Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Признание краткосрочного договора найма недействительным?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, если арендатором договора найма жилого помещения выступает родственник, который не является собственником и у него не было нотариальной доверенности. Мы были знакомы,поэтому он представился законным представителем, сказал, что потом покажет документ. Причём в исковых требованиях указал, что договор найма жилого помещения заключался с собственником, тем самым ввёл в заблуждение суд. А признался лишь в суде, так как я предоставил свой экземпляр договора найма...с расшифровкой подписи подписанта-родственика,так как наверное думал, что я его утерял. А родственник предоставил договор...без расшифровки. В преамбуле договора стоят ФИО собственника. Можно подать встречный иск о признании данного договора найма недействительным? Если да, то сколько стоит госпошлина для физического лица, 3000 руб.? Спасибо.

Егоров Андрей Александрович
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
Здравствуйте! Какой предмет исковых требований сейчас к вам лично? Вы можете пробовать признать договор недействительным, но здесь нужна очень сильная юридическая работа, а еще проще доказать, что он является ненадлежащим истцом. Госпошлина искового заявления по спорам о признании сделок недействительными, не содержащего требования о применении последствий недействительности сделок: 15 000 руб (333.21 НК РФ).
Рекомендации, указанные в ответе категорически не советую применять без юридической помощи. Веду судебные дела с оплатой за результат.
Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гузей Дмитрий Александрович
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте. Если имеется взаимная связь между исковыми требованиями, то да. ГП 3 т.р.

Дмитрий Александрович Гузей
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Госпошлина составит по неимущественному иску 3.000₽. С остальным надо разбираться
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Доброго времени суток!

В вашей ситуации действительно можно рассмотреть возможность подачи встречного иска о признании договора найма недействительным. Основные основания для признания сделки недействительной в вашем случае могут включать в себя введение в заблуждение относительно полномочий лица, заключившего договор от имени собственника.

Для того чтобы подать встречный иск, вам потребуется предоставить доказательства того, что лицо, подписавшее договор, не имело полномочий действовать от имени собственника, и что вы были введены в заблуждение относительно этого факта.

Что касается государственной пошлины, то в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, для исков имущественного характера, не подлежащих оценке, и исков неимущественного характера, а также для исков о признании недействительными нормативных правовых актов, госпошлина для физических лиц составляет 300 рублей, а не 3000 рублей. Тем не менее, я рекомендую уточнить этот момент, так как нюансы могут зависеть от конкретной ситуации и региона.

Также советую обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который сможет более детально изучить все обстоятельства дела и предложить наиболее эффективную стратегию защиты ваших интересов в суде.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
583 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Под какую статью подпадает изъятие силой личных неофициальных документов граждански лицом

    2 ответа

    Сняли в наем квартиру с мужем, спустя почти полгода вскрылся существенный недостаток квартиры, о котором ранее никто не уведомил. Дождались, когда хозяева(собственника ни разу не видела, доверенность не предоставили, всегда…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый вечер!!! Подается досудебная претензия по возврату залога, в претензии устанавливается 10 дневный срок на дачу ответа. Если в установленный…
    Перейти к вопросу

  • Договор оказания услуг

    3 ответа

    Был составлен договор на изготовление и монтаж кухонного гарнитура в ноябре 2022 года . Исполнитель изготовил и произвел монтаж гарнитура . В сентябре 2023 гарнитур рухнул в следствии неправильного монтажа…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отсутствие договора не является препятствием для обращения в суд с требованием о взыскании денежных средств в результате некачественного исполнения…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Переписка признается судом в качестве доказательства.
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить необоснованную задолженность?

    1 ответ

    Добрый день! Я ИП заключил договор с ростелеком, мне привезли оборудование. Второй экземпляр договора забрал менеджер сказав, что там надо поставить печати, мой экземпляр привезут позже. По итогу меня не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В подобной ситуации если не получится разрешить в досудебном порядке, можно либо самому инициировать судебный процесс об обязании демонтажа и…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть договор и снизить/не оплачивать штраф?

    1 ответ

    Я заключила договор с компанией \"Сибпром\" через полтора месяца начались основные проблемы (сильно подняли аренду через полтора месяца после того как сняла помещение (на 25%, потом договорились что на 18%…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Анализ документов - по заказу в личной переписке выбранному юристу (это в рамках платной консультации).
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть денежные средства за неоказанную услугу?

    2 ответа

    Здравствуйте, Анатолий Олегович! Я обратилась за дополнительным образованием в международную академию за получением свидетельства гособразца \"Младшей медсестры\", организация по факту оказалось некой ИП , как мной позже выяснилось, не имеющей…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    **Ответы на ваши вопросы о возврате денег за неоказанную услугу: **1. **Можно ли вернуть деньги, если услуга не была оказана?**…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, уроков вы не получили, а лицензии у ИП нет, значит услуга не оказана и договор ничтожен. 1. Заказным письмом…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если не выдают на руки договор ГПХ?

    4 ответа

    Здравствуйте! Был подписан договор ГПХ в 2 экземплярах, но на руки мой экземпляр не выдали. Сказали, что договор проходит регистрацию. Законно ли не выдавать экземпляр договора ГПХ на руки, если…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    В разных ситуациях по-разному. Если договор передан на перерегистрацию статуса недвижимости, например, то - законно. Документы из МФЦ сначала уходят…
    Кузнецов Александр Сергеевич

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Невыдача вам экземпляра договора ГПХ после его подписания, под предлогом регистрации, является неправомерной. По общему правилу, каждый экземпляр договора, подписанный…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора и возврат денежных средств.

    4 ответа

    Как расторгнуть договор и вернуть оставшиеся денежные средства, если мой экземпляр договора утерян, но есть справки из банковских приложений о регулярных переводах в организацию об оплате абонемента. Каким образом я…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В качестве досудебного урегулирования направляете исполнителю досудебную претензию, в случае отказа в удовлетворении требований придётся обращаться в суд. Отсутствие…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Направьте исполнителю письменную претензию с требованием расторжения и возврата средств - заказным письмом с уведомлением на юридический адрес организации. Банковские…
    Перейти к вопросу

  • Договор найма жилого помещения

    3 ответа

    Как обезопасить себя? Был заключен договор найма жилого помещения 20.04.2023, где я выступаю в качестве нанимателя. По условиям договора найм начинается с 1.05.2023(ключи мне переданы заранее). 27.04.2023 Наймодатель просит не…

    Артемьев Вячеслав Васильевич

    Артемьев Вячеслав Васильевич

    все зависит от договора который Вы подписали, если там эти условия
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Никак вы себя не обезопасите. Может у вас и арендодатель липовый
    Перейти к вопросу

  • Как Выселить Недобросовестного Нанимателя Жилого Помещения?

    6 ответов

    Что делать? Здравствуйте 18.03.24 был составлен договор найма жилого помещения, сроком на 11 месяцев. Нанимател оплатил оплату за месяц в перед и 0.5 залог из суммы оплаты одного месяца (в…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Выселяйте и расторгайте с ним договор аренды.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе в порядке, установленном в договоре, направить досудебную претензию в адрес нанимателя, при не удовлетворении требований, подаётся обоснованный…
    Перейти к вопросу

  • Срок исковой давностм

    3 ответа

    Здравствуйте! Такая ситуация: в 2018 году я отчислялась из университета, где проживала в общежитии. Официально в общежитии не жила с июля 2018, расторгла договор найма жилого помещения и отчислилась 10.08.2018.…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Правомерность требований, может быть опровергнута с помощью обходного листа и иных доказательств.
    Куварин Александр Львович

    Куварин Александр Львович

    надо ЗАЯВИТЬ срок давности в суде
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель не возвращает залог. Какие перспективы ситуации?

    5 ответов

    Прошу оценить перспективы судебного спора и разъяснить порядок действий. Между мной и физическим лицом был заключён договор найма жилого помещения. По договору мной был внесён обеспечительный платёж (залог) в размере…

    Ефимов Валерий Павлович

    Ефимов Валерий Павлович

    Перспективы спора в вашу сторону высоки. Бремя доказывания ущерба лежит на наймодателе (ст. 65 АПК РФ). Его фотографии без актов…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Согласно ст. 310 ГК РФ, обеспечительный платеж подлежит возврату, если нет доказанного ущерба. У наймодателя нет актов, чеков, подтверждающих расходы…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно отправить иск ответчику

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при отправке ответчику копии иска, нужно ли прикладывать все документы из приложений? Скажем, у нас в иске есть след. приложения: договор найма жилого помещения; паспорт истца; досудебная…

    Сопин Юрий Николаевич

    Сопин Юрий Николаевич

    Здравствуйте, прикладывайте только то, что посчитаете нужным. Суды обычно на это закрывают глаза.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, ответчику направляют не все подряд, а иск и те приложения, которых у него нет: это следует из п. 6…
    Перейти к вопросу

  • Возврат гарантийного залога при съезде

    6 ответов

    Добрый день! Я, являюсь арендодателем жилого дома . В апреле 2026 г . заключили договор найма жилого помещения с жильцами на 11 месяцев.Подписали акт приёма передачи жилого дома. Мне по…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вы вправе удержать гарантийный залог полностью. Жильцы нарушили обязанность предупредить за месяц (ст.687 ГК РФ). Дом не возвращен, ключи у…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    На основании представленного вами документа и обстоятельств дела вот ваши дальнейшие шаги.Вы можете удерживать весь залог, поскольку жильцы нарушили существенные…
    Перейти к вопросу

  • Найм жилого помещения

    5 ответов

    Здравствуйте,я заключала договор найма жилого помещения в 2022 году на 11 месяцев и больше мы не заключали новые договоры,но я по прежнему там проживаю. Является ли действительным этот ,так как…

    Халеева Дина Рафаиловна

    Халеева Дина Рафаиловна

    Для начала - нужно видеть текст договора, в нем могут содержаться условия о продлении договора.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, ваш договор является действительным и считается продленным. Вы абсолютно правы в своей трактовке закона. Согласно статье 684 Гражданского кодекса…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли бояться ненормальную соседку юриста?

    3 ответа

    Что мне делать в ситуации? Я сняла комнату в коммунальной квартире с двумя собственниками А и Б. Заключила договор с арендадателе А на 11 месяцев и подала на оформление временной…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Знание закона, использование его в своих интересах не является признаком ненормальности или террора. Следуя вашей логике, если ваши интересы будут…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Юридически они правы. Долевая собственность, а значит, должно быть согласие всех долевых собственников. Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Юрист Каримов Артур Асхатович — профиль на HARANT
    8.7
    1 отзыв
    Юрист

    Каримов Артур Асхатович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 18 лет
    • 373 судебных дела
    Экс-судья (10 лет). Взвешенный подход, понимание процесса изнутри и владение механизмами принятия решений. Опыт работы внутри судебной системы с 2009…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Шишкин Виталий Михайлович — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Шишкин Виталий Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 1 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с большим опытом в юридической и судебной практике. Предлагаю широкий спектр услуг: консультирование, подготовку исков, претензий, договоров и…
    Перейти
  • Юрист Прилучный Артем Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    52 отзыва
    Юрист

    Прилучный Артем Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Архангельск
    • Стаж более 11 лет
    • 346 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Решаю юридические проблемы. Честно и на результат. Я всегда объективно оцениваю перспективы дела и говорю прямо, стоит ли начинать спор.
    Перейти
  • Юрист Гришанин Александр Юрьевич — профиль на HARANT
    7.8
    1 отзыв
    Юрист

    Гришанин Александр Юрьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Абакан
    • Стаж более 8 лет
    • 43 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Юридические услуги, споры, техприс (Россети), консультирование (очно, онлайн) Юрист с большим опытом работы в консалтинге, госкорпорации, государственных органах — знаю…
    Перейти
  • Юрист Антонова Александра Геннадьевна — профиль на HARANT
    9.5
    20 отзывов
    Юрист

    Антонова Александра Геннадьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 21 года
    • 86 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Обладаю 20-летним опытом представительства в судах и юридического сопровождения как юридических, так и физических лиц.
    Перейти
  • Юрист Лой Ксения Евгеньевна — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Лой Ксения Евгеньевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 11 лет
    • 144 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Консультация по семейному праву, гражданскому и уголовному праву. Защите интересов в суде и юридическое сопровождение бизнеса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме