Юр.отдел некорректно составил предварительный ДКП.?

В данной ситуации важно установить, кто именно несет ответственность за возврат задатка. Если договор составлен некорректно по вине юридического отдела агентства недвижимости, можно рассматривать возможность предъявления претензий к агентству. Однако ключевой момент заключается в том, кто является стороной в договоре купли-продажи.

1. Продавец: Если продавец является стороной, не выполнившей условия договора, и в договоре четко прописаны основания для возврата задатка, вы можете требовать возврата задатка непосредственно с продавца. Это можно сделать путем подачи иска о взыскании неосновательного обогащения или убытков в суд.

2. Агентство недвижимости: Если ошибка в договоре возникла по вине агентства, и это повлекло за собой ущерб, вы можете предъявить агентству претензии о возмещении убытков. Это может быть сделано в случае, если агентство действовало в качестве вашего представителя или консультанта и допустило ошибку, из-за которой сделка не состоялась.

Рекомендуется:

- Внимательно изучить договор и определить, кто является сторонами договора и какие обязательства они на себя принимали.
- Обратиться к независимому юристу для анализа договора и получения консультации по конкретной ситуации.
- Рассмотреть возможность досудебного урегулирования спора с продавцом и/или агентством.

Если досудебное урегулирование невозможно или не привело к результату, подача иска в суд может быть следующим шагом. В исковом заявлении важно обосновать ваши требования и предоставить доказательства нарушения условий договора или причинения убытков.