Подключение к электросетям?

Сестра заключила предварительный договор купли продажи квартиры (срок договора до 10.05.2023), сейчас она передумала покупать данную квартиру.....она может расторгнуть данный договор? спасибо

Ивченко Оксана Борисовна

Да, может, но задаток остаётся продавцу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может, но потеряет залог.

Здали квартиру в аренду срок договора закончился 3 мес назад продлять не стали так как на квартирантов жалуются соседи что они пьют слушают музыку ночью даже вызывали полицию соседи просим их съехать они отказываются

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вправе направить им претензию о расторжении договора, установлению срока для освобождения квартиры.

Меняйте замки, но в этом случае нужно выполнить ряд условий, чтобы потом к вам не было претензий от самих арендаторов.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные

Собанин Виктор Викторович

Даже если постояльцы нарушают общественное спокойствие и все пункты договора — вторгаясь на их территорию, вне закона становится именно собственник. Если вы сомневаетесь в том, что жильцы освободят квартиру добровольно по первому требованию, лучше сразу оформить претензию письменно. Если претензия не возымеет эффект, то придётся обращаться в суд и выселять арендаторов принудительно, но даже тогда претензия пригодится вам в суде. Для подготовки иска лучше обратиться к профессиональному юристу — это сэкономит вам время и нервы.

Обрый день! Снимал квартиру с подписанием договора на 11 месяцев. Срок договора закончился в середине августа 2024 года. После этого ещё какое то время проживал в квартире без продления договора, собственник переподписывать договор не настаивал. Прожил в квартире ещё около месяца, но из за разногласий с собственником принял решение съехать. Вопрос в следующем, могу ли я оставить ключи от квартиры в почтовом ящике, не передавая их лично собственнику квартиры?

Ким Галина Владимировна

Нет, если не хотите проблем с арендодателем или запланированной провокации.

Ключи должны быть переданы в руки. Бандероли никто не отменял или доверенному лицу по письменному указанию арендодателя с подписанием юридически верного соглашения/акта

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ключи должны быть переданы в порядке, установленном в договоре, при согласии с арендодателем, на основе доп. соглашения, отправлены ему согласованным способом.

Какой порядок приватизации квартиры по соц найму детям сиротам истекает срок договора 5лет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По истечению срока, установленного в договоре соц найма наниматель вправе приватизировать квартиру. Для этого необходимо направить заявление в администрацию, собрать документы.

Бударагин Александр Александрович

Добрый день. Жилье предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ(ред. от 07.03.2018) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).Пользователь жилого помещения по такому договору обязан использовать помещение только для личного проживания и оплачивать коммунальные услуги. Плата за жилое помещение не взимается. По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма. По договору социального найма наниматель имеет право на приватизацию жилья.

Здравствуйте подскажите пожалуйста могут выселить из съемной комнаты раньше времени если срок договора ещё не закончился и нарушений со стороны съёмника никаких не было ?

Куварин Александр Львович

Выселение вообще через суд происходит, так что живите...

Гадиров Мохуббат Кямалович

Здравствуйте, почитайте договор, смотря какие там условии в таких ситуациях.

Имеет ли право арендодатель повысить стоимость за аренду квартиры задним числом?
Срок договора закончился 1.02.26 г.
31.01.26 арендодатель написал сообщение в мессенджере, что договор пролонгируется с завтрашнего дня. Ссылаясь на сложности со здоровьем, было обозначено, что в феврале-марте будет подписано доп.соглашение с изменением условий с учетом инфляции.
11.02.26 было предложено (сообщением) внести изменения в договор с 1.02.2026 (задним числом), где прописаны условия повышения стоимости аренды. За текущий месяц (февраль) арендная плата уже перечислена арендодателю.

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

Изменение условий договора возможно соглашением сторона, в т.ч. И за прошедшие периоды (это прямо надо указать в соглашении чтобы исключить риски), если иное прямо не предусмотрено условиями договора, ст.420 ГК (в буквальном толковании, в разрезе норм ГК, разумеется).

Подскажите пожалуйста по такому вопросу. В общежитие МВД по договору найма вселился сотрудник с семьёй, срок договора на пять лет, живёт там уже около 20 лет, стоит на очереди по получению компенсации, но очередь большая. Жилое помещение впоследствии было признано не жилым. Сотрудник проработав 27 лет в МВД ушёл на пенсию, возможно ли выселить его на законных основаниях или только через суд?

Колодчук Владимир Владимирович

Выселить можно только через суд.

При стаже от 25 лет и нахождении в очереди на компенсацию выселение без предоставления жилья или выплаты запрещено.

Добрый день!
Арендовала квартиру через сервис домклик, так как собственники использовали этот сервис. Подписали договор с помощью ЭП. Договор типовой, никаких упоминаний домклика и/или его комиссий в договоре нет.
Сейчас срок договора истекает, по договору, если всех все устраивает договор продлевается на прежних условиях.
Но домклик настаивает, что по истечению первого договора, нужно заключать новый в который они хотят включить дополнительную плату в размере 10% за их услуги.
Имеют ли они на это право?

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Анна. Прочитайте условия пользовательского соглашения домклика. Вы должны были согласиться с ним при регистрации на сайте. Я практически полностью уверен, что в этом документе написано про право исполнителя требовать с арендатора вознаграждение.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, нет, автоматически добавить 10% Домклик не может. По правилам сервиса договор аренды заключается между вами и собственником, а Домклик его стороной не является. Если договор продлевается на прежних условиях, новая плата возможна только при отдельном согласии сторон. Иначе это уже не продление, а новый договор с новым условием, которое можно не принимать.

Здравствуйте. Я сняла квартиру 12 февраля, сроком на 11 месяцев. 2 апреля мне позвонила собственник и сообщила, что вообще-то квартира давно на продаже, и попросила риелтору скинуть видео квартиры, обещала перезвонить, чтобы продиктовать данные риелтора (собственник - пенсионерка, не пользуется соц сетями). Она больше не звонила по этому поводу.
30 апреля позвонила и поставила перед фактом, что они с риелтором приедут фотографировать квартиру через 40 минут с покупателем. Я впустила в квартиру, предупрежив о том, чтобы звонили о согласовании в следующий раз заранее.
12 мая мне звонили за час до приезда, я спала и не услышала. Проснулась от того, что они пытаются дверь открыть с другой стороны, впустила. Не препятствовала осмотру квартиры и объяснила, что они не правы, должны согласовывать заранее. Тогда же мне собственница сказала, что меня предупредили за 2 недели, что квартира продается и у меня заканчивается срок договора. О том, что квартира продается я поняла, но о том, что я должна выехать, мне до этого не сообщали, видимо посчитали, что это само собой разумеющееся.
Сегодня позвонила собственница, предупредила, что через 2 дня в 12 дня они приедут с покупателем. На что я сказала, что мне в 12 дня не удобно и мы должны согласовать. Она сказала, что согласовать удобное время не должны, а она позвонила предупредить. Я объяснила ей, что у нас есть договор, где про согласование написано. А также то, что про продажу квартиры мне ничего не говорили при аренде, что продажа квартиры не является основанием для выселения меня (я так понимаю, что договор должен перейти новому собственнику на старых условиях), сказала, что договор имеет юридическую силу. На что мне собственница говорит, что как же так, это ее квартира и она должна иметь возможность делать с ней, что хочет.
У нас в договоре под заголовком "права и обязанности наймодателя" написано, что наймодатель имеет право требовать расторжения договора, если я нарушаю правила договора (не плачу, использую не по назначение и тд), а также написано, что "Наймодатель о предстоящем освобождении квартиры извещает не позднее 14 дней" - это не вырванная из контекста фраза, а полноценный пункт. Каких-то других пунктов о том, что наймодатель может меня выселить, нет. Собственница говорит, что у нас в договоре якобы прописано, что в случае форс мажорных обстоятельств она имеет право меня выселить, предупредив за 14 дней.
Также есть пункт "В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе или вине наймодателя, последний обязуется возвратить нанимателю уплаченную вперед сумму платы за нем, рассчитанной пропорционально количеству неиспользованных нанимателем дней проживания в квартите, начиная с момента фактического выселения последнего из квартиры включительно. Возврат денег не позднее 3 дней с подписания акта возврата квартиры".
Также она при оформлении договора сказала, что будет оплачивать квартплату сама (я изначально планировала оплачивать счетчики, тк так было указано в объявлении, и это была полностью ее инициатива самой оплачивать), в договоре риелтор по аренде просто зачеркнула слово наниматель в преложении "наниматель оплачивает всю квартплату" и написала "наймодатель". Собственница говорит, что она меня "пожалела", но по договору я должны оплачивать квартплату и в договоре у нас якобы прописано, что я должна это делать. Мои слова о том, что она может меня выселить только если я не исполняю условия договора, в том числе аргументирует тем, что я не оплачиваю квартплату. Видимо она не понимает, что риелтор по аренде редактировала договор после того, как она выявила желание сама квартплату платить.

Я согласилась с тем, чтобы она приехала во вторник в 12 дня, предложила ей взять свой договор аренды и на месте вызвать полицию. Она согласилась, но я уверена, что они просто покажут квартиру покупателю и никакую полицию ждать не будут.

Также я сказала собственнице, что в ближайшее время отправлю ей бумагу с указанием статей законов РФ, где написано, почему она не имеет право меня выселять, на что она сказала, что не надо ничего ей отправлять и я все это придумала и таких законов нет.
Еще она говорит, что звонила мне за 5 часов и не дозвонилась, когда второй раз приезжала. Но она звонила за час-полтора, на мои слова о том, что я могу ей выписку звонков из МТС показать, сказала, что ей ничего не надо показывать.

Есть еще нюанс в том, что продажа квартиры с ее стороны не является форс мажорным обстроятельством, она не скрывает, что квартира стоит на продаже давно. Объявление, которое я нашла после того, как узнала о продаже квартиры, сейчас снято, и она видимо стала работать с другим агенством, тк теперь уведомление от другого профиля висит.

Говорит, я просто скандалистка и у меня везде при аренде такие проблемы поэтому (для понимания - в последней квартире до этого у меня не было писменного договора и собственница отказалась оплачивать счетчики, хотя изначально она оплачивала, и потребовала у меня оплатить счетчики еще и за уже прожитые несколько месяцев. естественно я съехала. Вот это мне в претензию нынешняя собственница ставит, говоря, что раз у меня ТАКИЕ проблемы, то точно дело во мне).

У нас в договоре также указан пункт о том, что она имеет право приезжать 1 раз в месяц после согласования со мной и в моем присутствии, но про этот пункт она тоже считает, видимо, что она собственница и договор для нее ничего не значит.

Уведомление от меня с пунктами закона в том числе включает предложение о том, что я согласна съехать, если мне компенсируют комиссию агенства, переезд и разницу в цене старой и новой квартиры, но я уверена, что она не будет этого делать, по крайней мере полностью все не оплатит.

Что мне делать в данной ситуации и имеет ли собственница право меня выселять ?

Прозорова Наталья Александровна

Оптимальный путь защиты прав арендатора
Текущая правовая ситуация
Статус договора: действующий договор аренды сроком на 11 месяцев
Нарушения со стороны собственника:
• Незаконное требование о досрочном выселении
• Нарушение условий о согласовании визитов
• Попытки одностороннего изменения условий
Правовая основа
Защитные нормы: Ст. 617 ГК РФ: при продаже недвижимости договор аренды сохраняется. Ст. 687 ГК РФ: основания для досрочного расторжения договора. Ст. 310 ГК РФ: запрет одностороннего отказа от исполнения обязательств
Пошаговый план действий
1. Документальная фиксация:
• Сохраните все переписки с собственником
• Сделайте копии договора аренды
• Зафиксируйте все визиты собственника
• Соберите доказательства нарушений

2. Предупредительные меры:
• Направьте собственнику письменную претензию
• Укажите на незаконность ее действий
• Сошлите на соответствующие статьи закона
• Установите официальный канал коммуникации
3. При дальнейшем давлении:

• Фиксируйте все попытки незаконного доступа
• При визитах собственников требуйте предварительного согласования
• Ведите аудиозапись разговоров (если это не запрещено законом)
Практические рекомендации
1. Подготовка документов:
• Составьте письменную претензию
• Подготовьте копии всех доказательств
• Укажите на нарушение условий договора
• Установите срок для ответа
2. Порядок действий при визитах:

• Требуйте предварительного уведомления за 24 часа
• Фиксируйте время прихода
• При отсутствии согласования вызывайте полицию
3. Компенсационные требования:
• При досрочном расторжении требуйте:
o Возврат комиссии агентства
o Компенсацию затрат на переезд
o Возмещение разницы в арендной плате
Юридическая защита

1. При нарушении прав:
• Обратитесь в суд с иском о защите прав потребителя
• Требуйте компенсации морального вреда
• Заявите требование о возмещении убытков
2. Превентивные меры:
• Сохраняйте все платежные документы
• Фиксируйте все нарушения условий договора
• Ведите учет всех коммуникаций

Возможные сценарии развития
1. Добровольным урегулирование:
• Переговоры с собственником
• Достижение компромиссного решения
• Заключение дополнительного соглашения
2. При отказе от диалога:
• Обращение в суд
• Требование о принудительном исполнении договора
• Возмещение причиненных убытков

Заключение:
Важно помнить:
• Собственник не имеет права произвольно расторгнуть договор
• Продажа квартиры не является основанием для выселения
• Все условия расторжения прописаны в договоре
• Вы имеете право на защиту своих интересов в суде
Рекомендации по реализации:
1. Действуйте строго в рамках закона
2. Сохраняйте все доказательства
3. При необходимости привлекайте юриста
4. Не допускайте самовольного выселения

ПРЕТЕНЗИЯ

о нарушении условий договора аренды жилого помещения

[Дата составления] [ФИО собственника] [Адрес собственника] [Контактные данные]

От: [ФИО арендатора][Адрес аренды][Контактные данные]

Исх. № ___ От [дата]

Я, [ФИО арендатора], являюсь нанимателем жилого помещения по адресу: [адрес], на основании договора аренды от 12 февраля 2026 года сроком на 11 месяцев.

В нарушение условий договора и действующего законодательства [ФИО собственника] совершает следующие противоправные действия:

Осуществляет несанкционированные визиты в жилое помещение без предварительного согласования, что противоречит п. [Номер пункта] договора аренды, предусматривающему обязательное уведомление за 14 дней до визита.

Требует досрочного расторжения договора аренды в связи с продажей квартиры, что противоречит: ст. 675 ГК РФ условиям договора аренды ст. 310 ГК РФ

Игнорирует положения договора о порядке осмотра помещения, нарушая права арендатора на неприкосновенность жилища (ст. 25 Конституции РФ).

Распространяет недостоверную информацию о наличии в договоре условий о праве досрочного расторжения в связи с форс-мажорными обстоятельствами, что не соответствует действительности.

Вводит в заблуждение относительно условий оплаты коммунальных услуг, несмотря на внесенные изменения в договор по инициативе собственника.

Фактические обстоятельства нарушений:

2 апреля 2026 года — первое уведомление о продаже квартиры без согласования порядка дальнейших действий.

30 апреля 2026 года — несанкционированный визит для показа квартиры покупателю без предварительного согласования.

12 мая 2026 года — повторный несанкционированный визит с попыткой доступа в жилое помещение без согласования времени посещения.

[Текущая дата] — очередное уведомление о планируемом визите без учета моего рабочего графика.

Правовое обоснование:

На основании действующего законодательства: ст. 675 ГК РФ — продажа квартиры не является основанием для расторжения договора аренды ст. 310 ГК РФ — односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается п. [Номер пункта] договора — обязательное уведомление о визитах за 14 дней, договор аренды не содержит положений о праве досрочного расторжения по причине продажи квартиры ст. 170 ГК РФ — недопустимость злоупотребления правом

Дополнительные нарушения:

Нарушение порядка внесения изменений в договор (изменение условий оплаты коммунальных услуг без дополнительного соглашения).

Создание препятствий для нормального пользования жилым помещением путем частых визитов.

Распространение недостоверной информации о наличии оснований для досрочного расторжения договора.

Требования: Немедленно прекратить нарушение условий договора аренды.

Соблюдать установленный договором порядок посещения жилого помещения.Воздержаться от требований о досрочном расторжении договора.Соблюдать согласованный порядок уведомления о визитах.Прекратить распространение недостоверной информации относительно условий договора.

Последствия неисполнения требований: В случае неисполнения настоящих требований в течение 14 календарных дней с момента получения претензии я буду вынуждена: обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя потребовать, компенсации морального вреда заявить требование о возмещении убытков, привлечь к ответственности за нарушение условий договора, потребовать взыскания убытков, связанных с вынужденным переездом, потребовать возмещения расходов на юридическую помощь

Приложения: Копия договора аренды.Документы, подтверждающие нарушения (переписка, записи разговоров).Иные подтверждающие документы.Копии платежных документов.Акт осмотра жилого помещения (при наличии).[ФИО арендатора][Подпись][Дата]

Контактные данные Телефон: [номер]Email: [адрес]

Способ направления претензии: Претензия направлена: лично под роспись заказным письмом с уведомлением о вручении через электронную почту с сохранением доказательств отправки

Рекомендация: сохранить копию претензии с отметкой о вручении или квитанцию об отправке заказным письмом.

Консультация носит исключительно информационный характер, не является юридической услугой в смысле главы 39 ГК РФ и не порождает между нами договорных обязательств. Она не может рассматриваться как индивидуальная профессиональная юридическая помощь и не является основанием для принятия юридически значимых решений без дополнительной проверки — в т. Ч. Без: изучения всех документов по делу;анализа фактических обстоятельств с учётом региональной специфики правоприменения;консультации с юристом, который оценит Вашу ситуацию персонально и подготовит процессуальные документы с учётом всех деталей.

Можно ли вернуть задаток внесённый за покупку недвижимости сумма задатка по предварительному договору составляет 69%,срок договора вора истёк,но продавец устной форме обещал провести коммуникации в квартире,это в договоре не прописали,но есть свидетели,покупатель не внёс остальную сумму так как продавец не провёл коммуникации,и продавец в устной форме расторг договор купли-продажи,могу я вернуть полность сумму задатка и взыскать % за пользование денежными средствами

Арзуманян Раксана Владимировна

Да, вы имеете полное право вернуть всю сумму и взыскать проценты за пользование вашими денежными средствами. С правовой точки зрения вы находитесь в очень сильной позиции по двум ключевым причинам: сверхвысокий размер «задатка» и истечение срока договора.

Домрачев Сергей Владимирович

Ваши права и возможности разрешить спор сильно зависят от содержания договора. Каковы условия возврата задатка при досрочном расторжении договора, когда договор можно расторгнуть, какая ответственность у сторон за нарушение условий договора и т.д. Если задаток выдан в счет цены продаваемой недвижимости, то продавец не может его оставить у себя, так как на его стороне будет неосновательное обогащение. Проценты за пользование денежными средствами вы можете взыскать с момента, когда продавец неправомерно удерживает у себя ваши деньги (например, при нарушении обязанности вернуть задаток после досрочного расторжения договора). Поэтому правильно ответить на ваш вопрос и оценить шансы в суде возможно только на основании изучения документов.

Являюсь собственником ½ доли в приватизированной 3х комнатной квартире и прописана там же, другая часть ½ доли принадлежит моей матери. Год назад она начала старательно выживать из квартиры и превращать жизнь в кошмар. Ссоры и крики каждый день. Утром, когда я собираюсь на работу; вечером, когда я возвращаюсь с работы. В один день она выкрала мои документы и ключи. Обращение в МВД, результатов не дало, сотрудники УВД и участковый не стали ничего делать. Документы удалось вернуть, а ключи мне не вернули до сих пор. 23 июня 2025г. она выгнала меня из дома, крича и швыряя вещи в подъезд. Год прожила на съёме. За коммуналку в своей квартире в это время не платила. Сейчас срок договора аренды заканчивается, хочу вернуться, доступ в квартиру как будто вымаливаю. Когда неделю назад перевезла часть вещей, мать устроила скандал и обвинила во всех смертных грехах. Хочу разделить счета за коммунальные услуги и выделить натуральную долю в виде своей комнаты и балкона с каморкой, в которые можно войти только через эту комнату. Так же хочу вернуть свои ключи и восстановить свои права собственника, чтобы не препятствовали моему свободному доступу в квартиру. Еще есть ряд вопросов. Можно ли затребовать компенсацию за пользование остальной жилой частью с нее, т.к. моя комната, балкон и каморка будут меньше, чем моя доля? Может ли она лишить меня данной доли и регистрации?
Ищу юриста, который поможет решить данный вопрос.

Арзуманян Раксана Владимировна

Вы столкнулись с тяжелым психологическим давлением, но с юридической точки зрения закон полностью на вашей стороне. Ваша мать не имеет права не пускать вас, отбирать ключи или лишать собственности. Так как полиция традиционно неохотно вмешивается в «семейные разборы», решать этот вопрос вам придется исключительно через районный суд.

Разумовская София Дмитриевна

Мать не может лишить вас доли и регистрации. Доступ в квартиру обязаны обеспечить через суд, если добровольно не пускают.

Выдел доли в натуре (отдельная комната) возможен, если технически комната соответствует идеальной доле. Если ваша доля больше занимаемой комнаты — можно требовать компенсацию за пользование остальной площадью (ст. 247 ГК РФ). Раздел счетов оформляется через УК по соглашению или через суд.

Что делать:

Подать иск об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ) — требовать ключи и свободный доступ.

Подать иск об определении порядка пользования квартирой и выделе в пользование комнаты с балконом.

При несоответствии площади — требовать ежемесячную компенсацию с матери.

Подать иск о разделе лицевых счетов и взыскании ее доли расходов за период вашего отсутствия.

По факту выселения и кражи ключей — повторно обратиться в прокуратуру с требованием проверки бездействия полиции.

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу приватизации квартиры, выданной по договору специального найма для человека из числа детей, оставшихся без попечения родителей.

Меня зовут Владислава, мне 26 лет и в 18 лет я получила квартиру как ребёнок, оставшийся без попечения родителей в гор. окр. Домодедово.

Договор специального найма был заключён на 5 лет, до 2023 года. Всё это время я училась в колледже, затем в ВУЗе.
Но в мае 2023 года я отчислилась из ВУЗа и не работала летом. Осенью же был пересмотр договора и мне решили его продлить ещё на 5 лет в качестве «содействия в преодолении трудной жизненной ситуации» (отсутствие работы + долг по ЖКУ (часть долга была до меня)).

Вопрос долга по ЖКУ решён. Решила через администрацию + ежемесячно более 7-8 месяцев плачу в срок.

Прочитала, что по закону есть возможность сократить срок договора спецнайма на 2 года. Сейчас как раз 3 года, как действует продлённый договор и мне бы хотелось заняться этим, но есть нюансы.

У меня диагностировано биполярное аффективное расстройство, с ним я наблюдаюсь несколько лет и ни разу не была в ремиссии. Регулярно посещаю психиатра. В 2023 году психиатр, который меня и вёл, выдал справку о том, что я не стою на учёте. Но с этого года есть поправки в законе и я не знаю, выдадут ли мне такую справку снова.
Кроме того, заболевание протекает довольно тяжело, у меня депрессивные фазы по 6-9 месяцев каждый год и более половины времени я не способна работать на общих условиях труда.

В этом году мне диагностировали генерализованную миастению. Невролог посоветовала мне попробовать оформить инвалидность 2-3 группы с данным заболеванием. Я планирую идти за направлением на врачебную комиссию, и вместе с тем взять историю болезни биполярным расстройством, потому что эти заболевания усиливают друг друга и в плане работы мне очень тяжело.

На момент июля 2026 года у меня совокупный доход за предыдущие 12 месяцев составит чуть выше двенадцати прожиточных минимумов, которые требует сокращение договора спецнайма. Но чем дальше, тем ниже будет мой средний доход, поэтому я спешу с этим вопросом. (4 месяца работы в найме (50к/мес), 5 месяцев дохода по самозанятости(~12к/мес), 3 месяца максимального пособия по безработице(~15к/мес))

Волнующие меня вопросы:
Я правильно понимаю, что я могу претендовать на сокращение договора специального найма на 2 года (договор до 2028 года), а значит, в теории могу оформить квартиру в соц. найм уже в этом году, если мне не найдут новые причины "содействия в преодолении трудной жизненной ситуации"?

Как закон обстоит с биполярным расстройством? Это хроническое психическое заболевание, оно не вылечивается, но моё течение не привело к недееспособности. Оно не влияет на способность адекватно мыслить и отражается в основном в пиках настроения и активности. У меня просто регулярные депрессии, почему из-за этого я должна лишаться права получить квартиру в собственность, если я правильно поняла закон?

Если я оформлю инвалидность по миастении, но в отягощении будет светиться биполярное расстройство, это не принесёт проблем для сокращения срока спец. найма? А не приведёт ли к проблемам при окончании срока спец. найма в 2028 году, для дальнейшего перехода в соц найм + приватизации?

Если договор заключён 14 декабря 2023 года, я могу уже в июле 2026 года заниматься вопросом его сокращения? За какой период будут смотреть доход? На момент подачи заявления?

Короткая сводка: регулярная своевременная оплата ЖКУ с прошлого года, отсутствие долгов по ЖКУ, совокупный официальный (считая самозанятость и пособие по безработице) доход за предыдущие 12 месяцев составляет больше 12 прожиточных минимумов.
Не знаю, выдадут ли мне справку об отсутствии психических заболеваний с учётом поправок в законе. Если буду "стоять на учёте", что это изменит в сокращении срока и получении квартиры в собственность?

Буду благодарна за помощь!

Разумовская София Дмитриевна

Вы вправе сократить срок спецнайма до 3 лет с 14.12.2026 при соблюдении условий: доход за 12 месяцев выше 12 прожиточных минимумов и отсутствие долгов по ЖКУ.

БАР не препятствие, если не признана недееспособной. Справка из ПНД не нужна. Оформление инвалидности по миастении не создаст проблем и может быть аргументом в вашу пользу.Подайте заявление в администрацию с 14.12.2026 с документами о доходах и оплате ЖКУ. При отказе обжалуйте в суд. Для сокращения срока важно подать заявление в течение 12 месяцев с даты наступления права. Диагнозы не влияют на приватизацию, если нет судебного решения о недееспособности. При наличии инвалидности вы также защищены ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ.

Добрый день! Мной была заключена сделка по продаже дома. Покупатель по его утверждению должна была подать заявку на ипотеку, чтобы получить кредит под материнский капитал. Через месяц она отказалась от сделки, но так как это был целевой кредит в договоре были наделены долей в этом доме двое детей. Я ознакомилась с информацией, и подозреваю мошенничество. Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации? По договору до получения денежных средств дом находится у меня в залоге и обременение не снято

Ким Галина Владимировна

Каким образом отказалась от сделки - основания? Сделка уже прошла регистрацию в Росреестре? О каком целевом кредите речь?

Расторжение сделки может быть в досудебном порядке по соглашению всех сторон, участников сделки либо в судебном порядке с применением всех процессуальных норм.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По какой именно информации вы подозреваете мошенничество? Какими доказательствами подтверждается состав преступления, предусмотренного ст 159 УК РФ?

Не всё сделки подпадают по действия нормы уголовного права. Чаще всего сделки проходят не верно из-за отсутствия их грамотного сопровождения, неверно составленных документов.

Поэтому прежде чем делать выводы следует изучать всё документы по сделке, в расторжении договоров масса нюансов, который нужно учитывать. Отказ от сделки должен быть мотивирован.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Добрый день, я сотрудник росгвардии, в следующем году выхожу на пенсию по возврату. У меня нет имущества, но прописан у сына в квартире. Сын продает квартиру и меня перепрописывает в другую квартиру меньшей площадью. Будет ли это считаться ухудшением условий проживания, если у меня нет права голоса при продажи имущества? Имею ли я право на подать заявку в жилищную комиссию для улучшений условий проживания?

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Вы не имеете никакого отношения к имуществу сына.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста могут ли два собственника одной квартиры проживающие вместе подать заявку на получение субсидии по оплате ЖКУ?

Москвитин Степан Витальевич

Да, два собственника одной квартиры, проживающие совместно, могут подать совместную заявку на получение субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Согласно законодательству Республики Татарстан и федеральным нормам, субсидия предоставляется семьям или отдельным гражданам, доля расходов на оплату коммунальных услуг которых превышает установленный предел (например, 22% совокупного дохода семьи). Для подачи совместной заявки оба собственника должны обратиться в отдел социальной защиты населения либо МФЦ своего региона с необходимыми документами, подтверждающими право собственности, состав семьи, доходы и расходы на коммунальные услуги. Основные условия для получения субсидии: - Уровень доходов ниже установленного порога; - Отсутствие задолженности по коммунальным платежам (или наличие соглашения о погашении долга); - Подтверждение права собственности на жилье; - Проживание в квартире совместно. Рекомендуется заранее проконсультироваться в отделе соцзащиты вашего района для уточнения всех необходимых документов и условий.

Умнова Елена Сергеевна

Да, если два собственника одной квартиры проживают вместе и являются членами одной семьи или домохозяйства, они могут подать совместную заявку на получение субсидии, указав всех проживающих и их доходы.