Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как должно быть проведено межевание территории СНТ?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

В каких случаях допустимо межевание не всей территории СНТ как единого целого, а каких-то частей, например, только общественных площадок и дорог? Или территория СНТ, выделенная под целевое использование, должна быть единым целым?

Мулеров Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Общая территория СНТ (внешний контур) межуется на стадии выделения земельного участка. Раньше - это называлось землеотводные документы. После закрепления в собственность частных земельных участков остальная территория межуется или единым контуром или на несколько контуров, но так чтобы можно было определить площадь всех земель общего пользования СНТ.

Если общий контур внесен в ЕГРН, то образование остальных участков проводится через раздел первичного участка. Обычно так делают когда бывшую сельхозку переводят в сады.

Если общий контур не внесен в ЕГРН, то садоводы межуют свои участки самостоятельно, а земли общего пользования межуются как отдельный участок.

Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Межевать можно не всю территорию СНТ сразу, а отдельные части, если это самостоятельные земельные участки, например дороги или площадки общего назначения. Закон допускает существование нескольких таких участков, а не только одного общего массива. Границы всей территории СНТ и границы конкретных участков — не одно и то же. Главное, чтобы это соответствовало планировке территории и кадастровым правилам.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Межевание не всей территории СНТ как единого целого, а отдельных её частей (например, дорог или общественных площадок) прямо не предусмотрено действующим законодательством и несет в себе высокие риски.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Гость
Уважаемый Диана Алексеевна, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Можно проводить, почему нет - При разработке проекта межевания территории, проект планировки территории - все это проводится через ОСС/ВОСС

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
В СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) межевание может проводиться как в отношении всей территории, так и отдельных её частей. Всё зависит от того, какие земельные участки сформированы, поставлены на кадастровый учёт, и какие объекты подлежат оформлению прав.

2. Применимые нормы
Основные нормы регулируют Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Важное значение имеют положения о земельных участках общего пользования (ст. 24 ФЗ-217) и о формировании земельных участков (ст. 11.2–11.10 Земельного кодекса РФ).

3. Риски, сроки, нюансы
— Межевание всей территории СНТ как единого участка обычно не требуется, если участки членов СНТ уже оформлены индивидуально.
— Земля общего пользования (дороги, площадки, иные объекты инфраструктуры) может быть сформирована как отдельный земельный участок и поставлена на кадастровый учёт самостоятельно.
— Межевание отдельных частей территории СНТ допустимо, если речь идёт о формировании участков общего пользования, ранее не поставленных на кадастровый учёт, или уточнении их границ.
— Если участок общего пользования уже существует как объект недвижимости, повторное межевание требуется только для уточнения границ или исправления ошибок.
— Межевание всей территории СНТ как единого участка обычно не проводится, если границы индивидуальных участков уже определены и поставлены на учёт.

4. Пошаговые действия
а) Определить, какие участки (общественные территории, дороги и т.п.) не стоят на кадастровом учёте или требуют уточнения границ.
б) Принять решение общим собранием СНТ о необходимости межевания конкретных объектов общего пользования (ст. 24 ФЗ-217).
в) Заказать кадастровые работы по межеванию только тех участков, которые необходимо оформить или уточнить.
г) Подать документы на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав на эти участки.
д) При необходимости — уведомить членов СНТ и заинтересованных лиц о проведении межевания.

5. Что нужно уточнить
Для точного ответа важно знать: оформлены ли индивидуальные участки членов СНТ, поставлены ли на учёт объекты общего пользования, есть ли решения общего собрания по данному вопросу, а также есть ли споры о границах.

Для анализа вашей ситуации и выбора оптимального порядка действий рекомендую обратиться к юристу с документами СНТ.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Адвокат Притулин Роман Валерьевич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Адвокат №18987

    Притулин Роман Валерьевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 64 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Ваш адвокат с 18-летним стажем; бывший следователь СК. Защита по уголовным и сложным гражданским делам.
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме