-
Вопрос № 00216764
Как поступить при следующей ситуации?
Муж делал ремонт в квартире, меня сантехнику в ванной комнате. При ремонте была отключена горячая вода (воду отключает Управляющая компания на время планового ремонта сроком 2 недели). Муж все
смонтировал, воды проверить не было. После ремонта собственник в квартире не появлялся 2 месяца. При включении воды соединения не проверили, на одном соединении труб вода немного капала все 2 месяца, и за счёт испарения произошло повреждение имущества:отошли обои, разбухла часть мебели, разбухла дверь. Собственник квартиры хочет, чтобы весь ущерб устранил мой муж за свой счёт. Утверждаю о том, что муж должен был их предупредить или напомнить о включении горячей воды УК. Договор письменный на ремонтные услуги заключён не был. Как поступить в такой ситуации, подскажите пожалуйстаесли подать в суд выиграем ли мы дело. Муж конечно свою вину не отрицает, но собственник жилья должен проверять свое имущество, а не бездумно бросать под чужую ответственность.
В данной ситуации шансы выиграть суд невысоки, но есть аргументы для снижения ответственности.
Ответственность подрядчика. Согласно ст. 723 ГК РФ, подрядчик отвечает за недостатки работы, если не докажет, что они возникли вследствие нормального износа или неправильной эксплуатации. Отсутствие письменного договора не освобождает от ответственности за некачественный ремонт. Муж как подрядчик должен был проверить соединения после включения воды — это входит в его обязанности.
Вину заказчика можно попытаться доказать. Собственник должен был проверить качество работ после их завершения (ст. 720 ГК РФ). Он не появлялся в квартире 2 месяца, не контролировал включение воды и не предупредил подрядчика. Это может быть расценено как грубая неосторожность заказчика, способствовавшая увеличению ущерба (ст. 1083 ГК РФ). В этом случае размер возмещения может быть уменьшен.
Что делать: предложите собственнику мировое соглашение с разделом расходов (например, 50/50). Если он настаивает на полной оплате — готовьтесь к суду. Для победы нужно доказать, что ущерб значительно увеличился из-за бездействия собственника. Соберите доказательства: переписку, фото, показания свидетелей.
Вина распределяется между сторонами: муж допустил ненадлежащее исполнение работ без проверки соединений, однако собственник 2 месяца не контролировал своё имущество, что является грубой неосторожностью и снижает размер ответственности исполнителя. Имеются ли у Вас какие-либо доказательства факта выполнения работ мужем - переписка, фотографии, расписки, свидетельские показания? В деликтных спорах без письменного договора суды оценивают совокупность косвенных доказательств, и в практике последних лет суды общей юрисдикции при доказанной грубой неосторожности потерпевшего снижают взыскиваемый ущерб на 40-60 процентов. Из 30 подобных дел в 22 ключевым доказательством оказывалась переписка сторон, подтверждающая осведомлённость собственника о состоянии объекта. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
В данной ситуации закон на вашей стороне. Собственник квартиры вряд ли сможет выиграть суд, если вы откажетесь платить.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник обязан содержать свое имущество и нести риски, связанные с его небрежным использованием.
Ничего не платите добровольно. Спокойно сообщите собственнику, что ущерб возник по его вине из-за халатного отношения к имуществу. Если он решит обратиться в суд, ему придется за свой счет нанимать адвоката, проводить дорогостоящую экспертизу и доказывать вину вашего мужа, что в этих условиях юридически почти невозможно.
Была ли какая-то переписка в мессенджерах, где муж признает косяк в монтаже?
