Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Расторжении предварительного договора.?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Защита прав потребителя

Риэлтор , пока собственник квартиры в отпуске по доверенности продавца представляет её интересы. О расторжении ПДКП квартиры, достаточно будет отправить на фактический адрес продавца, или нада ещё отправить в агентство риэлтору? Риэлтору я отправила ПДКП только на Макс.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы вправе расторгнуть договор ПДКП в одностороннем порядке с учётом правовых норм. Уведомления о расторжении договора направляется надлежащим образом представителю собственника, собственнику. Направление составленного юридически грамотно уведомления о расторжении договора может быть признано отправленным надлежащим образом если такой порядок установлен самим договором.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по защите прав потребителей

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Надежнее направить уведомление и продавцу по адресу из ПДКП, и риэлтору как представителю, если он действует по доверенности. Если в договоре есть отдельные адреса и способы связи, соблюдайте именно их. Отправка только риэлтору не всегда исключает спор о том, что продавец уведомление не получал. Важно сохранить квитанции, опись вложения и текст сообщения.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо, Евгений Константинович, за ваш профессионализм и оперативность!
Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
Достаточно отправить уведомление о расторжении ПДКП на фактический адрес продавца, указанный в предварительном договоре. Риэлтору отдельно направлять не обязательно — он всего лишь представитель, а стороной договора является сам продавец. Отправьте уведомление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если понадобится помощь, обращайтесь (платно).
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Уведомление о расторжении ПДКП направляется продавцу - стороне договора. Если риэлтор действует по доверенности, уведомление направляется также на адрес представителя. Направьте уведомление на оба адреса заказным письмом с описью вложения. В ПДКП указан адрес для направления юридически значимых уведомлений?

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации ключевой момент — как правильно уведомить о расторжении предварительного договора купли-продажи (ПДКП) квартиры, если интересы продавца представляет риэлтор по доверенности.

1. Правовая оценка
По закону, уведомление о расторжении договора должно быть направлено стороне договора, то есть продавцу (ст. 450, 452 ГК РФ). Если риэлтор действует по нотариальной доверенности и в ней прямо указано право получать уведомления и вести переписку по сделке, уведомление можно направить на имя риэлтора как представителя. Если таких полномочий нет или доверенность не содержит соответствующих формулировок, уведомление лучше направлять непосредственно продавцу.

2. Нормы права
Статьи 182, 185, 450, 452 Гражданского кодекса РФ регулируют вопросы представительства и порядок расторжения договоров.

3. Риски и нюансы
Если вы отправите уведомление только риэлтору, а у него нет полномочий на получение таких уведомлений, продавец может в дальнейшем оспорить факт уведомления и признать расторжение недействительным или несостоявшимся. Это может создать для вас юридические риски, особенно если возникнет спор.

4. Рекомендации по действиям
- Отправьте письменное уведомление о расторжении ПДКП по адресу регистрации/фактического проживания продавца (лучше заказным письмом с уведомлением о вручении или курьерской службой с подтверждением получения).
- Дополнительно продублируйте уведомление риэлтору, если он участвовал в переговорах и его контакты указаны в договоре/документах.
- Если у вас есть копия доверенности риэлтора, проверьте, включает ли она право получать юридически значимые сообщения.
- Сохраните подтверждение отправки и вручения уведомления.

5. Что уточнить
Для точного ответа важно знать:
- Какие полномочия указаны в доверенности риэлтора?
- Какой адрес продавца указан в ПДКП?
- Прописан ли в ПДКП особый порядок уведомления сторон?

Вывод:
Уведомление о расторжении ПДКП обязательно направьте на адрес продавца. Дополнительно можете уведомить риэлтора, но только этого недостаточно, если у риэлтора нет специальных полномочий. Это минимизирует риски споров о надлежащем уведомлении.

Для точной оценки вашей ситуации и проверки доверенности рекомендую проконсультироваться с юристом.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
299 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Защите прав потребителей

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Защита прав потребителя
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Защита прав потребителя
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Защита прав потребителя
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Защита прав потребителя
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Юрист Бирюков Кирилл Андреевич — профиль на HARANT
    7.0
    7 отзывов
    Юрист

    Бирюков Кирилл Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 3 лет
    • 17 судебных дел
    • Защита прав потребителя
    • +10 специализаций
    Практикующий юрист с опытом и большим желанием качественно помочь Вам с Вашим вопросом, проблемой и иными жизненными ситуациями.
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Защита прав потребителя
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Ибрагимова Асет Аюбовна — профиль на HARANT
    9.6
    22 отзыва
    Юрист

    Ибрагимова Асет Аюбовна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 6 лет
    • 68 судебных дел
    • Защита прав потребителя
    • +11 специализаций
    Знаю систему изнутри: работала в Первом кассационном суде общей юрисдикции и в ведущих юридических фирмах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме