-
Вопрос № 00214119
Купила квартиру, будучи не в браке, брала ипотеку (размер ипотеки- примерно 30 % от стоимости квартиры). Собственница я одна. Заканчивала платить уже в браке. В этом браке родился ребенок. Могу ли я подарить квартиру ребенку и, в случае развода при наличии договора дарения будет ли на эту квартиру претендовать муж? И как это правильно оформить?
Да, вы можете подарить квартиру ребенку, но ваш муж имеет законное право претендовать на часть этой недвижимости при разводе, если не предпринять правильные юридические шаги. Поскольку 30% ипотеки выплачивались в браке, эти платежи осуществлялись из совместных доходов супругов (ст. 34 СК РФ). Муж имеет право потребовать компенсацию половины выплаченной в браке суммы или выделения соразмерной доли в квартире. Без его согласия или предварительного раздела имущества договор дарения может быть оспорен.
Здравствуйте!
Нет, муж не сможет претендовать на долю в квартире, поскольку, как Вы и сами указываете, Вы ее купили до брака, соответственно, супруг не сможет на нее претендовать (ст. 36 Семейного кодекса РФ). А на ту часть жилого помещения, которая будет подарена ребенку, супруг претендовать не сможет в силу того, что родители не могут претендовать на имущество детей.
Да, вы можете подарить квартиру ребенку, но муж имеет право претендовать на долю, выплаченную в браке. Так как ипотека гасилась в браке, часть средств признается совместной собственностью.
Готов ли муж подписать брачный договор или соглашение о разделе имущества до дарения?
