Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ст.287.7 и хостелы?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Запрет на размещение хостелов в нежилом помещении МКД, при соблюдении определенных мер, отсутствует . Земельный участок под МКД не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, не имеет ВРИ 4.7. По мнению Госинспекции это является основанием считать использование нежилого помещения не по назначению и применить правовой режим ст. 287.7. ГК РФ. Нецелевое использование участка и использование нежилого помещения не по назначению являются разными нарушениями. Правомерны ли действия Госинспекции?

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Здравствуйте! С праздником! Сомневаюсь, что действия Госинспекции правомерны. Есть, что обсудить и, что делать
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Татьяна
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Зейналов Казым Микаилович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет

Вам необходимо обжаловать незаконные действия Госинспекции в суд.

Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Спасибо за ответ
Татьяна
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Действия Госинспекции в данном случае могут быть оспорены. Давайте разберем ситуацию более подробно:

1. Земельный участок: Если земельный участок под многоквартирным домом (МКД) не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, то, строго говоря, он не имеет установленного вида разрешенного использования (ВРИ), в том числе ВРИ 4.7. Это может создавать неопределенность в вопросах использования земельного участка, но не обязательно означает автоматическое нарушение.

2. Нежилое помещение: Если нежилое помещение в МКД используется под хостел, и это использование не противоречит установленным нормам и правилам, то сами по себе действия по использованию помещения могут быть правомерными. Важно, чтобы помещение соответствовало требованиям к хостелам, включая санитарные нормы, пожарную безопасность и т.д.

3. Статья 287.7 ГК РФ: Эта статья касается использования земельных участков не по целевому назначению. Однако, если земельный участок не сформирован и не имеет ВРИ, то применение этой статьи может быть спорным, так как формально нет установленного целевого назначения, которое можно было бы нарушить.

4. Разные нарушения: Вы правы в том, что нецелевое использование земельного участка и использование нежилого помещения не по назначению — это разные нарушения. В данном случае, если речь идет о нежилом помещении, то основное внимание должно быть уделено именно его использованию в соответствии с назначением и соблюдением всех необходимых норм.

В связи с вышеизложенным, действия Госинспекции могут быть оспорены, если они основываются на предположении о нарушении, которое не имеет достаточных правовых оснований. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области земельного и жилищного права, чтобы оценить все обстоятельства дела и подготовить обоснованную правовую позицию для защиты своих интересов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нецелевое использование земли

    3 ответа

    Можно ли на земле ИЖС сдавать комнаты. Частный дом в Подмосковье 3 этаж и 6 комнат. Сдаем время от времени и сами там живем. Пришло исковое письмо от администрации что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Перед иском, более вероятно, была жалоба на вас. Нужно знакомиться с исковыми требованиям, направлять в суд возражения по существу…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    здравствуйте, нужно видеть иск администрации, что бы дать квалифицированный ответ. Возражение обязательно на иск. Дом соответствует правилам, до трех этажей…
    Перейти к вопросу

  • Нецелевое использование помещения

    2 ответа

    Закон о хостелах разрешает их размещение в нежилых помещениях многоквартирных домов при соблюдении определенных условий. Не приведет ли это к использованию нежилого помещения не по назначению, если вид разрешенного использования…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    оно то точно, вне град регламента ваше нежилое помещение. Что бы привести в соответствие вм необходимо подать заявление на комиссию…
    Перейти к вопросу

  • Межевание в долевой собственности участка

    3 ответа

    У нас участок 5604м2 находится в долевой собственности между 3мя собственниками. Он покрыт водой и тем самым образован в 2009 году на территории пруд. Один из собственников не желает межевать…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если пруд имеет связь с водными объектами общего пользования - ручей, река, подземный источник (родник), то такой пруд не может…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Елена, здравствуйте! Пруд для малоэтажного строительства? Оригинально!
    Перейти к вопросу

  • Административная ответственность по статье 8.8 коап РФ.

    3 ответа

    Здравствуйте. могут ли меня привлечь к административной ответственности за \"нецелевое использование земельного участка\" если я как самозанятый, открою небольшое столярное производство в своём гараже на своём земельном участке жилого сектора,…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Ваш земельный участок, расположенный в жилом секторе и предназначенный для проживания с семьей, имеет определенный вид разрешенного использования (ВРИ). Открытие…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, могут, если по документам ваш участок/гараж только для жилья, а столярка выглядит как производство: станки, шум, пыль, работники,…
    Перейти к вопросу

  • База отдыха в СНТ

    2 ответа

    Напротив нашего участка, на территории СНТ, действует база отдыха. Оттуда исходит постоянный шум, иногда и в ночное время, постоянный поток туристов, которые иногда в нетрезвом виде выходят гулять по всему…

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Иск в суд с требованием прекратить использование земельного участка не по целевому назначению, запретить коммерческую деятельность (базу отдыха), демонтировать строения…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Жалуйтесь в прокуратуру на бездействие Росреестра и приложите скриншоты соцсетей и рекламы базы отдыха как доказательство нецелевого использования земли. Также…
    Перейти к вопросу

  • Практика по образованию участков по блоками (476-фз)?

    3 ответа

    Здравствуйте знатоки. Возникла ситуация в рамках раздела земельного участка под многоквартирным домом (пять квартир) в рамках 476-фз которые изменили целевое использование с помещения на дома блокированного типа с подачей заявления…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сомневаюсь, что возможно поделить участок на более мелкие участки и поставить их на кадастровый учет, есть нормы, что на кадастровый…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Регистратор прав. У вас в данный момент не многоквартирный жилой дом, а дома блокированной застройки. И вы обязаны…
    Перейти к вопросу

  • Какое целевое использование земли?

    4 ответа

    Подскажите, можно ли использовать земли с разрешенным видом деятельности: садоводство для организации спортивных площадок (для страйкбола, футбола, волейбола и т.д.)? Будет ли это подходить под понятие целевого использования земель?

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    садоводство и спорт кардинально разные вещи, к сожалению. Целевое использование садоводства - сады, т.е многолетние посадки. Площадки для занятий спортом…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    приказ Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 Садоводство: Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых…
    Перейти к вопросу

  • Как должно быть проведено межевание территории СНТ?

    4 ответа

    В каких случаях допустимо межевание не всей территории СНТ как единого целого, а каких-то частей, например, только общественных площадок и дорог? Или территория СНТ, выделенная под целевое использование, должна быть…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Общая территория СНТ (внешний контур) межуется на стадии выделения земельного участка. Раньше - это называлось землеотводные документы. После закрепления в…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно проводить, почему нет - При разработке проекта межевания территории, проект планировки территории - все это проводится через ОСС/ВОСС
    Перейти к вопросу

  • Чем грозит ликвидация СНТ его членам?

    7 ответов

    Бывший председатель СНТ взяла самоотвод, теперь предлагает на собрании проголосовать за ликвидацию нашего СНТ. И никто за полгода не согласился занять эту должность. Земля была выделена городом под целевое использование…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Ликвидация СНТ не означает ликвидацию участков или домов.Собственники сохранят право собственности на свои земельные участки, садовые и жилые…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    При ликвидации СНТ ваши права на участок и дом сохраняются, если они оформлены в собственность (как указано в ст. 28…
    Перейти к вопросу

  • Какой ответ предоставить

    3 ответа

    В администрацию обратился гражданин с просьбой предоставить ему в собственность земельный участок, провести кадастровый учет участка, но в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, и правообладателе . Какой…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ участка на…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Гражнадин обратился в администрацию с межевым планом, ранее учтенного земельного участка для согласования МП. Администрация кадастровый учет не ведет в…
    Перейти к вопросу

  • Правомерны ли действия администрации МО

    6 ответов

    Добрый день, выиграл на торгах по аренде (20 лет)земельный участок (статус ИЖС) кадастровый инженер поставил постройку на кадастровый учет как жилой дом 28 кВ.м . Подал заявление на выкуп земельного…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Обычный садовый дом 6 на 6 с верандой и мансардой обычно имеет площадь 50+ кв.м. Без мансарды 35 кв.м. Трудно…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    признание постройки капитальной/некапитальной, жилой/нежилой основано на строительных регламентах, которые с определенными отвлечениями незначительно отличаются по региональным НПА. Правомерность/неправомерность действий администрации…
    Перейти к вопросу

  • Правоприемничество между СТ и СНТ

    3 ответа

    Как доказать правоприемничество? В 1993 году глава города Екатеринбурга выделил землю сотрудникам танкового завода для коллективного сада. В 1994 земельный участок поставили на кадастровый учет без границ и назвали СТ…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Прежде всего в устав необходимо внести соответствующие условия и, скорее всего, не о правопреемстве, а о последовательном приведении устава в…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Здравствуйте! По идее это просто, границы идентичны, состав тот же, значит по сути является правопреемником. Понимать бы еще цель какую…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная на долю земли

    1 ответ

    Можно ли оформить дарственную не родственнику на 3/4 земельного участка и дом без выделения доли (1/4 доли принадлежит государству). Категория - земли населенных пунктов, под ИЖС, есть межевание всего участка…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте! Можете подарить, сделка подлежит нотариальному удостоверению. У Одаряемого, не являющегося близким родственником Дарителя, возникнет обязанность по уплате налога на…
    Перейти к вопросу

  • Как разрешить дело ?

    1 ответ

    Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружное» (далее - Товарищество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения УправленияРосреестра об отказе в государственной регистрации права собственности товарищества на земельный участок с…

    Колодчук Владимир Владимирович

    Колодчук Владимир Владимирович

    Суд должен проверить, когда было оформлено первоначальное право на участок: если до вступления в силу Федерального закона № 217‑ФЗ (до…
    Перейти к вопросу

  • Кадастровый учет

    1 ответ

    На земельном участке (нет сведений в Росреестре) без кадастрового учета находится жилой дом с долевой собственностью (5 собственников) о котором есть сведения в ЕГРН и определены границы. Данный земельный участок…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Да, один из собственников дома может произвести оформление земельного участка, в том числе заключить договор аренды и провести кадастровый учёт…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Галайба Вита Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    8 отзывов
    Юрист

    Галайба Вита Александровна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 23 лет
    • 68 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Вита Галайба. Я руководитель и основатель и компании «Верхневолжское юридическое бюро» Вот уже более 10 лет приоритетом нашей…
    Перейти
  • Юрист Гришин Антон Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Гришин Антон Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иваново
    • Стаж более 20 лет
    • 35 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Я юрист с 20-летним опытом работы в Кинешме. За годы практики успешно завершил более 1000 судебных дел и получил свыше…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме