Выплата арендной платы?

Добрый день!
5.07 договор аренды квартиры закончился. Начиная с 22.06 арендатор перестал выходить на связь, его родственники тоже не знали, где он.
12.07 по заявлению в полицию, она проверила его нахождение в моей квартире (я проживаю не в РФ, не могла сама это сделать).
15.07 мой представитель по доверенности и полиция пришли в квартиру еще. Квартира была обосана и обосрана. Арендатор был в невменяемом состоянии (как и при проверки полицией 12.07). Полиция проверив доверенность на имя моей представителя и просроченный договор, вывела его из квартиры. Ему сказали забрать вещи, на что он ответил, что у него их нет.

На данный момент поступают угрозы со стороны сестры арендатора, что я нарушила ГК РФ, что я не имела права выкидывать его на улиц.

Вы могли бы подсказать, правильные ли действия я совершила?
Нужно ли что-то сделать с его вещами (они упакованы и пока в моей квартире)?
Нужно ли написать в полицию заявление, что со стороны родственников поступают угрозы?

Доп.информация:
В договоре аренды указано, что арендатор обязан передать помещение не позднее одного дня после окончания действия договора, о чем я его в письменной форме по средствам сообщения уведомила (сообщение не дошло, как и те, что писала ему в июне).

Железняк Екатерина Андреевна

Доброго времени суток.

На поступление угрозы, обратитесь в полицию.

Удачи вам)

Виль Виктор Александрович

Здравстуйте. Вы все сделали в рамках закона. Если из содержания сообщений от его сестры усматривается реальная угроза жизни и здоровью, либо оскорбление - пишите заявление в полицию. С автором угроз проведут разъяснительную работу.

В договоре аренды нежилого помещения в пункте 2.3.16 При проведении капитального ремонта здания арендатор обязан принимать долевое участие в финансировании ремонта. Это законно? Вне зависимости от суммы арендатор обязан оплачивать капитальный ремонт здания?

Байдак Зоя Михайловна

Все зависит от условий договора. Если прописано это в договоре, то да. Суд исходит из дослового текста договора.

Каравайцева Елена Александровна

Правовой анализ документов оказывается на платной основе. Вы всегда имеете возможность уточнить интересующие вас вопросы и получить подробную консультацию, обратившись ко мне через любой мессенджер.

Я заключила договор с компанией "Сибпром" через полтора месяца начались основные проблемы (сильно подняли аренду через полтора месяца после того как сняла помещение (на 25%, потом договорились что на 18% хотябы) , включают в счета доплаты и тд), и не могла добиться от них свой экземпляр договора, выпрашивала его два месяца
Хочу расторгнуть договор мирно, предложив оставить им у себя мою оплату аренды за два месяца, но услышала о том, что они любят судиться с арендаторами. У них в договоре есть пункт, согласно которому при досрочном расторжении (ранее 11 месяцев), арендатор обязан оплатить штраф в размере суммы остатка по сроку аренды (снимаю 3 месяца, те к оплате будет 9 месяцев, это примерно 160т.р).

Буланкина Светлана Николаевна

Анализ документов - по заказу в личной переписке выбранному юристу (это в рамках платной консультации).

У нас гражданское дело по определения местожительства ребенка ( ребенку нет трех лет). Вынесено определение немедленного исполнения, до решения суда, передать ребенка матери, апелляцию уже провели без участия сторон и не в нашу пользу, хотя у нас все доказательства. Сейчас мы подали Кассацию в первый кассационный суд ( Саратов) там назначили судебное заседание опять без участия сторон. Мы очень хотим предоставить доказательства и хотим участия в суде, как нам добиться того что бы принять участие там.

Кузьмин Константин Александрович

Из вашего вопроса следует что вы обжаловали определение о обеспечении, о передаче ребенка до решения суда, то есть подали частную жалобу, которая по закону рассматривается в отсутствии сторон. В кассации также расмотрят без вас. Это не решение суда. В суде первой инстанции надо представлять доказательства, когда дело рассматривается по существу с участием сторон и до принятия решения судом. Обеспечение это не окончательное решение суда. Вам нужно бороться в основном процессе которое проводитсяся вашим участием.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доказательства предоставляются в суд первой инстанции, в апелляцию с обосноаанием. В кассацию доп. Доказательства не предоставляются 390 ГПК РФ вам в помощь. Как апелляцию написали, так её и рассмотрели. Если писали окей гугл в помощь - такой и результат

В районном суде Москвы рассмотрено дело о ДТП 06.08.2024 г. О дате судебного заседения Ответчик узнал получив повестку 07.08.2024 (в этот день поступила повестка по Почте). Судебное заседание 06.08.2024 состоялось, судом вынесено Определение 02.09.2024 г. Судебное решение Ответчиком получено не было. Ознакомление Ответчиком с судебным делом и Определением с 5й попытки состоялось 25.10.2024 г. Ответчик инвалид 2 группы, в деле содержатся множество нарушений. Вопрос: По состоянию на 25.12.2024 г. все еще можно подать апелляционную жалобу на решение суда 1 инстанции с восстановлением срока на подачу апелл жалобы? Есть еще время или все шансы упущены? Какой по практике общий срок на обжалование с восстановлением срока по гражданскому судопроизводству?

Ким Галина Владимировна

Ознакомление Ответчиком с судебным делом и Определением с 5й попытки состоялось 25.10.2024 г. -вы хотели подавать жалобу 25.12.2024. Суд вполне откажет в восстановлении срока

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По практике смотрится не срок пропуска, а достаточные доказательства для его восстановления. Если вы являетесь представителем ответчика, юристом, в ГПК содержатся все ответы.

Здравстсвуйте! Истец в исковых требованиях заявил возмещение расходов на представителя. Суть вопроса - 11.12.2023 года было вынесено определение апелляционного суда о возмещении морального вреда в пользу истца. . 19 февраля 2024 г. представитель истца забрал и отнес в ССП исполнительный лист и было возбуждено ИП. Сейчас истец подал новый иск и требуе т возместить расходы на представителя на услуги связанные с ИП. Представил договор на оказание юр. услуг с компанией Юридическая компания ООО " *** " от 18.01.24 года и акт приема - передачи этих услуг. Тут собственно возникает суть вопроса. Договор на эти услуги заключен с ООО " Юридичекий центр N " 18.01.2024 года. Акт приема передачи услуг от того же числа. Однако в ЕГРЮЛ имеются записи о том, что 13. 12.2023г. налоговым органом принято решение о ликвидации данного ООО , с которым у истца якобы есть договор , как несушествуюшего предприятия. Также в выписке из ЕГРЮЛ есть запись о наличии справки об отсутствии открытых счетов и движения средств по счетам данной юр. компании. Также в выписке имеется запись о недостоверности сведений об адресе данной компании и сведения о непредоставлении сведений налоговой отчетности. И 1.04.2024 г. есть запись в ЕГРЮЛ о ликвидации компаниии исключении ее из ЕГРЮЛ. В общем у истца договор имеет признаки фиктивного. Можно ли оспорить возмещение этих расходов на основании того, что рн заключен с несуществующей компанией договор с которой был ( якобы ) заключен истцом после принчтия налоновым органом решения о ликвидациикомпании как несушествуюшей?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если договор исполнялся, работы проведены до исключения юр лица из ЕГРЮЛ, то признаки фиктивности весьма спорны. Акт приёма передачи подтверждает в сочетании с иными доказательствами исполнение договора, если вы хотите снизить затраты, то не по данным основаниям и не тем путём, что вы пишите. Вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных сумм.

Подан иск об установлении отцовства по особому пооизводству(отец детей погиб на сво). В первом заседании суда было вынесено определение о жне экспертизе между дедушкой и внуками. Мать(истец) и дети сдали биоматериал, оплатили экспертизу в полном обьеме. Ответчик(дедушка) на экспертизу ге явился, как выяснилось по состоянию здоровья. Заигтересованные лица со стороны дедушки настаивают на днк. Во втором заседании было решено сделать повторную экспертизу, с выездным экспертом для забора биоматериала у деда и внуков. Данную экспертизу обещали оплатить сами родственники деда. Вопрос: если они снова откажутся ее сделать, а мы-я и дети опять сдадим очередной материал как может это повлиять на ход дела? Судья, что ведет дело настаивает на днк, не принимая остальные доказательства(фото, переписки и т.п) во внимание.

Юрьев Иван Николаевич

Если сторона препятствует в проведению экспертизы, то суд встает на сторону стороны, которая не уклоняется от проведения такой экспертизы. Главное потом все грамотно расписать!

Гордиенко Марина Георгиевна

Добрый день. Существует разъясние Верховного суда РФ. Прикрепляю файл ниже. В случае уклонение от проведения экспертизы одной из сторон суд вправе считать факт, нуждающийся в доказывании, установленным на основании иных доказательств.

Добрый вечер, уважаемые юристы!
Подскажите, пожалуйста, был договор возмездного оказания услуг. В соответствии с договором Исполнитель (физ. лицо) выполнил все работы, а Заказчик (юр. лицо) оплатил работу лишь частично, работы выполнялись год назад. Исполнитель сформировал акт оказания услуг и приложил таблицу взаиморасчетов (указав на существующий долг), затем претензию через пару недель направил, а потом сформировал такой же акт оказания услуг и подписал за обе стороны (т.к. Ответчик необоснованно уклонялся от ответа). Подал Исковое заявление в Районный суд еще через месяц, откуда пришло определение о возврате Искового заявления т.к. "нет сведений о вынесении судебного приказа", что сумма менее 500000, что заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
Вопрос: При подаче заявления о вынесении судебного приказа в Мировой суд, можно ли просто поменять название документа (Исковое заявление на Заявление о вынесении судебного приказа)? А также стоит ли указывать по тексту, что районным судом было вынесено определение о возврате Иска? (Оригинал определения не поступил, а пробиться к судье/помощнику судьи не получается..)
Заранее благодарю за ответы

Перцев Сергей Викторович

У Вас два варианта: 1 Подать частную жалобу на определение суда о возврате материалов в силу того, что имеет место быть спор о размере вознаграждения, а не неисполнения денежного обязательства, но это длительный процесс. 2. Изменить титульный лист и подать заявление о вынесении судебного приказа по тем же доводам, но по приказном производству, при этом приложить определения, чтобы мировой суд не завернул заявление (такое часто встречается)

Чеботарев Василий Сергеевич

Следуйте своим правильным размышлениям, укажите по тексту на возврат иска, соблюдите с процессуальные формальности.

27.12.2023 судьей было вынесено определение о наложении обеспечительных мер по гражданскому делу № ххххххх.
После изменении места прописки дело перенесли в другой город.
На основании исполнительного документа ФС № ххххххх по гражданскому делу, вступившему в законную силу, было возбуждено исполнительное производство № хххххххх-ИП, которое было окончено 24.05.2024 примерением сторон. Арест с машины судебными приставами был снят. А в суде который изначально наложил арест- нет. (Хотя дело там не велось). Как снять арест?

Мустафин Артем Альбертович

Подайте в суд, который принял решение, заявление об отмене обеспечительных мер, приложив мировое соглашение и постановление об окончании исполнительного производства

Поляков Денис Владимирович

Добрый день. Обеспечительные меры, наложенные судом сохраняется до исполнения судебного акта по делу. Если мировое соглашение исполнено, необходимо подать в суд заявление об отмене обеспечительных мер.

Районный суд иск по возмещению ущерба постановил удовлетворить. Получен исполнительный лист. Сторона ответчика восстановила сроки и подала апелляцию, приостановление испол. производство заявлялось. В апелляции дело рассмотрено по правилам первой инстанции и вынесено определение об отмене решения районного суда и принятии нового решения и взыскании ущерба сумму чуть-чуть меньше. Определение ВС субъекта получено, дело поступило в районный суд. Можно уже получить исполнительный лист? Это будет новый исп. лист?

Некрасов Вадим Юрьевич

Здравствуйте. Вам необходимо отозвать первый лист и возвратить его в суд, только после этого Вам будет выдан новый. А можно пойти другим путём - дождаться, как будет взыскана сумма в соответствии с изменённым решением, и только после этого отзывать лист.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Это будет новый исп.лист

Мной,написано заявление о защите чести и достоинства 13.01.2026г срок о исправлении чего то,мне дали до 02.02.2026 г - определение я не получила,узнала,что вынесено определение в суде.24.02.2026г .Написала заявление о восстановлении срока по 112 ГПК,определение получу по записи в суде 10 .0.2026г. Срок мне не восстановил суд- получила об ,я подписана на Почту России -там не прослеживалась пересылка определения.и сейчас,мне документы с заявлением не возвращены.Могу я написать жалобу председателю суда на действия бездействия судьи?Мне предложено подать заявление по новому

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Да, можете. Напишите жалобу председателю суда на бездействие судьи, который не направил вам определение, из-за чего вы пропустили срок. Приложите доказательства, что вы не получали документ (скриншоты с Почты России, заявление о восстановлении срока и отказ). Это должно заставить суд разобраться. Если не поможет, подавайте новое заявление по тому же делу, но с ходатайством о восстановлении срока, ссылаясь на то, что определение не получали. Ваши шансы есть, так как вина суда в не направлении документа очевидна.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Если вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете пожаловаться председателю суда на действия или бездействие судьи. Кроме того, вы можете подать новое заявление это тоже допустимый способ защиты ваших интересов.

Может ли пристав приостановить исполнительное производство?
Ситуация такая... Бывшая супруга всячески препятствует общению с 3-ехлетним сыном. Скрывает его. Вместе со своими родственниками и сожителем угрожает расправой,если я буду пытаться встретиться в детском саду и т. п.Делает всё, чтобы ребёнок забыл меня.Договориться с ней невозможно.Органы опеки бездействуют. Написал несколько заявлений в опеки разных уровней. При этом она открыто говорит об этом. Чтобы решить вопрос на уровне закона пришлось обратиться в суд.Знаю, что она всячески будет тянуть судебные заседания, я попросил суд установить общение с ребёнком до вступления решения в силу. 12 марта 2026 судом вынесено определение в части определения общения с ребёнком до вступления решения суда в законную силу. Мне выделили время каждое воскресенье по 3,5 часа. Но... Три недели бывшая супруга на мои просьбы и ссылки на определение суда отвечала агрессией и угрозами. Я вынужден был написать заявление на выдачу исполнительного листа. Пристав на его основании возбудил ИП. В первое же воскресенье и эта мера была проигнорирована. Я написал приставу заявление на привлечение к административной ответственности. Сегодня пристав приостановил ИП,сославшись на поправки в законе об ИП для областей в зонах с режимом КТО... НЕУЖЕЛИ ЭТО ЗАКОННО И Я СНОВА НЕ СМОГУ УВИДЕТЬ МАЛЕНЬКОГО СЫНА? ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?

Грачёв Георгий Владимирович

Приостановление исполнительного производства в зонах действия режима контртеррористической операции законно - такие полномочия у пристава есть. Обжалуйте постановление о приостановлении через суд или прокуратуру.

В каком регионе вынесено определение суда?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Судья принял мой иск (гражданское дело, первая инстанция - районный) к рассмотрению 22.06, от этой же даты в карточке дела на сайте суда:
1) Вынесено Определение о подготовке дела к судебному разбирательству
2) Определение о предварительном заседании (дата тоже назначена)
На данный момент мне прислали только повестку, должен ли суд прислать определения выше? Если да, то мне стоит позвонить в канцелярию и уточнить, почему не отправили?

Разумовская София Дмитриевна

Нет, суд не обязан присылать отдельные копии определений о подготовке и предварительном заседании. Вместо них вы получаете повестку, которая официально извещает вас о дате и времени судебного заседания. Суд не нарушил порядок, это стандартная практика. Если вы хотите получить копии этих определений, подайте в суд письменное ходатайство о выдаче копий (ст. 35 ГПК РФ) или лично ознакомьтесь с материалами дела. Отсутствие определений не является основанием для отложения заседания.

Курбанов Азер Расимович

Доброго дня. Прямой обязанности направлять каждое определение отдельным письмом нет в ГПК РФ.
Суд обязан обеспечить вам:
извещение о времени и месте заседания (ст. 113 ГПК РФ),
возможность ознакомиться с материалами дела и получать копии судебных актов (ст. 35 ГПК РФ).
То есть закон гарантирует доступ, но не гарантирует автоматическую почтовую рассылку всех промежуточных определений.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, обязаны ли мы оплатить коммунальные услуги при досрочном расторжении договора аренды,если у арендодателя осталась 50% залога? Ситуация следующая,мы сняли квартиру и разбили залог на 2 месяца, мы оплатили месячную плату и 50% залога,но по определённым обстоятельствам в конце 1 месяца проживания вынуждены были съехать. Арендодатель настаивает что по-мимо 50% залога мы должны ещё оплатить коммунальные услуги,а мы настаиваем на том,что бы коммунальные платежи были в счёт залога. Подскажите пожалуйста,кто прав в этой ситуации?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, пришлите договор аренды мне на Вотсап 89025212894, дам подробную консультацию.

Тюленева Елена Вячеславовна

Был ли договор аренды? Каким образом передавались денежные средства? И какова сумма ЖКХ и какова сумма залога, хватает ли покрыть расходы ЖКХ?

Некоторое время назад сняла квартиру и на следующий день обнаружила там тараканов. Хочу досрочно расторгнуть договор, но в нем прописано, что при досрочном выезде обеспечительный платёж не возвращается, и о выезде нужно предупредить арендатора за месяц. Написала арендодателю письмо-претензию, но реакции никакой нет. Должны ли мне вернуть обеспечительный платёж и деньги за непрожитые дни, и что для этого нужно сделать?

Гамиловская Ирина Николаевна

Желательно зафиксировать факт наличия тараканов при участии арендодателя либо третьих (незаинтересованных) лиц (УК, соседи и т.д.). Например, актом осмотра жилого помещения. Также важно какие обязательства стороны прописали в договоре аренды (в каком виде арендатор передаёт помещение). По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (ст.620 ГК РФ). Если арендодатель не реагирует на Вашу претензию попробуйте с ним ещё раз переговорить, объяснив, что в случае отказа договор будет расторгнут в судебном порядке, а с арендодателя помимо внесённых Вами платежей также будут взысканы сопутствующие судебные расходы. Крайняя мера - подача иска в суд о расторжении договора аренды и возврата уплаченных сумм.

Шмидт Светлана Александровна

Вы все правильно сделали. что написали претензию, также продублируйте ее на ватс апп. И поясните арендодателю о том, что не хотите более проживать здесь причина в тараканах, либо предложите ему пусть наймет людей и их вытравят.