Что делать в такой ситуации?

Здравствуйте! Есть квартира отца.Там долг в 260тысяч. Она муниципальная, то есть долей там нет. Я была прописана в ней до 2020 года. В 2017 году мне исполнилось 18 лет. В 2020 году я выписалась. С тех пор ЖКХ судятся со мной.выставили счет сначала в 60 тысяч, потом в 80 тысяч, сейчас долг стал 20 тысяч рублей и арестовали все счета. Я в декрете, не работаю, соответственно платить нечем. Когда ходила разбираться, мне объяснили это тем, что я была там прописана, значит должна платить. Отца якобы найти не могут. Хотя он неоднократно ходил в ЖКХ, брал справки, документы, и тд. С ним же ЖКХ судится не стал. Законно ли они поступают? Кто прав в этой ситуации? Должна ли я платить за то что была прописана? Если оплатить, где гарантии, что они снова не выйдут в суд на меня?

Ким Галина Владимировна

Платить должны. В вашем случае можно уменьшить суммы долга, отменить судебный акт, на основании которого были долги присуждены.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните.

Редькин Никита Константинович

Лиана, нужно изучать документы за какой период они пытаются взыскать с Вас денежные средства за ЖКХ, возможно, имеет смысл отменить судебный приказ (аресты) и рассмотреть дело вновь, заявив о применении сроков исковой давности. Кроме того, можно будет ходатайствовать об уменьшении штрафных санкций и пеней. Возраст вашего совершеннолетия особой роли не играет, как и то, что квартира муниципальная, оплачивать ЖКХ вы все равно обязаны в силу закона. Однако, всегда, как правило удается побороться за уменьшение суммы долга законными методами, можете отправить мне документы на электронную почту для консультации по вашей проблеме.

Здравствуйте , такой вопрос, мы подали заявление в росреестр на выделение долей детям по материнскому капиталу(подавали через мфц) ,была оплачена госпошлина, и в соглашении нашли ошибку(доли прописаны не совсем правильно) . Сотрудник росреестра говорит что нужно отменять это дело и писать заявление на возврат госпошлины (возвращается только 50 %). И после нужно говорит заново подавать заявление и заново оплачивать госпошлину. Так вот в чём вопрос, нельзя ли прикрепить чеки оплаченой ранее госпошлины, зачем я заново должна платить эту пошлину? Спасибо за ответ.

Рыжов Евгений Анатольевич

Диана здавствуйте. К сожалению, Росреестр не примет у вас соглашение без новой оплаты госпошлины, часть оплаченной старой госпошлины вам вернется через налоговую. На будущее советую очень внимательно проверять соглашение, удостоверение нотариально в части описок и ошибок, а также соглашение, составленное без удостоверения нотариуса.

Золдак Сергей Анатольевич

• Можно сделать приостановку на доработку, длпом сдать доп соглашение по долям.
• Сами позвоните на росреестр и уточните. Желательно знать номер заявки хотя бы мфц

С 2014 года прописала у матери в квартире со своим сыном, сейчас она подала на нас в суд чтоб нас выписать,сын мой несовершеннолетний, прописаться нам есть куда,она за весь срок прописки вешает мне долг что я ничего не платила, сумма не маленькая,так вот вопрос:есть ли срок давности,что не за 10 лет я должна платить например?И за что именно начисляется платеж?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Вам нужно подать на исковое заявление возражение с применением срока давности и в встречное исковое заявление. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап за подготовкой процессуальных документов и представлю ваши интересы в суде.

Колоколов Евгений Константинович

Долг за коммуналку “по прописке” — только за услуги, начисляемые “на человека” (обычно вода, водоотведение, мусор — если нет счетчиков).
Срок исковой давности — 3 года. За более старший период вас не имеет права взыскивать по суду, если вы заявите о давности в суде.
Остальное — обязанность собственника.
Если понадобится шаблон заявления о применении срока давности или подсказка, как реагировать на иск — напишите подробности, помогу составить.

Здравствуйте, заключили договор мены с администрацией, взамен аварийного жилья выдали квартиру в новостройке, договор меня подписан в 2023 г. Почему я должна платить налог с продажи квартиры?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Действительно получается наличие материальной выгоды при предоставлении администрацией муниципального органа квартиры семье по договору мены. В то же самое время семья утратила право собственности на прежнее жилое помещение, признанное этой же самой администрацией непригодным для проживания. Поэтому я посоветую предоставить в налоговую инспекцию решение по признанию жилого помещения аварийным, решение администрации по предоставлению на условиях мены нового жилого помещения. Чтобы даже при установлении налогооблагаемого дохода из него вычли бы оценку утраченного аварийного жилья, расходы на переезд и прочие сопутствующие затраты. Ещё и имущественный налоговый вычет должен снизить базу дохода перед определением налога.

Колоколов Евгений Константинович

В вашем случае, договор мены не освобождает от обязанности платить налог, если вы продаёте квартиру до истечения минимального срока владения. Её получение по договору мены приравнивается к покупке — отсчёт идет с даты регистрации права собственности по новому объекту (новой квартиры).
Если нужна помощь с расчетом налога или подготовкой документов — пишите, помогу!

Здраствуйте, бывший муж подал на раздел имущества, ему досталось половина ипотечной квартиры, а мне половина и 500 тысяч долга, за то, что он платит ипотеку, пока я сидела с ребёнком. Вдобавок , сразу после подачи заявления в суд, он перестал платить коммуналку. Скажу заранее , что в квартире я давно не живу, он её то сдавал, то пускал туда пожить своих друзей. И вот теперь мне приходит задолженность за коммунальные услуги. Задолженности за те периоды, за которые квартира принадлежала только ему. Теперь он требует от меня половины суммы за долги по коммуналке, говоря, что теперь всё поровну. Ситуация не справедливая, в моём понимании, но что на счёт этого говорит закон? Сколько и за какие периоды я должна платить ? Просьба указать статьи, если можно, заранее спасибо!

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Вы отвечаете только за коммуналку за те периоды, когда вы были собственницей — смотрите положения ГК РФ о долевой/совместной собственности (ст.244 и след.) и ЖК РФ об обязанностях собственников оплачивать ЖКУ (ст.153 и след.). Если счета выставлены за время, когда квартира принадлежала только мужу, требуйте перерасчёт и платёжные документы у УК; при отказе оспаривайте начисления в суде или жалуйтесь в прокуратуру. Могу проверить квитанции и подготовить претензию/иск — запишитесь на консультацию.

Здравствуйте у меня к вам вопрос я получила квартиру как сирота , почему я должна платить за неё каждый месяц

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Даже если квартира передана вам бесплатно как сироте, как собственник вы обязаны нести содержание жилья и оплачивать коммунальные услуги — это установлено Жилищным кодексом РФ (ст.153) и правилами начисления коммунальных услуг, а также возможна уплата налога на имущество в соответствии с Налоговым кодексом РФ. При этом возможны региональные льготы или основания для частичного освобождения/субсидий для сирот и малоимущих — уточняйте в органах соцзащиты и налоговой инспекции. Пришлите документы о передаче жилья и последние квитанции — подготовлю проверку прав на льготы и шаблон обращения для получения субсидии/освобождения.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Плата вносится по договору социального найма, приватизируйте

У хозяина квартиры закончился договор, а я хочу съехать за неделю и почему то должна платить за весь месяц аренды и плюсом сверху 5 к хотя договору уже просроченной 3 года уже. И жили с сестра и я а сейчас с мужем и ребёнком, купила я квартиру решила съехать он требует денег много 22 тысяч а договора у него нет. Что делать платить только по факту.

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно смотреть условия договора. Платите по факту, уведомляйте о выезде из квартиры и грамотно её передавайте хозяину, чтобы он при принятии квартиры не "накрутил" вымышленный ущерб.

Бурумбаев Руслан Сулейманович

Здравствуйте, Дарья. Хотелось бы взглянуть на Ваш просроченный договор. Что в нем прописано относительно продления договора?

Квартира куплена в ипотеку в браке в 2007 году. Жена не является созаемщиком. После развода в 2013 году ипотеку прододжал платить только муж. Мужчина умер, банк прислал письмо матери, что она должна платить его ипотечный кредит. Она выплачивала 2 месяца. Но бывшая жена открыла наследное дело и получила по нему 1/2 супружеской доли в этой квартире, т. к. квартира куплена в браке. Есть ли вероятность пересмотра долей в квартире в пользу матери?

Байдак Зоя Михайловна

В судебном порядке доли подлежат перераспределению в сторону увеличения наследственной доли матери.

Буланкина Светлана Николаевна

Мать - наследница первой очереди в силу ст.1142 ГК.

Здравствуйте! АО "УК по обращ. с отходами в ЛО" требует оплату за услугу, которой нет. В нашей деревне нет площадки для мусора, её никогда не было и нет, но начисления идут уже который месяц. АО "УК по обращ. с отходами в ЛО" сегодня прислали досудебную претензию от 5.112025. На дворе 11 декабря 2025 Я не понимаю, почему я должна платить за то, чего нет. С операторами решить вопрос не получилось, сплошные отписки и каждая говорит разную информацию. Договор с этой УК я не заключала. Досудебная претензия на мою девичью фамилию, которую я сменила 7 лет назад. Каким образом можно решить эту проблему? Является ли их претензия на, получается, неактуальную фамилию, актуальной?

Прозорова Наталья Александровна

Начисления за услугу, которая фактически не оказывается (нет контейнерной площадки), можно оспорить — они незаконны при отсутствии фактического вывоза мусора.Напишите письменную претензию в УК с требованием прекратить начисления и провести перерасчёт, приложив доказательства отсутствия услуги (фото, справки). Если УК игнорирует претензию, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (через ГИС ЖКХ или «Госуслуги») — они обязаны проверить обоснованность начислений.Параллельно подайте жалобу в Роспотребнадзор как на нарушение прав потребителя: укажите на отсутствие договора и неоказание услуги.В случае отказа в перерасчёте обратитесь в суд с иском о признании начислений незаконными, приложив все собранные доказательства (претензии, ответы, фото, документы о смене фамилии).

Скороварова Светлана Анатольевна

Сейчас достаточно направить в адрес оператора краткий письменный ответ на претензию: указать, что в деревне нет контейнерной площадки и фактического вывоза ТКО, потребовать обосновать правовую основу начислений и провести проверку/перерасчет, приложив копию паспорта с актуальной фамилией.

Ошибка в фамилии в претензии сама по себе долг не отменяет, но это технический дефект, на который можно ссылаться и требовать корректного указания ваших данных и в досудебных, и в возможных судебных документах.

Я имею 1/2 собственность квартиры, также 1/2 имеет моя мать. Мы с ней в тяжелых отношениях. Квартира в общем составляет 88 квадратных метров. Объясните, за что я должна платить, если я там не проживаю. Счетчик стоит только на свет.

Домрачев Сергей Владимирович

Вы, как собственник, обязаны нести расходы по содержанию имущества пропорционально своей доле.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153, 154, 155) И Гражданскому кодексу (ст. 210, 249), Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственника с момента оформления права собственности — независимо от проживания и регистрации. Это означает, что вы, как владелец 1/2 квартиры, обязаны участвовать в расходах пропорционально своей доле.

Здравствуйте. Ситуация следующая. Есть квартира, в ней два собственника - я и моя мать. Мои 2/3 доли, оставшаяся часть ее. В 2020 году я вышла замуж и выписалась оттуда, мать так и живет там. Там я не появлялась больше. В Январе 2026 года на госуслуги приходит уведомление , что на меня заведено ИП и необходимо внести долг в размере 50 тысяч. Наложили арест в течение 2-3 дней на счета. Я звоню ей , она сказала, что да , не платит. Я оплатила эту сумму буквально на следующий день , мне сняли арест. Сегодня, 21.02.2026 года мне снова пришло оповещение об ИП, я позвонила ей - она сказала , что это моя вина , что я не платила свою часть все эти года. Я нахожусь в недоумении. Я ушла оттуда, вышла замуж , в смысле я должна платить ? Мать настроена на суд, на войну . Ее позиция - что я сама виновата. Что мне сейчас делать ? Какие действия предпринять ? Я ей предложила - меня квартиру на меньшую, и оплачивай долги! Уже раньше была такая ситуация. Мы съехали с 2х комнатной , и тк я была несовершеннолетней, то мне выделили большую долю. Могу ли я вообще отказаться от всего и не платить? Мне ничего не нужно от этого человека

Некрасов Вадим Юрьевич

И всё же за часть коммунальных услуг Вы платить должны, как собственник. Не платите, главным образом то, что по счётчикам.

Нилендер Евгений Игоревич

Собственник должен нести расходы за ЖКУ - это Закон

Поэтому оплачивать Вы обязаны за свою долю.

Можете поделить счета, выделить себе отдельную квитанцию

Могу ли я вообще отказаться от всего и не платить? - Да можете написать заявление в Администрацию города об отказе от доли в квартире в их пользу

Мне ничего не нужно от этого человека - откажитесь способ указал

Добрый вечер! У меня 2 вопроса. Опишу ситуацию. Я являюсь собственником доли в квартире. Второй собственник моя бабушка так же проживающая в квартире. Так же с нами живет моя мать и ее сын (2 года) ( мой брат) и ее муж ( мой отчим) Мать и сын прописаны в квартире, муж не прописан, но имеет во владении 2 приватизированные комнаты по адресу воронежская улица. Квартира в которой мы все проживаем по адресу загородное шоссе. Так же в квартире прописанна моя тетя и ее сын ( 4 года), но они живут отдельно. 1) будучи собственником доли имею ли я право требовать возмещение ущерба за сломанный замок на двери моей комнаты с матери? Мне 17 лет. Имею ли я право сделать это в 18? Имею ли я право установить замок в 17 или 18? 2 ) Я будучи собственником доли и моя бабушка будучи собственником 2 доли желаем выписать мою мать и ее несовершеннолетнего сына. Как мы можем это сделать?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Полагаю, что в описанной ситуации, 17-летний собственник доли в праве собственности на квартиру не вправе претендовать и требовать возмещения ущерба за сломанный на двери его и его матери замок. Однако, если наличествует соглашение, заключенное с иными собственниками которым наличие указанного замка предусмотрено, то вправе претендовать, однако требовать в судебном порядке может не лично, а через законного представителя, действующего в его интересах. Указанный вывод следует из совокупного толкования положений ч. 4 ст. 37 ГПК РФ, ч. 1 ст. 247 ГК РФ, решения Приокского районного суда г. Нижний Новгород Нижегородской области от 02 ноября 2017 г. по делу N 2-1513/2017 и сформулированных и процитированных ниже правовых позиций судов, из которых следует, что установка замка в отсутствие соглашения с иными долевыми собственниками не является правомерной, а следовательно действия по устранению этого замка могут быть расценены в качестве правомерной самозащиты гражданских прав, не влекущей оснований для возложения обязательства по возмещению причиненного вреда имуществу. Относительно возможности самостоятельной установки замка, при условии наличии вышеупомянутого соглашения, полагаю, что рассматриваемая в контексте описанной ситуации сделка носит характер мелкой бытовой и может быть осуществлена 17-летним гражданином самостоятельно на основании п. 4 ч. 2 ст. 28 ГК РФ, однако, обращаю внимание на то, что "законодатель не ставит в зависимость понятия мелкой бытовой сделки от минимального размера оплаты труда, минимальный (максимальный) предел суммы мелкой бытовой сделки определяется судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела." (см.: Решение Чкаловского районного суда Нижегородской области от 14 ноября 2017 г. по делу N 2-421/2017).

Добрый день, необходима консультация в части продажи приватизированной квартиры.
Квартира находится в собственности. 1/4 доли мои и 3/4 принадлежат моей матери. Квартиру хотим продать. Мне необходимо отказаться от своей доли в пользу матери. Имею несовершеннолетнего ребёнка. Другой недвижимости у меня в собственности нет . Прописаны с ребёнком в другой квартире. Возможно ли это сделать?
Или при отказе затрагиваются права ребёнка?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, Вы можете у нотариуса оформить сделку дарения, препятствия в этом отсутствуют, интересы детей не затрагиваются

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если у вас ипотечный покупатель, то первоначально договор дарения доли вашей матери более предпочтителен. Если покупатель за личные средства - договор купли-продажи от всех долевых собственников. Про права несовершеннолетнего: не затрагиваются из тех условий, которые вы написали (без углубления в историю приобретения, приватизации этой квартиры)

Как выписать через суд (снять с регистрационного учета) бывшего мужа из квартиры при наличии несовершеннолетнего общего ребенка, который также является собственником?
Сейчас в ней прописаны (зарегистрированы) трое: я, ребенок, бывший муж.
Квартира по решению суда при разделе совместного имущества была переоформлена в собственность мою и ребенка, бывший муж собственником больше не является, но снимать себя с регистрационного учета не желает.
При этом бывшему супругу достались жилой дом и другая квартира, где он мог бы зарегистрироваться.
Могу ли я "выписать" из квартиры бывшего мужа как бывшего члена семьи, несмотря на то, что один из собственников - ребенок потенциального ответчика? У судьи наверняка возникнут вопросы, как это отец ребенка может быть бывшим членом его семьи..
Если этот вариант не подойдет, то какие доводы нужно использовать?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, через суд, вы вправе от себя подать исковое заявление о признании супруга утратившим право пользования

Павленко Марина Викторовна

Здравствуйте. В суде вам необходимо будет предоставить данные где проживает бывший супруг. Если ребенок несовершеннолетний вы являетесь его представителем, в суд его можно не брать. На усмотрение суда, может и пригласить. Сложности не вижу в судебном процессе. Все ясно и понятно, семейные отношения прекращены, раздел имущества осуществлён, бывший муж имеет иное место жительства. Должны быстро рассмотреть.

Доброго времени суток.
Несколько лет назад, была продана квартира. Доля была выдана матери и две доли мне и моей несовершеннолетней на тот момент сестре. До 18 лет деньги с продажи в пользование взять нельзя, только на недвижимость и очень срочные необходимые ситуации.
Они откладываются в хранение на счёт до совершеннолетия, а после их можно получить в собственные траты на необходимости.
Так вот, скоро мне 18 лет, я задалась вопросами: как из получить, что это за счёт, куда обратиться по этому поводу?
в интернете соответствующего ответа найти не смогла.
У матери и сестры узнать возможности нет.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, если вам известен банк, в котором открыт счет, вы с паспортом можете получить всю информацию. Если нет, единственный выход- обратиться в органы опеки для уточнения этой информации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Денежные средства, поступившие от продажи доли, находятся в банке. Сделка была совершена под контролем опеки. Мама могла бы вам выдать информацию по счёту, раз у неё нет возможности что-то узнать, тогда можно обратиться в органы опеки, в банк (если на момент покупки у вас был паспорт, то подтвердят факт открытия счета). По вопросу мотивов сокрытия сведений о счете вашей мамой, увы, так бывает, что денежных средств уже на счёте нет.