Как вернуть деньги за машину, первоначальный взнос по ипотеке и переоформить кредит на рем?

Добрый день! По существу вашего вопроса можно сказать следующее: Согласно семейному кодексу, все имущество приобретенное в браке должно делиться пополам, за исключением случаев, когда стороны заключили брачный договор или соглашение о разделе имущества. Квартира по ипотеке находится в залоге у банка.

Возможны два варианта продажи ипотечной квартиры:
1. Снятие обременения до продажи. Для этого продавцу необходимо сначала досрочно погасить задолженность по ипотечному кредиту. После этого банк предоставит продавцу документы для снятия обременения или сам передаст информацию в Росреестр. И запись о том, что недвижимость в ипотеке, удалят.
2. Получить у банка согласие на продажу. Такой вариант требует согласования с банком.

Налог в 13% платиться, если квартира была в собственности менее трех лет. Однако. если вы продаете квартиру за ту же цену, что и купили, то налог платить не нужно.

В вашем случае, если использовался материнский капитал при покупке квартиры, то могут быть сложности. В любом случае будет требоваться согласие органа опеки.

Если вы не сможете разрешить вопрос о разделе имущества с бывшим мужем путем заключения Соглашения, нотариально удостоверенное нотариусом, то тогда остается только подача иска о разделе имущества в суд. При невозможности оплачивать ипотеку в дальнейшем, остается только продать квартиру, предварительно согласовав это с банком.

Здравствуйте. Пока Вы не закроете свои ипотечные обязательства перед Банком, квартира будет иметь обременение, но и с ним Вы можете ее продать, переуступив обязательства новому покупателю.

Добрый день! Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. То есть, всё нажитое в браке делится на 1/2 при расторжении. Однако нужно учитывать правовой статус помещений о которых идет речь, на кого они оформлены и кто может документально подтвердить не были ли они дарением. Имущество, которое было подарено в браке имеет иной правовой статус, уточните ваши обстоятельства, направьте документы в мессенджер

Здравствуйте. Истцу будет сложно признать квартиру совместно нажитым имуществом. Но у него хорошие шансы взыскать с вас внесенные им лично платежи по вашей ипотеке. Ведь он формально оплачивал приобретение вашей квартиры.

Добрый день!

Если пополам вносили значит он имеет право на часть квартиры.

Если раздел имущества будет проходить через суд, то после выдела долей детям (мат.капитал), оставшаяся доля в квартире будет делиться между супругами, тут уже как Вы договоритесь. Ипотека на практике остается на том, кто заключил договор, при этом банк не охотно выводит созаемщиков (супругов). Если нужна детальная консультация, обращайтесь.

Без согласия залогодержателя - Банка любые соглашения (правильно или НЕПРАВИЛЬНО оформленные (как у Вас)) не имеют силу.

Квартира принадлежит Вам по 1/2 доле. Оснований менять размер доли нет. Соглашение о разделе заключается у нотариуса, что Вы не сделали. Нотариус без согласия банка ничего не будет делать. А Банк не даст согласие на ухудшение условий кредитования (вывод поручителя).

Поэтому подавайте в суд и взыскивайте с жены неосновательное обогащение в размере 150 тысяч. Дальнейшие платежи по ипотеке - также пополам.

Здравствуйте. Важно буквальное содержание расписки. Без этого ответить на вопрос нельзя. Лучше обратиться в вашем городе к адвокату на очную консультацию и показать ему расписку. Удачи.

Здравствуйте.

При использовании средств МК возникает обязанность выделения долей детям, супругам. Соответственно, собственников "выписать" не получится при оформлении долей.

Невыделение долей влечет уголовную ответственность и требование возврата средств МК.

УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

Если мужчина не будет соблюдать требований законодательства, надо будет привлекать надзорные структуры (предварительно закрепив нарушение им прав остальных участников ситуации), обращаться в суд.

В вашей ситуации, несмотря на то, что после развода только бывший супруг платил ипотеку и ЖКХ, квартира приобреталась в браке и изначально является совместно нажитым имуществом. Суд обычно определяет доли, исходя из равенства, но может учесть факт оплаты ипотеки уже после развода и уменьшить вашу долю на сумму, которую бывший супруг выплатил самостоятельно. Однако полностью лишить права на долю суд, как правило, не может. Вопрос о сроке исковой давности (3 года) также может быть ключевым, если ваш бывший супруг будет на этом настаивать, и суд сочтет, что вы утратили право требовать раздела. В любом случае, суд учтет стоимость квартиры на момент раздела, а не на дату брака или развода. Вам стоит оценить, есть ли шансы восстановить срок исковой давности, и быть готовой к тому, что при разделе ваша доля будет уменьшена на платежи, которые бывший супруг совершал после развода.

В суд идти однозначно стоит, обратитесь к юрист

Здравствуйте. Да. Совместно нажитое в браке имущество, делится пополам. Обращайтесь, помогу вам грамотно составить заявление в суд. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.

Здравствуйте! Квартира подлежит разделу.

В течение такого времени получить кредит она навряд ли смогли, однако данные этих лиц сохраните. Если вдруг данные вашего паспорта где-либо всплывут, будете знать кто в этом виноват.

Денежные средства от продажи дома не будут являться совместно нажитым имуществом

Здравствуйте.

&Nbsp;

Да, можно в порядке досудебного урегулирования заключением соглашения о разделе имущества, удостоверенного нотариусом или в судебном порядке при отсутствии договорённости между супругами. Для суда предоставить достаточные доказательства в необходимости перераспределения недвижимости. Имущественные споры рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, изучения документов.

Здравствуйте, Анна!

Вы написали, что в квартире выделили доли детям, мне и мужу. Потом в браке покупали 2/3 в доме, 1/3 принадлежала мужу.

А еще 1/3, видимо, записана на Вас.

То есть, квартира и дом у вас уже поделены, а в квартире еще есть и доли детей.

В данной ситуации имеет смысл заключить соглашение о разделе имущества, в котором и установить, что Ваша доля в доме (1/3) переходит в собственность мужа, а доля мужа в квартире перейдет в Вашу собственность. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению, а право собственности - регистрации в Росреестре.

Доли детей в квартире так и останутся в их собственности.

Здравствуйте.

Может и достаться смотря какую защитную позицию займёт в суд, какими доводами, доказательствами будет обосновывать свои возражения, требования.

У меня к вам встречный вопрос как надо, чтобы было? Юридическая наука, правоприменение гибкая штука...

Супруг может претендовать на долю в квартире, потому что она была куплена в браке. По общему правилу имущество, приобретённое супругами в браке, является совместной собственностью независимо от того, на кого оформлено и кто вносил деньги: ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Ваш 1 млн. - только Ваш, он не делится. Соответственно, делится: 3, 6 - 1 = 2, 6 млн.

Далее. Мат. капитал (МК). Соразмерно доле МК в общей стоимости квартиры (при покупке) будет выделена доля ребенка (детей).

Остаток стоимости квартиры (3, 6 - 1 - МК) делится пополам между супругами. При этом в случае, если будет доказано, что платежи вносились родителями жены безвозмездно (как помощь лично ей), то в отношении этих платежей будет действовать тот же принцип, что и в отношении Вашего 1 млн. (1 млн. - Ваш личный, платежи ее родителей - её личные).

Ипотека: делится соразмерно признанным долям в квартире. Обратите внимание: для банка не изменится ничего, муж и жена будут решать этот вопрос (без суда или через суд) строго между собой. Если кто-то заплатит больше, он будет вправе требовать со второго, а не будет вправе прекращать платежи банку.

В отношении иных кредитов: презюмируется (считается, пока не доказано обратное), что кредиты/займы/ссуды, оформленные в период брака, являются личными обязательствами того, на кого они оформлены (в отличии от имущества, приобретенного в период брака, которое считается общим, пока это не опровергнуто). Только если будет доказано использование кредитов на нужды семьи, можно 1/2 остатка по кредиту взыскать со второй стороны.

Далее. То, что получено в порядке приватизации (а также по иным безвозмездным сделкам), общим не является и при разделе не учитывается. За редкими исключениями, но об этом пока не будем. Хотя, суд, безусловно, примет во внимание то, что им есть где жить. "Прописка" того или иного родственника тоже значения при разделе не имеет.

Наконец, если в браке сделан ремонт либо иным способом произведено удорожание квартиры, стоимость делимого имущества будет в абсолютных цифрах больше, а в долях - идентичная.

P.S.: соглашение о разделе совместно нажитого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Либо утверждению судом. Никакие расписки, договоры, соглашения и т.п. "документы" не будут являться подтверждением достижения соглашения о разделе без такого удостоверения.

Здравствуйте. Суды презюмируют раздел совместно нажитого имущества, а также обязательств в равных долях 1/2 пока не доказано обратное.

Допускается отступление от равенства долей в пользу одного из супругов при наличие на то достаточных доказательств и обоснований.

Разделы имущества - это дела, споры, которые рассматриваются всегда индивидуально, имеют свои нюансы в доказывании.

По вашему описанию есть вероятность отступления от равенства долей.

Если нужна подробная платная консультация, составление документов, обращайтесь

Думаю, что не будет, так как это кредит для ее личных нужд.

Добрый день.

Если будет доказано, что кредит был взят после фактического прекращения брачных отношений и на личные нужды бывшей жены, то данный кредит будет лично ее кредитом

Здравствуйте. Суд своими решениями признал действия вашей бывшей супруги законными.