Как расторгнуть договор и снизить/не оплачивать штраф?

(1 ответ)

Я заключила договор с компанией "Сибпром" через полтора месяца начались основные проблемы (сильно подняли аренду через полтора месяца после того как сняла помещение (на 25%, потом договорились что на 18% хотябы) , включают в счета доплаты и тд), и не могла добиться от них свой экземпляр договора, выпрашивала его два месяца
Хочу расторгнуть договор мирно, предложив оставить им у себя мою оплату аренды за два месяца, но услышала о том, что они любят судиться с арендаторами. У них в договоре есть пункт, согласно которому при досрочном расторжении (ранее 11 месяцев), арендатор обязан оплатить штраф в размере суммы остатка по сроку аренды (снимаю 3 месяца, те к оплате будет 9 месяцев, это примерно 160т.р).

Буланкина Светлана Николаевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Анализ документов - по заказу в личной переписке выбранному юристу (это в рамках платной консультации).

Детальные консультации, документы, пр. - через Мах, ТG и WA. Пенсионерам скидки
Валерия

Ну а без анализа документов, хоть как то ответит на вопрос могу получить?

Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно действовать осторожно и внимательно оценить все возможные риски и последствия. Вот несколько шагов, которые можно предпринять:

1. Изучите договор: Если у вас есть возможность получить экземпляр договора, внимательно изучите его условия. Обратите внимание на условия изменения арендной платы и порядок расторжения договора. Проверьте, есть ли в договоре условия, которые нарушены арендодателем, такие как изменение арендной платы без согласования или включение дополнительных платежей.

2. Попытайтесь договориться мирно: Если вы хотите избежать судебного разбирательства, попробуйте договориться с арендодателем об условиях расторжения. Предложите оставить им оплату за два месяца в качестве компенсации за досрочное расторжение. Возможно, они будут готовы согласиться на это, если у них есть возможность найти нового арендатора.

3. Письменная фиксация: Все переговоры и соглашения фиксируйте письменно. Если вы достигаете какого-либо соглашения с арендодателем, убедитесь, что оно оформлено в письменной форме и подписано обеими сторонами.

4. Оцените законность штрафа: Проверьте, насколько законно включение штрафа в договор. В некоторых случаях такие условия могут быть признаны недействительными, если они нарушают принципы добросовестности и разумности. Консультация с юристом по этому вопросу будет полезной.

5. Консультация с юристом: Поскольку ситуация сложная и может потребовать оценки юридической правомерности условий договора, настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на арендных отношениях. Он сможет дать более конкретные рекомендации по вашей ситуации и помочь в подготовке необходимых документов.

6. Документы и доказательства: Соберите все документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию — переписку с арендодателем, платежные документы, фотографии помещений и т.п. Это может быть полезно в случае, если дело все же дойдет до суда.

Действуя осмотрительно и имея на руках всю необходимую информацию, вы сможете минимизировать риски и, возможно, достичь мирного разрешения ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
12 минут среднее время ответа
245 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам