимость.
Вернуть деньги в вашей ситуации юридически возможно, но на практике это будет очень тяжело и, скорее всего, не стоит потраченного времени и нервов. Поскольку вы уже добровольно оплатили счет и подписали акт без письменных возражений, вы фактически согласились с новой стоимостью работ. Шансы на возврат через Роспотребнадзор или суд крайне малы, а расходы на юристов и экспертизу могут превысить саму сумму переплаты (11 000 рублей).
Вы можете обратиться в суд или в Роспотребнадзор с требованием вернуть излишне уплаченную сумму, представив акт выполненных работ, чеки и переписку с мастером
