Водоканал и счетчик?

В моем жилом помещении (жилой дом) межповерочный интервал прибора учета электрической энергий марки Меркурий 201.1 истек 01.04.2023 г. В феврале 2023 года было написано заявление на проведение поверки счетчика. Счетчик находится внутри гаража, поэтому сетевая организация приняла решение не проводить поверку, а провести замену счетчика с выносом на улицу. Срок был озвучен 6 месяцев. В середине сентября произвели замену счетчика с выносом на опорный столб (срок в 6 мес был превышен). С апреля 2023 года начисления производились по среднемесячному потреблению. В доме никто постоянно не проживает, приезжаем периодически, энергопотребление небольшое (порядка 60-80 квт в месяц). Истекший прибор учета не оборудован функцией дистанционного снятия показании и показания по потреблению передавались долгое время произвольно для исключения образования задолженности перед сбытовой компанией, что привело к разнице между потреблением и передачей. В прошлом году в июле я привел в соответствие потребление с передачей и выровнял показания, при этом задолженности с моей стороны не было (была переплата). При среднемесячном начислении в период учета (сбытовая компания посчитала период за 12 мес) попал и месяц, где я производил выравнивание (в этом месяце расход получился порядка 1300 квт ), средний расход получился 168 квт. Я сначала устно, затем письменно обратился в сбытовую компанию для перерасчета, мне отказали. Правомерен ли отказ?

Сизоненко Александр Аркадьевич

Чтобы понять правомерен ли отказ - необходимо изучить письменный ответ. Там должна быть указана причина и обоснование.

Здравствуйте! Живем на верхнем этаже дома, над одним из балконов между козырьком и перекрытием потолка балкона есть продушина, где живут голуби. Летом 2023 года было написано заявление от собственника с просьбой закрыть продушину, т.к. птицы шумят, загрязняют пометом окна, так же он попадает внутрь через открытые окна вместе с перьями. В ответ на заявление ТСЖ "кормит завтраками". Последний разговор с управляющей состоялся в сентябре 2024 года, обещала выполнить работы ближе к зиме, но ничего так и не было сделано. По словам предыдущей хозяйки жилья проблема существует с момента постройки дома (2002 г). Так же, если не ошибаюсь, у соседей, живущих на верхних этажах та же беда.
Скоро состоится собрание жильцов по поводу ремонта крыши, где планирую поднять этот вопрос. Так же планирую составить досудебную претензию, если в ближайшие месяцы вопрос по-прежнему не будет решен. Подскажите, на какие нормативные, правовые акты я могу ссылаться?

Чижов Алексей Алексеевич

1. Жилищный кодекс Российской ФедерацииЖилищный кодекс РФ регулирует права и обязанности собственников жилых помещений и ТСЖ. Вот ключевые статьи, на которые вы можете ссылаться: а. Статья 39 ЖК РФ: "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома."б. Статья 44 ЖК РФ: "Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество."в. Статья 137 ЖК РФ: "Управляющая организация обязана выполнять работы и оказывать услуги, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и пользователям помещений в таком доме."2. Гражданский кодекс Российской ФедерацииГражданский кодекс РФ также содержит нормы, регулирующие обязательства по договору управления многоквартирным домом.а. Статья 720 ГК РФ: "Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом в соответствии с перечнем таких услуг и работ, установленным Правительством Российской Федерации."3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном домеПравила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, также содержат нормы, регулирующие обязанности ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества.

Здравствуйте! В сентябре 2024-го в квартире на первом этаже (дом 1965-го года постройки) просел пол на кухне, в ванной и коридоре, а также появились трещины в перегородках. Нами было написано заявление в УК с требованием осмотра жилого помещения и дальнейшим устранением повреждений. УК заказала строительную экспертизу, чтобы подтвердить причину случившегося, а по их мнению это недавний (октябрь 2023-года) порыв теплонесущих коммуникаций. В результате того, что тепловая сеть проходит транзитом через помещение квартиры, во время порыва трубопровода произошло вымывание частиц грунта, повлекшее за собой просадку пола.
Далее нами было написано заявление в Управление Жилищных отношений для назначения комиссии о признании жилого помещения пригодным/непригодным для проживания. После проведения осмотра квартиры комиссия прислала такой ответ: "Помещение пригодно для проживания. Собственнику в течение 6 месяцев принять решение о капитальном ремонте." Поскольку УК не были согласны проводить ремонт за "свой" счет, ими были отправлены досудебная претензия в теплоснабжающую организацию с требованиями возместить ущерб. На что те попросили доказать, что был нанесен ущерб общедомовому имуществу. В итоге УК предлагает нам самостоятельно обращаться в суд и взыскивать средства для проведения ремонта, т.к они делать его больше не планируют. Хотя в течение этого полугода неоднократно заявляли (в устной и письменной форме), что будут проводить ремонтные работы в любом случае.
Подскажите пожалуйста, могут ли ли грунт основания, кирпичные столбики, деревянные лаги относится к имуществу собственника? Насколько правомерно предлагать нам восстанавливать эти конструкции самим? И куда лучше обращаться на следующем этапе?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Капитальный ремонт, проводися за счет средств аккумулируемых на специальных счетах.Это все точно относится к капитальному ремонту дома, так же постадают и верхние этажи.

Здравствуйте! 3 недели назад собственником было написано заявление в управляющую компанию с требованием провести ремонтно-восстановительные работы строительных конструкций относящихся к ОИ дома (находятся в аварийном состоянии), ответ от УК до сих пор не получен. Подскажите пожалуйста, какой срок для ответа даётся в таких случаях? На какую статью правильней будет ссылаться при написании жалобы в ИГЖН?

Притула Татьяна Петровна

Согласно пункту 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управляющая организация обязана предоставить письменный ответ на обращение собственника помещения в многоквартирном доме в течение 10 рабочих дней с момента его получения. 30 дней по ЖК РФ это когда запрос поступил не от собственника или пользователя помещения в МКД

Пузиков Максим Анатольевич

30 дней на ответ общий срок (Закон об обращении граждан)

Обратился с жалобой на бывшего работадателя в Администрацию
Губернатора, после перевели на ГИТ ( инспекция труда) . ГИТ просит предоставить согласие на предоставления сведений о личности ( заявившего -меня) ,персональные данные, непосредственно работадателю. С копией паспорта или иного документа. Так понимаю это добровольное предложение передачи информации. Предоставлять эту информацию 3 им лицам, я не хочу, т.к. боюсь за жизнь и здоровье своей семьи.
Дело в том что был суд, на котором работадатель предоставил в суд искажённые данные о месте моего проживания во время трудоустройства. Утверждая, что я проживал в доме, в котором и работал, что является ложной информацией. Во время трудоустройства не было обязательных мед осмотров, инструктажей по технике безопасности, допусков к выполнению работ, никаких нарядов/заявок, актов выполненных работ. К работе без документов и знаний не приступал, получал зарплату как за простой и был несколько раз в отпуске не зная, что он у меня был.( уведомление об отпускк мне не предоставлялось).
Перед судом представитель организации обвинил меня о сборе подписей с жителей дома и требовал дать пояснения по телефону, и за несколько часов до звонка,опубликовал ложные данные в сети интернет, для жителей данного дома( закрытый чат, в который лично предоставил мне доступ), где указал, что неизвестный гражданин собирает подписи и намеревается их распространить. Просит быть внимательными и посылать неизвестного в суд.
После суда, к моим родственникам приходили неизвестные граждане ( но живущие в данном доме), документов они не показали, но требовали передоставить им информацию о моем местонахождении и номер телефона. Группа лиц пришедшая утверждали, что по их информации в определенной квартире проживаю я и родственники. Им хотелось поговорить лично со мной. По данному инциденту написано заявление в полицию и прокуратуру.
Я чышел на связь с жителями дома, о ответ был от представителя работадателя, что цель прихода граждан, чтобы я не обращался в надзорные органы, чтобы работадателя не оштрафовали за нарушения и если штраф наложат, то его будут платить все жители дома и ваш родственник тоже, не нужно портитть отношения с соседями. - но эти люди не являются мне соседями., это абсолютно чужие люди.
Кроме всех нюансов я являюсь свидетелем аварии с потопом нескольких этажей в данном доме и уаазанием пребставителей организации проводить экстреный ремонт. После был сбор средств на ремонт со всех жителей дома( квитанции + переписка). А спустя время об этой аварии забыли и оказалось никаких документов на аварию нет.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, давать согласие – ваше право, а не обязанность. Передайте копию паспорта только самой инспекции, но письменно запретите отдавать её работодателю. В письме так и напишите: «Согласие на передачу персональных данных не даю, прошу провести проверку конфиденциально». ГИТ всё-равно обязана рассмотреть жалобу и проверить фирму без раскрытия заявителя.

Арахова Диана Алексеевна

Ответ юриста: Вы вправе не давать согласие на передачу ваших персональных данных бывшему работодателю через инспекцию труда. Передача таких сведений осуществляется только с вашего добровольного согласия. Если вы опасаетесь за свою безопасность и безопасность близких, вы можете отказать в предоставлении копии паспорта и иных данных работодателю.

Здравствуйте, у меня есть родной брат, который Является участником сво и мама с сестрёнкой (11лет) которые живут в квартире, там отключили свет за долг , газа в доме нет, поесть не приготовить, в школу ребёнок тоже пойти не может, в белый дом нашего города было написано заявление, но когда она будет рассмотрено, не понятно, что нужно сделать в этом случае, идти в прокуратуру?

Крицкий Илья Михайлович

Добрый день, можете обратиться в прокуратуру в таком случае, а также в управляющую компанию. Но самым действенным способом будет - оплатить задолженность или заключить с УК соглашение о рассрочке погашения задолженности.

В январе 2026 г получили исковое заявление от Отдела соц.защиты по взысканию излишне выплаченной суммы услуг по ЖКХ в связи с переездом ответчика на новое место жительства (в другой субъект). Это около 49тыс.рублей. Ответчиком является бабушка. Истец указывает на то, что ответчиком в 2006г.было написано заявление на получение выплат как соц.работнику проживающему в сельской местности (исходя из закона), в котором она обязалась сообщать об обстоятельствах изменяющих выплаты (изменение состава семьи, доход и т.п.) Переплата по срокам с 05.2021 по 08.2023г. О том, что ответчик выбыла из региона, соц. защита узнала случайно, когда в июле 2023 г новый собственник жилья пришел за выплатой. В итоге: соц.защита написала ответчику 3 письма с требованием выплаты: письма 2023, 2024 и 2025г. Ни одно письмо до адресата не дошло. Доказательством отправления стал один чек из почты за 2025 г. Кроме того, заявление от 2006г. написано не рукой ответчика и подпись не её. Истец указывает так же на то, что ответчик обратился за выплатой в сентябре 2017г, но никаких документов не приложил. В это время ответчик ушла на пенсию, и вероятно соц защита автоматом ей назначила выплаты. Ещё к иску приложены документы по начислениям выплат. Подскажите, на сколько законным являются действия исца и можно ли их оспорить, ведь на лицо подлог документов? Можно ли применить срок исковой давности, учитывая, что о долге ответчик узнал лишь в январе 2026г.?

Арахова Диана Алексеевна

Действия истца можно оспорить, если имеются доказательства подделки заявления и подписи; в таком случае стоит заявить ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы.

В моей квартире на кухне образовалась плесень. В 2023 году обращались в УК с просьбой утепления межпанельных швов, в 2025 году УК произвела ремонт межпанельных швов методом монтажной пены. В 2023 и в 2025 году нами был произведен ремонт внутри квартиры, была счищена вся плесень вместе со штукатуркой, шпаклёвкой(до бетона) и с последующей обработкой стен противогрибковыми препаратами, вновь быши отштукатурены и отшпаклёваны стены.
В марте 2026 года, вновь была обнаружена плесень на стенах и даже в шкафу с продуктами(!!!), что говорит о некачественно проделанной работе УК. 19 марта было написано заявление в УК на утепление межпанельных швов методом обшивки фасада дома. На сегодняшний день(21 апреля) проблема не устранена, письменного ответа не поступило. 17 апреля приходили представители УК, посмотрели, сказали, что проблема в вытяжке и что требуется исследование тепловизором. Исследования тепловизором проводятся в зимний период и сейчас они не смогут провести их. Письменного заключения тоже не выдали.
Каким образом я могу добиться от УК утепления фасада дома методом обшивки панелями? Куда обращаться? Какими статьями закона руководствоваться? Я, конечно, в свою очередь вновь буду счищать всю плесень внутри квартиры и проводить обработку, но проблема снова вернётся с наступлением холодов. В квартире вместе со мной и моим мужем проживают двое маленьких детей и мы все вынуждены дышать плесенью. Помогите, подскажите, как поступить.

Грачёв Георгий Владимирович

УК обязана содержать общее имущество дома в надлежащем состоянии. Направьте жалобы в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор с указанием на нарушение санитарных норм. Зафиксируйте плесень актом с фотоматериалами. При бездействии УК обратитесь в суд с требованием обязать УК провести ремонт и возместить ущерб. Заявление от 19 марта 2026 года было направлено в УК в письменной форме с фиксацией входящего номера?

Добрый вечер. УК инициировала установку домофона и видиокамеры. Мною сразу было написано заявление об отказе на данный вид услуг. По результатам голосования был набран кворум за дополнительные услуги. Могут ли собственники, которым не нужны данные услуги отказаться от них

Арзуманян Раксана Владимировна

Нет, собственники, которые проголосовали против или не участвовали в голосовании, не могут отказаться от оплаты, если общее собрание набрало необходимый кворум. По Жилищному кодексу РФ (ст. 46 ЖК РФ) решение общего собрания собственников является законом для всего дома. Оно автоматически становится обязательным для выполнения всеми жильцами, включая тех, кто написал заявления об отказе в Управляющую компанию. Ваше заявление об отказе, к сожалению, не имеет юридической силы против решения большинства.

Разумовская София Дмитриевна

Здравствуйте. Отказаться от услуг домофона и видеокамер, если решение об их установке принято общим собранием, нельзя. Решение обязательно для всех собственников, включая тех, кто голосовал против или не участвовал в собрании.

Согласно ч. 5 Ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников по вопросам, отнесенным к его компетенции, обязательно для всех собственников помещений в доме, даже если они не голосовали или голосовали против. Кворум был набран, и большинство проголосовало «за».

Управляющая компания или инициативная группа теперь вправе заключить договор на обслуживание домофона, а расходы будут включены в квитанции как дополнительная услуга. Ваше заявление об отказе не освобождает от оплаты, так как противоречит решению собрания.

Что можно предпринять:

Проверить протокол собрания на нарушения при созыве, проведении или подсчете голосов.

При наличии нарушений обжаловать решение в суд в течение 6 месяцев со дня, когда вы узнали о решении (ч. 6 Ст. 46 ЖК РФ). Суд отменит решение, если голосование не могло повлиять на результаты, а нарушения существенны.

Здравствуйте! У меня следующая проблема.
Я являюсь одним из собственников дома, купленного за материнский капитал. В доме никто не проживает и не был прописан до конца прошло года. Коммунальные платежи не регулярно, но оплачивались. В апреле прошлого года в квитанции появилась графа «отвращение с ТКО» и сумма задолженности в 43 000 руб. Как мы позже узнали с начала 2019 года в соответствии с какими-то законами региональный оператор автоматически заключил с нами договор и начал считать плату на всех шестерых собственников. Все собственники прописаны и проживают в соседнем городе и платят за ту же услугу, тому же рег. оператору.
Я сам, почти весь этот период, находился в другом регионе – проживал в общежитии (имелась временная прописка). На перерасчёт по месту постоянной прописки не подавал.
Кроме того начисления не отображались ни в приложении госуслуги дом (хотя свет, вода показываются), ни в квитанции по лицевому счёту (до апреля 2025 года), каких-либо дополнительных квитанций или увеличений никто не получал.
Отмечу, так же, что дом находится на окраине села и проехать к нему в период плохой погоду возможно только на внедорожнике. Как туда добирались сборщики, и добирались ли вообще не знаю.
Было написано заявление о перерасчёте, на которое оператор ответил отказом.
В октябре 2025 года оператор подал в суд, который принял решение взыскать с каждого сотрудника по 12 000 руб (за все 6 лет + пеня, наверное). Заседание прошло заочно, а о его проведении мы узнали только в феврале, когда с банковских счетов посписывали деньги. Решение в итоге отменили, но списать около 20 000 успели.
На данный момент определения об отмене получены, аресты в банке сняты, но заявление о повороте дела не писали, так как опасается, что в суде уже лежат заявления от оператора без даты (в Ставропольском крае это вполне возможно). Деньги естественно никто не возвращал.
Пока писал это вопрос произошло списание с моей карты, уже с другого банка. Как оказалось даже по отменённому судебному приказу могут взыскивать сколько хотят.
Можете подсказать есть ли способ оспорить данные начисления? И что вообще делать в ситуации, в которую я и моя семья попали?
Заранее спасибо)

Пономарев Григорий Сергеевич

Здравствуйте, Роман. Ситуация сложная, но рабочие инструменты есть по каждому из трёх узлов: незаконные начисления, отменённый приказ и незаконные списания.

По начислениям. Если все собственники зарегистрированы и фактически проживают по другому адресу и уже платят за ТКО тому же региональному оператору, это прямое двойное взыскание. Основание для перерасчёта - п. 148(36) Постановления Правительства РФ N 354: плата начисляется по месту фактического проживания, а не по всем объектам в собственности. Ваше длительное отсутствие (общежитие, временная прописка в другом регионе) дополнительно подтверждается документами. Отказ оператора в перерасчёте обжалуется в ГЖИ Ставропольского края и в суд.

По отменённому приказу и списаниям. Раз определение об отмене есть, все действия пристава по этому приказу незаконны с даты отмены. Заявление о повороте исполнения (ст. 443 ГПК РФ) подаётся в тот же суд - это прямое основание вернуть уже списанные деньги. Опасение насчёт «заявлений без даты» не должно останавливать: поворот исполнения по отменённому акту - ваше безусловное право, и суд обязан его рассмотреть. Списание уже после отмены - отдельное основание для жалобы в ФССП и прокуратуру.

Шаги: 1) подать заявление о повороте исполнения по ст. 443 ГПК РФ немедленно; 2) параллельно жалоба в ФССП на незаконное списание по отменённому приказу; 3) жалоба в ГЖИ на незаконные начисления с приложением доказательств двойной оплаты; 4) если оператор подаст иск заново, возражать со ссылкой на п. 148(36) Постановления N 354 и документы об отсутствии.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, у Вас есть рабочая позиция: начисления по ТКО можно оспаривать, если дом пустовал, а плату считали по числу проживающих; отсутствие регистрации в доме этому не мешает. После отмены судебного акта нужно требовать поворот исполнения и возврат списанных денег. Основание: ч. 11 Ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила № 354, ст. 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Постановление Конституционного Суда Российской Федерации № 52-П.

Добрый день.
Построили дом в коттеджном поселке. Дом не зарегистрирован. На участке стоит дом, гараж, баня. Огорода нет. Управляющая компания выставили счет за полив огорода, причем в договоре на обслуживания отсутствует строка "полив", отдельный договор на водоснабжение не заключался, счетчик отсутствует, акта об обнаружении отсутствия счетчика у меня нет. Правомерны ли такие начисления?

Болдырев Руслан Иванович

Отправить заявление с требованием законного обоснования выставленного счёта.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Действия УК неправомерны. Вам необходимо написать претензию в УК. Потребовать произвести перерасчет. Если УК не сделает перерасчет, то данный вопрос можно решить в судебном порядке.

В прошлом году, 31 июля 2021г, мы купили квартиру от собственника. Все квитанции об оплате к/у предоставил.
Три месяца мы делали ремонт, месяц жили, потом я сдала показания ИПУ на воду в ИРЦК (расчётный центр, им и платим). Мне сообщили, что счетчикам нужнс поверка. Что я и сделала и снова сдала показания. Это было 23,12,21. С этого момента мы исправно сдавали показания и платили.
В конце июля 2022 г выяснилось, что показания нужно сдавать еще в УК, для расчёта водоотведения. Что я и сделала. А в августе мне прозвонили с УК, бухгалтер, и сообщил, что я должна еще 15 тр за водоотведение за 3 года, т.к. показания оказались выше, чем они считали по нормативу!
С этим долгом я не согласна, ведь в собственности эта квартира только год. За этот период я согласна оплатить.
УК теперь просит контрольный акт сверки по счётчикам на момент покупки квартиры, такого акта у меня нет. У меня есть только квитанции и чеки об уплате прошлым хозяином. И есть результаты поверки (цифры там указаны), но поверка была в декабре, а в собственности с конца июля.
Что можно сделать в этой ситуации? Обязана ли УК раз в 6 мес снимать показания, если за воду платим не им, но платим за водоотведение? Логично же, что такая сумма не могла накопиться за 4 мес. (прошлый собственник платил по нормативу и показания не сдавал).

Слепцов Марк Валерьевич

Вам нужно обратиться с письменным заявлением на адрес управляющей компании и указать там, что Вы являетесь собственником квартиры с такого-то времени, долгов на момент покупки за прошлые годы не имелось, что подтверждается такой-то справкой.

Хуртаев Кирилл Владимирович

Обязанность по оплате коммунальных услуг появляется у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Согласно разъяснениям п.26 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г за № 22: момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.2 ст.8.1; ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ). Соответственно, начисление Вам коммунальных платежей начинается со дня регистрации перехода к Вам права на жилое помещение. Срок поверки счётчика ГВС - 4 года, ХВС - 6 лет. Если приборы современные - срок поверки составляет 6 лет в обоих случаях, но надо учитывать, что этот срок отсчитывается с момента первичной поверки на заводе изготовителя. Все это указано в паспорте на конкретное устройство и эти сведения наверняка были поданы в Вашу УК. Срок эксплуатации этих счетчиков - 12 лет. Смена собственника жилого помещения эти сроки не отменяет. Поскольку Вы спрашиваете про водоотведение, то не лишним будет сравнить и показатели водоснабжения. Если они разняться, требуйте перерасчет.

Здравствуйте, у меня такая ситуация сложилась с управляющей компанией: поверяли счетчики воды, счетчик горячей воды оказался не исправен, (мне выдали акт о неисправности) и УК в тот же день начисляет мне оплату за горячую воду с повышающим коэффициентом. В законе сказано, что начисление с повышающим коэффициентов проводятся через 3 месяца. Правомерно ли действует управляющая компания?

Малюгин Евгений Александрович

На основании абзацев 3 - 5 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг №354 при проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета. В силу абзаца 6 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг №354 нарушение вышеприведенных показателей признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. Если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 МЕСЯЦА, ПРЕДШЕСТВУЮЩИЕ ДАТЕ ПРОВЕРКИ ПРИБОРА УЧЕТА, ПРИ КОТОРОЙ ВЫЯВЛЕНО НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВО В РАБОТУ ПРИБОРА УЧЕТА, И ДО ДАТЫ УСТРАНЕНИЯ ТАКОГО ВМЕШАТЕЛЬСТВА, ИСХОДЯ ИЗ ОБЪЕМА, РАССЧИТАННОГО НА ОСНОВАНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩИХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ с применением повышающего коэффициента 10.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать и куда обращаться.
В августе прислали платежку их ЖЭКа, в ней счет за ОДН электроэнергию составил 415 рублей, хотя до этого было около 6 рублей.
Как я поняла, мне выставили долг по причине того, что у нас в доме есть злостные неплательщики, которые, к тому же, занесли свои счетчики ЭЭ в квартиры. Мой счетчик стоит в подъезде, я показания не скрываю и плачу исправно. И мне обидно, что я должна платить чужие долги.

В УК сказали, что многие жильцы спрятали счетчики в квартиры и не передают показания, а представителей УК не путают в дом на сверку показаний. Так же сказали, что с 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в котором сказано, что теперь гигантский долг по ОДН будет перераспределяться на всех жильцов исходя из площади квартир. При этом ОДН мне увеличили чуть ли не в 80 раз уже за август.

Как мне быть? Почему я, добросовестный плательщик со счетчиком в подъезде должна платить за чужие долги? Куда писать? Где искать справедливость? Подскажите, пожалуйста, поэтапный план действий. Спасибо.

Репина Анна Васильевна

C 01.01.2017 г. вступили в силу утверждённые ФЗ от 29.06.2015 г. № 176- ФЗ изменения в ст. 154 ЖК РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения должны быть включены расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической и тепловой энергии, потребляемых в содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. К сожалению, с этим ничего не поделать. В вашем случае есть только два варианта действий: либо не платить ОДН и надеяться, что должники погасят свои долги и столь значительная сумма перестанет появляться в вашей квитанции, при этом УК может взыскать ОДН с вас через суд, либо оплачивать.

Здравствуйте. С апреля по август 2022 мной не были переданы данные по счетчикам воды и света. В итоге сейчас мне начислили пени в размере 19 тыс . При обращении выяснила, что за первые три месяца(с апреля по июнь) мне сделали перерасчёт воды, а июль и август посчитали по повышенным тарифам: 7.5 кубов х. в. на человека (43 р), 5 кубов г. в. на чел (211 р) и водоотведение. В квартире прописано 9 человек. Сказали,что мой долг 19 тыс. Правомерно ли это? Если не правомерно, на какие статьи или пункты законодательства могу ссылаться?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Вам следует ознакомиться с Постановлением ПП РФ № 354 от 06.05.2011г., которым установлено, что в том случае, если прибор учета введен в эксплуатацию, потребитель обязан передавать показания этого прибора ежемесячно. В том случае, если Вы не подаете показания, то, начиная с первого месяца и до 3-х месяцев, Вам рассчитывают показания, исходя по среднему потреблению коммунальных услуг за последние 6 месяцев (как среднее арифметическое), далее - вас переводят на расчеты по нормативам, установленным на каждого потребителя в Вашем регионе. И тогда Вы начинаете рассчитываться за каждого зарегистрированного в Вашей квартире человека. Если зарегистрированных нет, то по количеству собственников жилого помещения. Поэтому - напишите обращение в УК или сходите на консультацию к бухгалтеру, возможно, что УКК начислило все правильно. Единственное что настораживает это повышение тарифа, такого быть не должно.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. В Вашем случае необходимо передать показания счетчиков ( при условии, что они прошли поверку). После чтого написать письменную претензию о том, что у Вас переплата и задолженности нет. По результатам рассмотрения претензии советую обратиться в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия коммунальщиков.