Договор аренды закончился, арендатор не выезжает?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каждом регионе есть Закон, регулирующий уровень шума, переоды время и дни недели, допускающие шумы, есть "тихий час" Когда шумы не допускаются. Вероятно вы в него и попали.

Прозоров Александр Владимирович

добрый день, по смыслу написанного да, Вы правильно понимаете, главное что бы Вы понимали правовые последствия, такого пункта в договоре

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, все верно автоматическая пролонгация так и работает до фактического расторжения договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не будет являться вашей виной. Условия расторжения должны быть указаны в договоре. Если нужна будет помощь в расторжении договора, без каких-либо штрафов со стороны арендодателя, обращайтесь.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Можно договор расторгнуть без последствий, это подпадает под форс мажор

Ким Галина

Здравствуйте. Можно дополнительное соглашение составить к договору, если вы хотите сохранить квартиру по возвращению. Пока будет сдаваться другим. Мобилизация не является форс-мажором, пока не будет установлено судом или не будет получена справка из ТПП. ТПП не признает. Расторгнуть можно по ГК РФ

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, срок действия договора и срок выполнения работ это разные понятия. Если прописано, что договор вступает в силу с момента его подписания, то у сторон с этой даты возникнут взаимные обязательства: у одной стороны - выплатить в определенную дату аванс, у второй - приступить через несколько дней после получения аванса к выполнению работ и т.д. И логично, что момент окончания работ будет определен датой или периодом, а срок действия договора - до полного исполнения обязательств. Тогда, при нарушении одной из сторон сроков выполнения своих обязательств, договор не будет считаться прекратившим свое действие и вторая сторона будет уверена, что сможет применить к нарушителю все договорные санкции.

Пилипенко Игорь Александрович

Вступление в силу договора можно соотносить к получению части оплаты за выполняемые работы только в том случае, когда до внесения аванса исполнитель не обязан предпринимать никаких действий по исполнению договора. Но как правило исполнитель начинает подготовку к выполнению договора сразу же после его подписания сторонами. Не будет вовремя выплачен заказчиком аванс исполнителю - исполнитель готовит и направляет заказчику уведомление о переносе срока начала и завершения работ. Так что правильно срок действия договора вы описали в самом начале вопроса. От исполнителя требуется качественное и своевременное выполнение и передача работ заказчику. При этом условие о полном исполнении обязательств сторонами договора защищает как раз добросовестного исполнителя от возможной просрочки принятия и оплаты работ со стороны заказчика.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, договором, вы можете предусмотреть отличные правила. Напишите мне в Вотсап 89025212894, дам подробную

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. А аванс оплачивается на основании заключённого договора... Составлю вам договор, защищающий ваши интересы, звоните 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для правильного решения нужно ознакомиться с заключенным договором аренды. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Шмидт Светлана Александровна

Вы все правильно сделали. что написали претензию, также продублируйте ее на ватс апп. И поясните арендодателю о том, что не хотите более проживать здесь причина в тараканах, либо предложите ему пусть наймет людей и их вытравят.

Гамиловская Ирина Николаевна

Желательно зафиксировать факт наличия тараканов при участии арендодателя либо третьих (незаинтересованных) лиц (УК, соседи и т.д.). Например, актом осмотра жилого помещения. Также важно какие обязательства стороны прописали в договоре аренды (в каком виде арендатор передаёт помещение). По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (ст.620 ГК РФ). Если арендодатель не реагирует на Вашу претензию попробуйте с ним ещё раз переговорить, объяснив, что в случае отказа договор будет расторгнут в судебном порядке, а с арендодателя помимо внесённых Вами платежей также будут взысканы сопутствующие судебные расходы. Крайняя мера - подача иска в суд о расторжении договора аренды и возврата уплаченных сумм.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый вечер. Если в договоре найма отдельно не оговорена обязанность наймодателя осуществлять ремонт, то это обязанность ложится на нанимателя или причинителя вреда.

Кузьмин Константин Александрович

Ремонт техники не относится к текущему ремонту. Если вашей вины в поломке нет, а причина естественный износ в виду нормальной эксплуатации, то вы ничего не должны делать.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы две недели пользовались стиральной машиной, все работало. Значит вам технику передали в рабочем состоянии. Также вп.2 ст. статьи 616 ГК РФ указано, Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Вам необходимо поговорить с собственником. Если он согласиться, то расходы за ремонт поделите пополам, а если нет, то это будут ваши расходы. В основном расходы на ремонт за сломанную технику и разбитую мебель ложатся на плечи арендатора. Ведь по условиям договора вы квартиру, технику и мебель должны вернуть в том состоянии, в кором принимали, то есть, стиральная машина должна быть в рабочем состоянии.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, в отношении вас возбуждено уголовное дело? Напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

Маклакова Юлия Юрьевна

Здравствуйте! В соответствии со статьей 13 Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции" полиция имеет широкий круг полномочий в отношении граждан, в том числе на запрос информации о поступлении денежных средств на расчетные счета граждан.

Пилипенко Игорь Александрович

Должностное лицо полиции прежде всего обязано предоставить клиенту банка разъяснения, по какому конкретному делу запрашивается такая информация, почему полиция не может получить затребованную информацию непосредственно в банке. Клиент банка вправе отказаться предоставлять такие сведения в полицию. Далее следует привлекать к защите интересов адвоката.

Ким Галина

Взыскать денежные средства вы можете на основании ненадлежащего исполнения договора и только в той части, в какой работы не была выполнена.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете потребовать возврата денежных средств. А если его работа закреплена договором, то взыскать, кроме суммы по договору, пени (неустойку), если это предусмотрено договором. Если же представитель является ИП или сотрудник ООО, можете предъявить требования в рамках Закона "О защите прав потребителей" с соответствующими штрафами, неустойкой по закону и даже взысканием морального вреда.

Гамиловская Ирина Николаевна

Вы можете взыскать деньги в части неоказанных (некачественно оказанных) услуг. При этом именно Вам придётся доказать факт недобросовестности Вашего представителя. Опять же надо смотреть, что указано в договоре оказания юридических услуг (объём услуг и порядок оплаты). По поводу решения вынесенного из-за неявки представителя, Ваше мнение по этому поводу может оказаться ошибочным. Если суд вышел на решение, значит в материалах дела было достаточно доказательств для его вынесения. Другой вопрос, если у Вас были дополнительные доказательства, которые могли бы изменить ход процесса, но представитель их суду не предоставил ввиду неявки. Если ознакомиться с материалами дела станет понятно: зависело вынесение решения в этот день от явки представителя или нет.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если 2 месяца назад не был подписан ни договор, ни акт приема-передачи помещения - доказать задолженность у вас не получится. Не тратьте свое время и деньги на этот процесс.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если отказываются оплачивать аренду добровольно за время отсутствия договора, то только через суд взыскивать оплату. Обращайтесь в суд, приводите свидетелей и доказательства использования вашего помещения за тот период и взыщете.

Тибилов Салам Саламович

В суд надо представить док-ва, что он пользовался помещениями эти два месяца при договорённости их оплатить. В принципе, это могут быть свидетели.

Ена Дмитрий Викторович

Добрый день! Полагаю, что в данном случае шанс добиться оплаты через суд будет, если представите письменные доказательства (свидетели не вариант). Например, переписку по электронной почте, в мессенджерах. Возможно, копии документов (например, об оплате арендатором коммуналки, интернета, уборки в помещениях, доставки), фото того периода.

Калюжин Артем Николаевич

для того что бы вам помочь, нужно первоначально изучить договор т тогда уже выстраивать правовую позицию.

Зубов Вадим Васильевич

Доброе утро. Согласно ст. 421 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора. То есть, Вы подписали и заключили договор и если там нет условий о такси - значит и нельзя, это был Ваш выбор. Поэтому хозяин прав в своих требованиях (убьёте Вы авто за год и всё). Другое дело, сколько ему платить, это уже вопрос обсуждения и экономической целесообразности: не легче ли взять в аренду другую машину именно под работу в такси? Спасибо за интересный вопрос.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, нужно увидеть ваш договор. Напишите мне в Вотсап (номер указан в профиле), дам вам подробную консультацию.

Тибилов Салам Саламович

Использовать арендованную вещь по назначению НЕ указанному в договоре, нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать заключённый между вами договор аренды.

Ена Дмитрий Викторович

Добрый день! Если помещение будет использоваться, в том числе, под магазин, желательно это указать, т.к. это (торговля) не относится к понятию «управление». В противном случае могут быть вопросы по использованию помещения. Согласно п.3 ст.615 ГК РФ если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Ким Галина

Помещение не может сдаваться в аренду с целью управления, т.к. аренда по своей сути и толкованию предусматривает владение, пользование помещением. Все пункты, которые будут противоречить нормам права, могут быть признаны стороной договора недействительными. Все завуалированные и хитрые пункты пишутся юристами. Кроме того, договор должен быть единым без наличия противоречащих друг другу пунктов

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Если он сам не выписывается, обратитесь в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Емельянов Иван Викторович

Поскольку предыдущий собственник после продажи квартиры утратил право собственности на это жильё, следовательно он утратили право пользования указанным жилым помещением. Таким образом необходимо обращение в суд с исковыми требованиями о признании бывшего собственника утратившим право пользования жилым помещением. Вступившее в законную силу решение суда будет основанием для регистрационного органа снятия этого лица с регистрационного учета.

Зубов Вадим Васильевич

По закону переход права собственности на жилое помещение прекращает право пользования этим помещением со стороны бывшего собственника. Однако, реализуется Ваше право (прекратить его право, снять с учёта) только в судебном порядке. Госпошлина 300 рублей и вперёд. Обычная ситуация.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В судебном порядке, не сложно, не забыть взыскать еще и денежные средства, так как прописан был лишний человек, а так же судебные расходы.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Снятие с регистрационного учета бывшего собственника без его заявления возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Новому собственнику необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета бывшего собственника недвижимого имущества.

Ким Галина

Снимается бывший собственник с рег. учета в судебном порядке. Понадобится работа по составлению иска, звоните.

Гудкова Галина Васильевна

Через суд можете это сделать. Надо подать в суд иск о признании прекратившим право пользования жилой площадью. Нужна выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги.

Бронштейн Александр Михайлович

У вас гражданские отношения. В полиции делать нечего. Неуплата налога - идите в налоговую

Рябов Сергей Иванович

Если составлялся акт приема передачи гаража при сдаче в аренду, где были указаны осветительные приборы и электрооборудование, тогда можно требовать возмещение причиненного вреда, если этого не было, то доказать причинение вреда будет невозможно.

Что касается нарушения срока уведомления о прекращении аренды, то за это в договоре не предусмотрено никаких последствий.

Штевель Евгений Александрович

Вызывайте полицию, составляйте ОМП, давайте объяснение, приложите копии чеков о приобретении розеток и проводов и договор аренды. Даже если полиция не усмотрит состава преступления - то эти документы могут быть доказательствами в случае если Вы примете решение обратиться в гражданский суд с заявлением о взыскании денег за проводку и розетки