Раздел квартиры купленной в военную ипотеку с использованием средств мат.капитала?

Добрый день! Муж действительно только лишь Вас пугает. Доли должны быть выделены всем деткам и обоим супругам, так как был использован материнский капитал. Если в добровольном порядке отказывается выделять доли, то обращайтесь в суд за разделом имущества. Определение долей в судебном порядке происходит немного иначе, чем в добровольном порядке, то есть не в равных долях будут у всех доли, так как доли деток будут определяться от размера материнского капитала.

Елена, добрый день! Ответ на ваш вопрос такой. Если бы юристом был я и на вашей стороне - нет. Если на стороне мужа - отнял бы у вас всё и не только квартиру.

Если будет мужем подан иск о разделе имущества, вы сможете защитить свое право единоличной собственности на основании указанных вами документов. У вас хорошие шансы на это.

Добрый день.

Относительно жилого помещения, приобретенного через военную ипотеку, поясняю следующее:

Жилье, приобретенное военнослужащим в браке за счет участия в НИС (накопительно-ипотечная система), попадает в разряд совместной собственности супругов и подлежит разделу в случае расторжения брака.

Так, Верховный Суд Российской Федерации в своих актах сформулировал (Определения от 15.09.2015 N 58-КГ15-11, от 24.01.2017 N 58-КГ16-25) и неоднократно в последующем применил правовую позицию, согласно которой жилое помещение приобретается участником НИС по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 СК РФ. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в НИС, законодательством не предусмотрено.

Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в НИС является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ.В свою очередь Конституционный Суд Российской Федерации не усмотрел какого-либо нарушения конституционных прав граждан нормами семейного и военного законодательства, на базе которых с учетом позиции ВС РФ жилье, приобретенное по НИС, признавалось совместной собственностью супругов (Определение от 14.05.2018 N 863-О).

Несмотря на раздел имущества при расторжении брака, жилье целиком остается в залоге у государства и у банка. Определение долей бывших супругов не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения.

В силу раздела жилья, приобретенного по НИС, возможно предъявление встречного требования о разделе долга, возникшего у участника НИС в связи с приобретением этого жилья.

Относительно жилого помещения, приобретенного с помощью материнского капитала, поясняю следующее:

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 13 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N 18-КГ19-57).

Таким образом, при подаче иска о разделе указанной квартиры можно просить о выделе доли для себя и несовершеннолетних детей, а также о компенсации стоимости указанной доли.

Если необходима помощь с составлением иска о разделе совместно нажитого имущества, а также с разъяснением схем раздела совместно нажитых квартир - обращайтесь ко мне по телефону: +7 (912) 627-61-73.

Буду рада помочь Вам в разрешении этого вопроса.

Если брачным договором или соглашением о разделе имущества не установлено иное, имущество в приобретенное в браке, является совместно нажитым, даже если оформлено только на одного из супругов. Согласие на продажу - требуется. По исковой давности - неверно считаете её. Исковая давность считается с того момента, как гражданин узнал или должен был узнать о своем нарушенном праве, а это теоретически, хоть в 2050 году может произойти, следовательно, исковая давность закончится в этом случае - в 2053 году. Квартира, неважно за кем закреплена, она может и вообще вам не принадлежать 30 лет - на момент инициации спора, но она может быть оценена - на момент спора, через сравнительный метод оценки, если очень сильно утрировать, предположим, на момент спора, в 2050 году, идентичная типовая квартира стоит 100 млн, вы - её продали, ее у вас нет, доли - ей не нужны, соответственно оспаривать сделку - ей не надо, в этом случае суд может обязать вас выплатить компенсационную стоимость ее долей - на момент спора, то есть 50 млн, а есть деньги у вас, сколько оплатили из личных средств - нюансы, в каждом споре суд разбирается индивидуально и может отойти от равенства долей.

Здравствуйте.

Да, на долю в квартире, а также обязательства по погашению кредита подлежат разделу по 1/2 между супругами. С вещами, купленными по кредитам, по обстоятельствам нужно разбираться, что кому кужно.

Здравствуйте, да можете.

Верховный Суд РФ давно указал, что ипотечное жилье, приобретенное в браке, должно делиться как общее имущество супругов. Таким образом, квартира, которая куплена после свадьбы на средства, полученные за счет участия военнослужащего в программе является совместной собственностью супругов и делится при разводе, а если куплена до свадьбы, то доказываете улучшение квартиры совместными средствами, определяете доли в имуществе и делите

Добрый день.

Квартира, приобретенная по военной ипотеке, также подлежит разделу между супругами как совместно нажитое имущество. Кроме того, поскольку при покупке использовались средства материнского капитала, доли в этой квартире должны быть выделены всем членам семьи: вам, супругу и детям.

Таким образом, и вы, и дети имеете право собственности на долю в спорном имуществе. Следовательно, ваш супруг не вправе вас из квартиры выселить.

Поскольку в данном случае имеет место спор о праве, наиболее целесообразным решением будет обратиться в суд для официального раздела имущества и определения конкретных долей каждого члена семьи.

Военная ипотека признается совместно нажитым если приобретена в браке. Если как говорите получено "До" - то разделу не подлежит. Однако, денежные средства оплаченные Росвоенипотекой в период брака могут считаться совместно нажитыми, то есть у вас есть право требования доли недвижимого имущества на 50% оплаченных средств в период брака.

Выселить право конечно у мужа есть, но только через суд. И если даже не получится оспорить право на часть квартиры, вы можете проживать с несовершеннолетним ребенком также по решению суда.

Вообще необходимо дополнительно изучать документы, периоды, суммы и др. По вашему вопросу.

Добрый день. Супруг вправе претендовать на долю в совместно нажитом имуществе приобретенном в период брака.

Добрый день. Если выплата по кредиту, обремененному ипотекой осуществлялась в браке за счет совместных средств, бывший супруг может обратиться в суд за выделом доли в объекте. Размер доли будет определяться судом с учетом всех значимых обстоятельств дела.
С уважением, адвокат Тюнина Наталия

Добрый день. Доли детям выделяются в том объекте недвижимости, который был приобретён с участием материнского капитала.

Добрый день!

Нет. Вы должны сначала выделить доли в той квартире за счет которой мат капитал потратили, а после этого уже продавать и выделять доли в новой квартире.

Уменьшайте долю жены, а не долю детей и тогда не будет претензий от опеки. Пока из вопроса следует, что ничего не потеряно. Но для полноценной стратегии - нужно ознакамливаться с судебным делом.

Здравствуйте, обжаловать дальше можно.

Здравствуйте. Без нотариуса нельзя: закон требует нотариальное соглашение или решение суда. Доли распределяют на всех членов семьи – мать, отец, дети. Размеры выбираете сами: можете дать только детям, а себе оставить ничего или крошку – это ваше право. После удостоверения соглашения в МФЦ подаёте его для регистрации долей.

Здравствуйте, сбрасывайте документы, помогу вам разобраться.