Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы заключили договор аренды квартиры через сервис Домклик, подписав его с собственниками с помощью электронной подписи. В договоре нет упоминаний о сервисе и его комиссиях. По условиям договора, если обе стороны согласны, аренда автоматически продлевается на прежних условиях. Сейчас сервис Домклик требует заключить новый договор с дополнительной платой за их услуги.
Применимые нормы права
Главные нормы — Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), в частности главы о найме жилого помещения (ст. 671–688 ГК РФ) и общие положения о договорах (ст. 420–453 ГК РФ). Существенно, что условия договора обязательны для сторон (ст. 432, 450 ГК РФ), а изменение возможно только по соглашению сторон.
Риски, сроки, ответственность, нюансы
— Если по договору аренда продлевается автоматически и стороны не возражают, условия (в том числе отсутствие комиссии Домклика) сохраняются.
— Домклик не является стороной вашего договора аренды, если не указано иное.
— Взимать комиссию за последующее продление аренды сервис может только в том случае, если это предусмотрено условиями договора или отдельным договором между вами и сервисом.
— Навязывание новых условий (например, комиссии) возможно только с вашего согласия. Принудить к этому Домклик не вправе.
— Если вы и собственник согласны продолжать аренду на прежних условиях, заключать новый договор через Домклик и платить комиссию не обязательно.
Пошаговые действия
1. Проверьте текст вашего действующего договора аренды: есть ли там условия о продлении и комиссии.
2. Обсудите с собственником квартиры: согласны ли вы оба продлить аренду на прежних условиях без участия Домклика.
3. Если согласны — оформите дополнительное соглашение о продлении или просто продолжайте пользоваться квартирой, как предусмотрено договором.
4. Если Домклик требует заключить новый договор с комиссией, вы вправе отказаться, если не обязаны это делать по действующему договору.
5. Если сервис препятствует вашему продлению аренды (например, блокирует доступ к контактам собственника), это может быть нарушением ваших прав; в этом случае можно обратиться в Роспотребнадзор или суд.
Что уточнить
Для точного ответа важно знать:
— Есть ли у вас отдельное соглашение с Домкликом о платных услугах?
— Не указаны ли условия комиссии или обязательного продления через сервис в приложениях к договору или правилах сервиса, на которые вы дали согласие при регистрации?
Если останутся вопросы по деталям или потребуется защита интересов — рекомендую обратиться к юристу для анализа документов и ситуации.
