-
Вопрос № 00208061
У меня проблема,я с 13-ти лет не живу в квартире в которой я прописана ,вот мне уже 19,я все так же там не живу и не жила с 13 лет,мать как-то разделила долг за квартиру на всех тех кто там прописан ,по 100К, а до 18 же должны платить за меня родители, и после 18,если у меня нет дохода, так я до сих пор учусь в колледже ,что мне делать,и как мне избежать этого долга,мать ничего делать не хочет,и заставляет оплачивать этот долг
Главное: долги, которые «накапали» на вас до 18 лет, по действующей позиции Верховного суда должны оплачивать родители, а не вы; сейчас, после 18, вы можете оспаривать их взыскание и добиваться перерасчёта/перевыставления долга на родителей либо его списания по сроку давности.
Кто вообще обязан платить
Если вы были несовершеннолетней собственницей доли в квартире, обязанность платить за жильё и коммуналку до 18 лет несут родители, независимо от того, жили вы там или нет.
С 14 до 18 лет ребёнок может платить сам, но если дохода нет, обязанность по оплате субсидиарно ложится на родителей; долг до совершеннолетия в норме взыскивается с них, а не с ребёнка.
То, что вы фактически не проживали в квартире, не освобождает от участия в оплате коммуналки как зарегистрированного совершеннолетнего члена семьи собственника, но это не даёт права задним числом «повесить» на вас долг за всё время детства.
Что можно сделать с уже «повешенным» долгом
Разобраться, откуда взялись «100К на каждого».
Запросить у УК/ТСЖ/РСО детализацию задолженности по лицевому счёту: период, суммы, кто указан плательщиком.
Проверить, нет ли внутри долга сумм старше 3 лет — по ним можно заявлять об истечении срока исковой давности, если УК попытается взыскать эти суммы через суд.
Зафиксировать свою ситуацию как несовершеннолетней на момент формирования долга.
Собрать документы: свидетельство/паспорт с датой рождения, выписки из ЕГРН/договора соцнайма, справки о том, что учились очно, не имели дохода.
Эти материалы понадобятся для спора, что долг до 18 лет должен относиться к родителям, а не к вам.
Письменно заявить свою позицию в адрес УК и при необходимости в суд.
Направить в управляющую компанию заявление о перераспределении задолженности, указав, что до достижения вами 18 лет вы были несовершеннолетней, не имели доходов, и согласно позиции ВС РФ обязанность оплаты коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника (зарегистрированного) несут родители.
Если уже есть судебный приказ/исковое заявление о взыскании долга лично с вас, вносить возражения, ссылаться на указанную практику ВС и просить отказать в иске или привлекать родителей как надлежащих ответчиков.
Как действовать сейчас, после 18 лет
На будущее (с текущего момента) вы как дееспособный зарегистрированный в квартире человек действительно будете нести ответственность по оплате своей части коммуналки; чтобы не отвечать за чужие долги, имеет смысл:
добиваться раздела лицевого счёта, чтобы вам выставляли отдельную квитанцию только на вашу долю;
рассмотреть вариант снятия с регистрации или урегулирования вопроса о пользовании жилым помещением (если фактически не проживаете и не пользуетесь).
Настаивать на том, что долг, сформированный до совершеннолетия, — это долг родителей, и его «раздел» по 100К на каждого зарегистрированного не имеет под собой правового основания в той части, которая касается периода вашей несовершеннолетности.
Долг по коммунальным платежам за период Вашего несовершеннолетия - ответственность родителей. После 18 лет обязанность по оплате возникает только при фактическом проживании либо наличии дохода. Вы зарегистрированы в квартире, однако фактически там не проживаете с 13 лет - имеются ли у Вас документальные подтверждения Вашего фактического места проживания в иных адресах за этот период? В жилищных спорах данной категории принципиально важно разграничение понятий "регистрация" и "фактическое проживание", поскольку судебная практика последовательно разграничивает эти основания при распределении долга. Без доказательной базы фактического непроживания суд, как правило, взыскивает задолженность солидарно со всех зарегистрированных лиц. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Ваша мать не вправе требовать оплаты долга за период до 18 лет – это ее обязанность. После 18 лет ответственность возникает, но отсутствие дохода и обучение не освобождают от нее. Факт вашего нежилья дает право оспорить долг. Подайте в суд заявление о разделе лицевых счетов и докажите, что не ведете общее хозяйство. Также направьте письменное требование о документах на долг и заявление в УК для перерасчета за не проживание. Вы не обязаны платить за 5 лет до 18 и часть долга после 18 может быть оспорена. Обратитесь к юристу для подачи иска в суд, так как срок исковой давности – 3 года.
Понимаю вашу ситуацию, это очень неприятное и стрессовое начало взрослой жизни из-за чужих ошибок. Вы абсолютно правы: за весь период вашего несовершеннолетия (до 18 лет) долги по ЖКХ обязаны оплачивать только ваши родители (законные представители), даже если вы являетесь собственником доли. Тот факт, что вы учитесь в колледже на очном отделении и не имеете дохода, к сожалению, по закону РФ не освобождает вас от оплаты коммунальных услуг после 18 лет, но вы можете законно защитить себя и кардинально снизить или полностью аннулировать этот долг
