- 28.04.2026 20:42
Здравствуйте, наняли человека для проведения капитального ремонта квартиры, нашли его через авито, он приехал посмотрел и сказал что готов сделать ремонт,начиная с демонтажа до полной готовности и сделает все за 2 месяца (квартира 19 кв метров)
Так как он все красочно и грамотно рассказал, как и что надо делать, мы сразу доверились ему и договорились с ним о цене
За 500 тысяч рублей он обещал доделать ремонт под ключ, в это стоимость входила все вместе с материалом и ремонтных работ
Мы в скором времени, буквально в течении недели, съехали , и он сразу же на следующий день приступил к демонтажу, мы естественно обрадовались что он все быстро все начал и перевели ему около 300 тысяч, за материалы, так как он сказал что материалы будут дорожать, и перевели за демонтаж 70 тысяч, дальше он требовал все больше и больше денег, по мелочи 30 , 40,10 тыс переводили , хотя дальше уже особых изменений не видели, но он всегда твердил что все идёт по плану. С тех пор прошёл полтора года, со временем он все меньше и меньше выходил на связь и отвечал на звонки и сообщения и все время говорил что все уладит в скором времени.. Последний раз мы дозвонились ему два месяца назад, он говорил что он на выезде в другой области, и какой то Георгий выйдет на связь и доделает весь ремонт.. Но никто не звонил и не приехал. После этого он вовсе перестал отвечать на звонки и заблокировал наши номера
Мы месяц назад подавали заявление в полицию, и хотели бы узнавать профессиональный совет, как дальше нам действовать чтобы добиться что бы он вернул нам деньги, и компенсацию за потерянные нервы и деньги за съем жилья и тд
Необходимые документы для возврата денег:
• Письменная претензия подрядчику с требованием возврата средств
• Копии платежных документов (чеки, квитанции, выписки)
• Доказательства общения с исполнителем (переписка, записи разговоров)
• Фотоматериалы состояния квартиры до и после начала работ
• Договор (если имеется) или подтверждение устной договоренности
• Расписки о получении денег (если есть)
• Справка о среднем размере арендной платы в регионе
• Заявление из полиции о возбуждении дела
• Расчет суммы требований с обоснованием
1.ПРЕТЕНЗИЯ
о возврате неосновательного обогащения
Кому: [ФИО подрядчика]
Адрес: [адрес ответчика]
От: Золотухина Михаила
Адрес: [полный адрес]
Тел.: [контактный телефон]
Email: [адрес электронной почты]
Дата составления: 28 апреля 2026 г.
Суть претензии
Между мной и Вами «28» апреля 2026 г. Была достигнута устная договорённость о выполнении капитального ремонта квартиры по адресу: [адрес квартиры].
Предмет договорённости
• Выполнение капитального ремонта «под ключ»
• Площадь помещения: 19 кв. М
• Срок выполнения работ: 2 месяца
• Общая стоимость: 500 000 рублей
Факт оплаты
• Перечислено за материалы: 300 000 рублей
• Оплата за демонтаж: 70 000 рублей
• Дополнительные платежи: 100 000 рублей
• Итого оплачено: 470 000 рублей
Работы по договору выполнены не были, обязательства по договору Вами не исполнены.
Требования
На основании ст. 1102 ГК РФ требую:
1. В добровольном порядке возвратить неосновательно полученные денежные средства в размере 470 000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей
2. Возместить убытки, связанные с арендой жилья, в размере [сумма] рублей
3. Компенсировать моральный вред в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей
Сроки исполнения
Требую удовлетворить претензию в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента её получения.
Последствия неисполнения
В случае отказа в удовлетворении претензии в добровольном порядке, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании вышеуказанных сумм, а также судебных расходов, включая государственную пошлину (14 550 рублей).
Приложения:
1. Копии платёжных документов, подтверждающих оплату
2. Переписка между сторонами
3. Фотографии состояния квартиры
4. Иные подтверждающие документы
Дата: 28 апреля 2026 г.
Подпись: _____________ /М. Золотухин/
Контактные данные
Телефон: [номер]
Email: [адрес]
Претензию прошу рассмотреть в установленном законом порядке и направить ответ по указанному адресу.
2. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании неосновательного обогащения и компенсации морального вреда
В Ростовский районный суд
344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 18
Истец:
Золотухин Михаил
Адрес: [полный адрес]
Тел.: [контактный телефон]
Email: [адрес электронной почты]
Ответчик:
[ФИО подрядчика]
Адрес: [место жительства/регистрации]
Тел.: [контактный телефон]
Цена иска: 470 000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей + 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей (компенсация морального вреда)
Расчет государственной пошлины:
1. По требованию о неосновательном обогащении (470 000 руб.):
• Сумма попадает в диапазон от 300 001 до 500 000 руб.
• Базовая ставка: 10 000 руб.
• Дополнительный расчет: 2, 5% от суммы, превышающей 300 000 руб.
• Превышение составляет: 470 000 - 300 000 = 170 000 руб.
• 2, 5% От 170 000 = 4 250 руб.
• Итого по имущественному требованию: 14 250 руб.
2. По требованию о компенсации морального вреда:
• Размер госпошлины: 300 рублей (как за неимущественное требование)
Общая сумма госпошлины: 14 550 (четырнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
«28» апреля 2026 г. Между мной и ответчиком была достигнута устная договорённость о выполнении капитального ремонта квартиры по адресу: [адрес квартиры].
Предмет договорённости:
• Выполнение капитального ремонта «под ключ»
• Площадь помещения: 19 кв. М
• Срок выполнения работ: 2 месяца
• Общая стоимость: 500 000 рублей
Факт оплаты:
• Перечислено за материалы: 300 000 рублей
• Оплата за демонтаж: 70 000 рублей
• Дополнительные платежи: 100 000 рублей
• Итого оплачено: 470 000 рублей
Правовое обоснование
На основании:
• ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение)
• ст. 15 ГК РФ (возмещение убытков)
• ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» (компенсация морального вреда)
• ст. 393 ГК РФ (возмещение убытков)
• ст. 333.19, 333.20 НК РФ (порядок расчета госпошлины)
Исковые требования
Прошу суд:
1. Взыскать с ответчика в мою пользу:
сумму неосновательного обогащения в размере 470 000 рублей
компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей
государственную пошлину в размере 14 550 рублей
возмещение убытков по аренде жилья в размере [сумма] рублей
2. Взыскать с ответчика расходы на:
проведение экспертизы (если проводилась)
услуги представителя (при наличии договора), иные судебные издержки
Расчет взыскиваемых сумм
1. Основная сумма неосновательного обогащения:
Первоначальный платеж за материалы: 300 000 рублей
Оплата демонтажа: 70 000 рублей
Дополнительные платежи: 100 000 рублей
Итого к взысканию: 470 000 рублей
2. Компенсация морального вреда: 50 000 рублей
3. Государственная пошлина:
За имущественное требование: 14 250 рублей
За требование о компенсации морального вреда: 300 рублей
Итого: 14 550 рублей
4. Возмещение убытков:
o Аренда жилья: [сумма] рублей
Приложения
1. Копия претензии с отметкой о вручении
2. Платежные документы, подтверждающие оплату
3. Переписка с подрядчиком
4. Фотографии состояния квартиры
5. Договор аренды жилья
6. Квитанция об уплате государственной пошлины на сумму 14 550 рублей
Добрый вечер, Михаил.
Полиция скорее всего вынесет отказное. Далее уже из материалов дела нужно будет узнать ФИО и адрес того, кому вы переводили деньги.
Потом можно будет уже написать претензию о возврате денежных средств. Если через 30 дней ответа не будет обращаться в суд по месту жительства этого гражданина.
Для подготовки документов вы можете связаться со мной.
Полиция в возбуждении уголовного дела откажет, так часто бывает. Вам нужно письменную претензию ему направить, а потом обращаться в суд.
Спасибо за ответ, скажите а куда отправлять письменную презентацию, если адрес неизвестен?
Но, вы же с ним как то общались? Телефон есть, переписка в соцсетях есть. Обратитесь к юристу с документами.










