-
Вопрос № 00194223
Добрый вечер. УК инициировала установку домофона и видиокамеры. Мною сразу было написано заявление об отказе на данный вид услуг. По результатам голосования был набран кворум за дополнительные услуги. Могут ли собственники, которым не нужны данные услуги отказаться от них
Здравствуйте. Отказаться от услуг домофона и видеокамер, если решение об их установке принято общим собранием, нельзя. Решение обязательно для всех собственников, включая тех, кто голосовал против или не участвовал в собрании.
Согласно ч. 5 Ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников по вопросам, отнесенным к его компетенции, обязательно для всех собственников помещений в доме, даже если они не голосовали или голосовали против. Кворум был набран, и большинство проголосовало «за».
Управляющая компания или инициативная группа теперь вправе заключить договор на обслуживание домофона, а расходы будут включены в квитанции как дополнительная услуга. Ваше заявление об отказе не освобождает от оплаты, так как противоречит решению собрания.
Что можно предпринять:
Проверить протокол собрания на нарушения при созыве, проведении или подсчете голосов.
При наличии нарушений обжаловать решение в суд в течение 6 месяцев со дня, когда вы узнали о решении (ч. 6 Ст. 46 ЖК РФ). Суд отменит решение, если голосование не могло повлиять на результаты, а нарушения существенны.
Нет, собственники, которые проголосовали против или не участвовали в голосовании, не могут отказаться от оплаты, если общее собрание набрало необходимый кворум. По Жилищному кодексу РФ (ст. 46 ЖК РФ) решение общего собрания собственников является законом для всего дома. Оно автоматически становится обязательным для выполнения всеми жильцами, включая тех, кто написал заявления об отказе в Управляющую компанию. Ваше заявление об отказе, к сожалению, не имеет юридической силы против решения большинства.
