Возможно ли вернуть деньги за непрожитые дни в квартире?

(3 ответа)

Здравствуйте, снял квартиру с 1 ноября, с 10 ноября решил съехать по собственному желанию(не понравилось расположение и другие моменты). В договоре ничего не написано о штрафах при досрочном расторжении договора. Наймодателю пока не звонил/писал, хочу узнать на что можно сослаться, чтобы вернуть деньги за непрожитые дни и вообще возможно ли это, если наймодатель откажется их возвращать

Жуков Олег Олегович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Вы вправе расторгнуть договор аренды досрочно, даже без указания штрафов в договоре — это следует из статьи 620 ГК РФ, которая позволяет арендатору требовать расторжения договора по собственному желанию, если арендодатель не нарушает условий договора. Однако возврат денег за непрожитые дни возможен только при согласии наймодателя, поскольку закон не обязывает его возвращать аванс. Если он откажется — вы можете предложить прекратить пользование и подать иск о взыскании неиспользованной части платы, но суд, скорее всего, не встанет на вашу сторону без доказательств нарушения со стороны арендодателя. Лучший путь — договориться мирно.

Эксперт по правовым вопросам, руководитель Юридической компании «Плеяда». Если Вас удовлетворил мой ответ - оставьте хороший отзыв.
Макар
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. По ст. 687 ГК РФ наниматель вправе расторгнуть договор найма в любое время, предупредив наймодателя за 3 месяца. Если вы платили помесячно и уже внесли аренду за ноябрь, вернуть часть можно лишь: 1) по взаимному соглашению, 2) или через суд, доказав, что договор расторгнут, а наймодатель необоснованно обогатился (ст. 1102 ГК). Формально, без уведомления за 3 месяца он вправе удержать плату до конца уведомительного срока. Поэтому сначала направьте письменное уведомление о расторжении и просьбу вернуть переплату; при отказе шанс на возврат минимален — закон на стороне наймодателя.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Боева Светлана Васильевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знакомится с договором аренды вашим.

Всегда Ваша, юрист Боева Светлана Васильевна
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации важно внимательно изучить условия договора аренды, так как это основной документ, регулирующий отношения между арендодателем и арендатором. Если в договоре не указаны штрафы или условия досрочного расторжения, это может играть вам на руку, однако несколько нюансов стоит учесть.

1. Отсутствие условий о досрочном расторжении: Если в договоре действительно нет условий о досрочном расторжении, то вы можете попытаться договориться с арендодателем о возврате денег за непрожитые дни. Однако, по умолчанию, условия досрочного расторжения предполагают возмещение убытков арендодателю, если иное не предусмотрено договором.

2. Договоренность с арендодателем: Лучше всего связаться с арендодателем и попытаться договориться полюбовно. Возможно, арендодатель согласится вернуть часть денег, особенно если быстро найдет нового арендатора.

3. Законодательство: Согласно Гражданскому кодексу РФ, арендатор имеет право на досрочное расторжение договора аренды, но при этом он должен предупредить арендодателя за три месяца (если иное не предусмотрено договором). Однако, если таких сроков в вашем договоре нет, это может быть предметом переговоров.

4. Моральная сторона: Важно помнить, что досрочный съезд может повлечь для арендодателя определенные неудобства и финансовые потери, связанные с поиском нового арендатора. Это может быть использовано арендодателем как аргумент против возврата средств.

Если арендодатель откажется возвращать деньги, вы можете обратиться в суд, но это может быть длительным и затратным процессом. В любом случае, наиболее эффективное решение — это попытаться договориться и найти компромисс, удовлетворяющий обе стороны.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
247 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам