-
Вопрос № 00213299
Здравствуйте, снимали квартиру в течении почти 5 лет платили вовремя , съехали сдали квартиру , через три дня хозяйка требует заменить в диване поролон , говорит продавили , или требует оплатить ! Мы не согласны диван был не новый при заезде ! Что делать ?
Требования арендодателя необоснованны: естественный износ имущества не является основанием для возмещения ущерба нанимателем. Ключевым доказательством служит акт приёма-передачи при заезде с описанием состояния дивана. Был ли при заселении составлен акт приёма-передачи имущества с описанием состояния мебели, и имеются ли у Вас его подписанный экземпляр или фотофиксация квартиры на момент въезда? На практике арендодатели нередко предъявляют подобные требования именно к долгосрочным нанимателям, рассчитывая на отсутствие документов пятилетней давности. Из числа аналогичных споров в подавляющем большинстве случаев ключевым доказательством оказывалась именно первоначальная фотофиксация или акт с указанием дефектов - при их наличии суды отказывают арендодателям в удовлетворении требований о возмещении стоимости износившейся мебели. Без этих документов бремя доказывания вины нанимателя лежит на арендодателе, однако и Ваша позиция требует документального подкрепления. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Доброго дня! Учитывая, что вы снимали жилье достаточно длительный срок - у дивана появился естественный износ. Ко всему, считаю, что хозяйка квартиры не сможет доказать причиненный её ущерб - не известно состояние дивана в момент заселения, а также, как писал выше, присутствует естественный износ, а не повреждения.
Вы не обязаны платить за замену поролона. Закон на вашей стороне, так как ухудшение состояния мебели за 5 лет непрерывного использования — это классический естественный износ.
Не платить, она что считает, что за 5 лет эксплуатации диван стал новый? Квартиру сдали, "давай до свидания".
