Как отсудить долю пропавшего сособственника?

Здравствуйте. Сначала необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка общения с ребенком

В связи с чем Вы планируете ее отсудить? В Вашем вопросе оснований не усматривается.

Доля его может быть продана в счет уплаты долгов перед кредиторами - такое возможно (при наличии остальных составляющих).

Если один из дольщиков не выполняет свои обязательства и не появляется в квартире, вы можете обратиться в суд с иском о признании его доли выморочной, но для этого нужны веские основания, такие как доказательства его длительного отсутствия и невозможность связаться с ним.

Доброго времени суток!
Вы можете написать заявление в полицию, при этом не обязательно заверять скриншоты переписки. При проведении проверки по заявлению сотрудники могут исследовать телефон на наличие переписки, приобщить к материалу проверки скриншоты, истребовать необходимые сведения о принадлежности номера телефона.
При необходимости Вы можете получить свидетельство о рождении повторно в органах ЗАГС.
С уважением, адвокат Тюнина Наталия.

Здравствуйте, Тамара! Арендодатель (Комитет по управлению муниципальным имуществом) имеет право взыскать с Арендатора (ООО) расходы за потребленную электроэнергию, несмотря на отсутствие подписанного договора о возмещении затрат. Обязанность по оплате электроэнергии лежит на Арендаторе.

Здравствуйте. Чтобы ответить на этот вопрос корректно, необходимо смотреть все условия договора. А по поводу взыскания, практика не однозначна! Ссылка на 616 ГК РФ не содержит четкого перечня, т.к. На практике под расходами, согласно этой статье, понимают затраты арендатора на содержание арендованного имущества, поддержание его в исправном, безопасном и пригодном для использования состоянии! А входит ли в это электроэнергия - есть сомнения!

Требование арендатора о возврате денег за капитальный ремонт неправомерно. По закону капитальный ремонт обязан оплачивать собственник, если договором не установлено иное. В вашем договоре обязанность арендатора оплачивать капитальный ремонт прямо не прописана, поэтому он не вправе требовать возврата уплаченных средств.

Применимые нормы

Пункт 1 статьи 616 Гражданского кодекса РФ: арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.

Пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ: арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором.

Что важно учитывать

Капитальный ремонт не относится к коммунальным услугам, потребляемым ресурсам или иным платным услугам, которые по вашему договору оплачивает арендатор. Следовательно, условие договора не возлагает на него обязанность по финансированию капитального ремонта.

Ваши действия

Направьте арендатору письменный отказ в возврате денег со ссылкой на пункт 1 статьи 616 ГК РФ и отсутствие соответствующего условия в договоре. Если арендатор продолжит настаивать, предложите зачесть его расходы в счет арендной платы при продлении договора — это позволит избежать судебного спора. В случае обращения в суд при указанных обстоятельствах требования арендатора не подлежат удовлетворению.

Для полноценной оценки потребуется ознакомиться с полным текстом договора аренды на предмет иных условий о распределении ремонтных обязательств.

Требование арендатора необоснованно. Взносы на капитальный ремонт - обязанность собственника, однако договором стороны вправе перераспределить бремя оплаты. Формулировка об "иных платных услугах" охватывает данные платежи. Договор аренды содержал условие об оплате арендатором "иных платных услуг" - каким образом в нём определялось понятие коммунальных услуг и был ли отдельно согласован перечень платежей? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике в подобных спорах 7 из 10 арендодателей проигрывают именно из-за размытых формулировок в договоре, тогда как суды толкуют неясные условия против той стороны, которая договор составляла. Если формулировка "иные платные услуги" была прописана без конкретного перечня, оппонент будет настаивать на её неопределённости - и суд может встать на его сторону. Верховный суд последовательно придерживается позиции, что бремя доказывания согласованности спорного условия лежит на том, кто на него ссылается. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Должно ли такое соглашение регистрировать или нотариально удостоверяться? - нет.

если подготовили содержанием юридически верное соглашение, годится, но как правило, условия, достигнутые договоренности оформляют иным документом.

Здравствуйте.

Такое соглашение необходимо нотариально удостоверить.

Здравствуйте.

На оба ваши вопроса ответ да. Как оформлять уже зависит от заключённых договоров с учётом всех правовых нюансов.

Здравствуйте.

Взыскать долг за 3 года можно, обратитесь в суд. Односторонне сменить арендатора на ООО3 нельзя. Можно расторгнуть договор с ООО2 через суд и заключить новый с ООО3.

Условия договоры данное требования содержат или нет

Здравствуйте! Для полного ответа требуется изучить условия расторжения договора.

День добрый. В полицию обратиться это Ваше право, только смысл какой? По Вашему заявлению будет принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела либо спишут в номенклатурное дело.

Из Вашего описания следует, что залог возвращается если арендатор предупреждают о съезде, данное обязательство было исполнено им, но им не исполнено обязательство прожить 180 дней, здесь Вы можете требовать оплату за месяц либо удержать залог

В данной ситуации вы опираетесь на условия договора, который подписан обеими сторонами. Если в договоре четко прописаны пункты:
О необходимости предупреждать за определенное время о выезде (в вашем случае — за 14 дней), и в случае несоблюдения этого условия залог не возвращается.
О минимальном сроке проживания (180 дней) и компенсации в размере месячной платы в случае несоблюдения этого срока.
То стороны обязаны выполнять условия договора, если он составлен в соответствии с законодательством.
Если жильцы не предупредили о съезде вовремя, залог может быть удержан вами согласно договору.
Компенсация за несоблюдение минимального срока проживания: Если жильцы прожили только 2 месяца вместо 180 дней, они должны выплатить компенсацию в размере 10 000 рублей, как это указано в вашем договоре.
Жильцы должны вам 10 000 рублей (компенсация за нарушение минимального срока проживания). Залог вы можете удержать, если жильцы не выполнили условия предупреждения о съезде.
Полиция не занимается вопросами, связанными с гражданско-правовыми договорами. Если жильцы откажутся платить добровольно, вам нужно обратиться в суд для взыскания задолженности. Для этого потребуется предоставить копию договора, переписку (если есть), а также доказательства нарушения условий договора.
Лучше сначала попытаться урегулировать вопрос мирным путем, объяснив жильцам их обязательства по договору.

Дата, конечно, важна, и варианты могут быть разные. Направьте письменную просьбу/требование о постановке даты (разговорами Вас так и будут долго за нос водить и неизвестно когда и к чему приведут).

Арендодатель не виноват, что вы по личной инициативе не вселились, поэтому арендодатель не должен нести убытки за этот период. Придется оплатить.

Необходимо ознакомиться с договором и действовать в соответствии с его условиями. По предоставленной информации ответить на Ваш вопрос нельзя

Здравствуйте.

Арендатор вправе расторгать договор досрочно при исполнении условий его расторжения. Если документы по расторжению договора аренды оформить, но не как вы хотите, съехать, то последствий в начислении арендной платы, штрафных санкций не будет.

Да, расторгнуть договор можно за неоднократные нарушения (ст. 619 ГК РФ). Задержки платежей дважды + животное без согласования — достаточное основание.
Что делать:
1. Отправьте досудебную претензию с требованием расторгнуть договор в 10 дней (зафиксируйте отправку).
2. Если не отреагируют — подавайте иск в суд по ст. 619 ГК РФ. Залог удержите по договору.
3. Фиксируйте все: переписка, фото свинки, чеки оплат.
Суд встанет на вашу сторону. Удачи!

Из условий договора исходите. Суд очень придирчиво относится к соблюдению сторонами условий договора. Если не платят, гоните.

Если соседи блокируют ваше машино-место, вы вправе требовать устранения нарушений вашего права собственности. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

1. Действия:
   Письменное требование. Направьте соседям письменное требование немедленно освободить ваше машино-место. В письме укажите, что вы являетесь собственником, и предупредите о возможности обращения в суд.
2. Фиксация нарушения. Зафиксируйте факт нарушения с помощью фото или видео. Это пригодится в дальнейшем при обращении в суд или правоохранительные органы.
3. Обращение в полицию. Если соседи отказываются освободить место, подайте заявление в полицию о самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ). Самовольное занятие чужого имущества является административным правонарушением.
4. Иск в суд. Если ситуация не решается добровольно, подайте иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ). В иске можно также потребовать возмещения убытков, связанных с нарушением ваших прав.

Взыскать арендную плату можно, если удастся доказать, что соседи использовали ваше машино-место без вашего согласия и это привело к неосновательному обогащению.
Условия для взыскания:

1. Факт использования вашего машино-места соседями.
2. Отсутствие законных оснований для такого использования.
3. Возможность рассчитать размер неосновательного обогащения (например, исходя из среднерыночной арендной платы за аналогичное место).

Для взыскания потребуется подать иск в суд. Бремя доказывания всех трёх обстоятельств лежит на истце.

Здравствуйте, можно выйти с иском в суд.

Стороны свободны в договоре, пункт предусматривает возможность расторжения только по соглашению сторон с уведомлением за 2 недели! Там нет положений одностороннего отказа от договора аренды, то есть если вы не согласны, вас не могут выселить, но если вы согласитесь, то готовится соглашение о расторжении, и на все про все дается, как правило, 2 недели! Так что не переживайте! Единственное, прочтите договор внимательно, там должна быть конкретно указана односторонняя возможность отказаться от договора, если нет, шлите их лесом, если что, звоните в полицию!! Успехов!!!👍👍👍