-
Вопрос № 00185101
Что делать, если продавец изменил цену на квартиру перед сделкой? Залог был внесен агентству, но при этом продавец отказался от предварительного подписания договора как быть?
Если продавец передумал и повысил цену, требуйте возврата денег в двойном размере, так как сделка срывается по его вине. Это прямое основание для его финансовой ответственности, если в расписке или предварительном договоре залог назван задатком.
Ваш порядок действий:
Отправьте продавцу письменную претензию с требованием вернуть задаток в двойном размере, указав срок для добровольного возврата.
Если ответа нет или пришел отказ, обращайтесь в суд с иском о взыскании двойной суммы задатка. Госпошлину платить не придется.
Если деньги передали не продавцу, а агентству, требуйте возврат у агентства. В данном случае продавец ни при чем.
Важный нюанс: если платеж в документах назван "авансом", возврат в двойном размере невозможен — получите обратно только переданную сумму. Проверьте формулировку.
Клиент вносит задаток представителю продавца квартиры, сотруднику агентства по недвижимости. Задаток вносится как подтверждение намерения клиента купить квартиру по конкретной согласованной заранее цене. Та что клиент вправе начать судебный процесс с продавцом квартиры и получить в итоге судебное решение об обязанности продавца заключить договор купли-продажи квартиры на согласованных условиях. Представитель агентства по недвижимости будет привлекаться как третье лицо. В ходе разбирательства возможно и достижение мирового соглашения.
В агентстве сказали, что предварительный договор был не подписан. Под честное слово продавца, то продавец в праве менять свои желания, но при этом аванс не вернули
Надо наказывать такого продавца за нарушение обещания заключить сделку!
Как??
Или по моему ответу. Или по ответу Софьи Дмитриевны.
Здравствуйте, если продавец не подписал предварительный договор и передумал по цене, заставить его продать квартиру по старой цене обычно нельзя. Деньги, внесенные агентству, чаще считаются авансом и подлежат возврату. Двойной возврат возможен не всегда, а только если это был именно задаток, оформленный правильно. Здесь главное — посмотреть расписку, договор с агентством и кому именно переданы деньги.
Поверхностного ответа не последовало
Так Вы не предоставили информацию, которую я у Вас попросил. Дать консультацию не видя того, что Вы подписывали - как минимум будет не грамотно. Если Вы хотите получать грамотную юридическую помощь - нужны документы, их изучение, иначе никак. Если Вы не готовы предоставить необходимые документы и оплачивать консультацию - к сожалению, проконсультировать Вас верно не предоставится возможным.
Добрый вечер. Оплата вознаграждения агента за подбор квартиры
Вы можете воспользоваться ответами коллег, которые не видя документов, называют переданные денежные средства задатком)))
На этом консультация заканчивается?? За остальное надо заплатить???? Шикарная помощь🤣
